Aller directement au contenu
Logo de Sonar Appartementen

Kolenwagenslag 11

2584SM Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 6.096

Galerie de photos

Kolenwagenslag 11 Den Haag
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE BENEDENWONING IN HET HART VAN SCHEVENINGEN-DORP In het zeer geliefde Scheveningen-Dorp ligt deze uitstekend onderhouden benedenwoning. De woning bevindt zich op loopafstand van de gezellige winkels en restaurants aan de Keizerstraat en de Badhuisstraat, evenals het (surf)strand en de boulevard van Scheveningen-Bad. Ook hotspots als de Frederik Hendriklaan, Pathé bioscoop, Sea Life, het Kurhaus, de Pier, Circus Theater en het Casino zijn binnen handbereik. INDELING Via de entree met praktische garderobe bereikt u middels twee openslaande deuren de royale en lichte woon-/eetkamer van circa 40 m². De ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime kelder (circa 13 m²) en kast met opstelling elektra. De kelder biedt uitstekende mogelijkheden om te worden omgezet naar extra woonruimte, waarmee het woonoppervlak aanzienlijk kan worden vergroot. De luxe, moderne keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte, aangevuld met extra kastruimte. Aangrenzend bevinden zich twee aparte ruimtes met openslaande deuren: één voor de wasmachine en/of droger en één met de cv-installatie (AWB, bouwjaar 2014). De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 11 m² en 7 m². De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een twee stopcontacten. Daarnaast is er een separaat toilet. De woning is doorlopend stijlvol afgewerkt met fraaie radiatorombouwen en hoge plinten, die in het hele huis zorgen voor een elegante uitstraling. Dankzij de dubbele toegangsdeuren is de woning zowel bereikbaar via de Kolenwagenslag als via de Nieuwe Laantjes, wat extra praktisch is met het oog op de parkeermogelijkheden aan laatstgenoemde straat. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie nabij zee, strand en stad. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1905; - De woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp; - Woonoppervlak 73 m², overige inpandige ruimte (kelder) 13 m², totaal gebruiksoppervlak 86 m²; - Energielabel D, geldig tot 13-03-2035; - kunststof kozijnen met HR glas; - CV, combiketel AWB bouwjr. 2014; - Actieve en financieel degelijke Vereniging van Eigenaren (VvE) met een bijdrage van € 171,91 per maand. Professionele VvE administrateur (Statenplein VvE Beheer BV gevestigd te 's-Gravenhage); - Goede verbinding met het openbaar vervoer: bus 22 en tram 1 (welke doorrijdt naar Delft, via het centrum en Hollands Spoor. Uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn in enkele autominuten te bereiken. - Bewonersparkeervergunning 1e auto € 99,20 per jaar en bezoekersparkeervergunning € 34,10 per jaar voor 366 parkeeruren per vergunningsjaar (tarieven 2026); - Notariskeuze voorbehouden aan koper, mits in regio Haaglanden; - Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte; - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - Complete inventaris ter overname aangeboden; - Oplevering in overleg, vanaf 5 mei 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- English translation: CHARMING GROUND-FLOOR APARTMENT IN THE HEART OF SCHEVENINGEN-DORP This well-maintained, move-in ready ground-floor apartment is located in the highly sought-after Scheveningen-Dorp neighborhood. The apartment is within walking distance of the charming shops and restaurants on Keizerstraat and Badhuisstraat, as well as the (surfing) beach and Scheveningen-Bad boulevard. Hot spots such as Frederik Hendriklaan, the Pathé cinema, Sea Life, the Kurhaus, the Pier, Circus Theater, and the Casino are also within easy reach. LAYOUT Through the entrance hall with a practical cloakroom, you enter the spacious and bright living/dining room of approximately 40 m² through two French doors. The room features high-quality flooring and large windows that provide pleasant natural light. From the living room, there is access to the basement (approximately 13 m²) and the meter cupboard. The basement offers excellent potential for conversion into additional living space, significantly expanding the living area. The luxurious, modern kitchen is fully equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, combination microwave/oven, dishwasher, and a refrigerator with freezer compartment, supplemented with additional cupboard space. Adjacent are two separate rooms with French doors: one for the washing machine and/or dryer, and one for the central heating system (AWB, built in 2014). The house has two bedrooms, measuring approximately 11 m² and 7 m² respectively. The modern, fully tiled bathroom features a shower, double sink with furniture, a designer radiator, and two electrical outlets. There is also a separate toilet. The house is stylishly finished throughout with attractive radiator covers and high skirting boards, creating an elegant appearance throughout. Thanks to the double entrance doors, the house is accessible from both Kolenwagenslag and Nieuwe Laantjes, which is particularly convenient considering the parking available on the latter street. An ideal home for those seeking comfortable living in a prime location near the sea, beach, and city. DETAILS - Built in 1905; - The house is located on freehold land in the Scheveningen-Dorp Protected Cityscape; - Living area 73 m², other indoor space (basement) 13 m², total usable area 86 m²; - Energy label D, valid until March 13, 2035; - PVC window frames with high-efficiency glass; - Central heating, combination boiler AWB, built in 2014; - Active and financially sound Homeowners' Association (VvE) with a monthly fee of €171.91. Professional VvE administrator (Statenplein VvE Beheer BV, located in The Hague); - Good public transport connections: bus 22 and tram 1 (which continues to Delft, via the city center and Hollands Spoor). Major highways A4, A12, and A13 are just a few minutes' drive away. - Resident parking permit for the first car: €99.20 per year and visitor parking permit: €34.10 per year for 366 parking hours per permit year (2026 rates); - Choice of notary reserved for the buyer, provided the notary is located in the Haaglanden region; - Due to the year of construction, an age and materials clause will be included in the standard NVM purchase agreement; - Non-owner-occupancy clause applies; - Complete inventory offered for takeover; - Delivery by agreement, from May 5, 2026. Interested in this house? Contact your own buyer's agent right away. Your buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2584

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.