Aller directement au contenu
Logo de V & W Era Makelaars

Koningin Emmakade 183 B

2518JN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Koningin Emmakade 183 B Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit prachtig gerenoveerde dubbelbovenhuis met vier slaapkamers, gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek Haags herenhuis, biedt de perfecte balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. In de geliefde wijk Duinoord geniet u hier van stijlvol wonen in een rustige, maar levendige omgeving. Alles binnen handbereik Met een breed scala aan winkels, speciaalzaken en uitstekende restaurants op loopafstand, ligt het beste van Den Haag letterlijk om de hoek. De gezellige straten van de Reinkenstraat, Aert van der Goesstraat, Prins Hendrikstraat en Frederik Hendriklaan zorgen voor een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Het Zuiderstrand en het bruisende Scheveningen, maar ook het centrum van Den Haag, met de Piet Heinstraat en het Noordeinde, bereikt u in ca 10 minuten op de fiets. Dankzij uitstekend openbaar vervoer bent u in een mum van tijd op Centraal Station, en met de nabijgelegen snelwegen bent u binnen een oogwenk onderweg naar Amsterdam, Utrecht of Rotterdam. Indeling Via de trap in de gedeelde opgang komt u op de eerste verdieping in de hal/entree van de woning met garderobe. Op de tweede verdieping bevindt zich de moderne en zeer brede keuken die van alle moderne gemakken is voorzien. De enorme woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde een mooi balkon en door de hoge ligging en grote ramen komt er zeer veel licht de kamer binnen. Een kleine slaap/studeerkamer bevindt zich nog naast de woonkamer aan de voorzijde van het pand. Op de derde verdieping zijn de drie zeer ruime slaapkamers te vinden en de volledig gerenoveerde badkamer die is voorzien van een inloopdouche en ligbad. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 148 m2; - Vier slaapkamers - Rondom dubbelglas; - Twee balkons (aan voor- en achterzijde) - Zes zonnepanelen op het dak; - Energielabel C; - CV-installatie uit 2022; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE met 4 leden, MJOP aanwezig, bijdrage van €237,- p/mnd.; Mis deze kans niet Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Den Haag. De combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie maken dit een woning die u niet wilt missen. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar en ontdek deze woning zelf. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvend en persoonlijk verkoopadvies, waarin wij de mogelijkheden graag met u bespreken. ENGLISH This beautifully renovated four-bedroom duplex, located on the second and third floors of a characteristic Hague mansion, offers the perfect balance between authentic charm and modern living comfort. In the popular Duinoord district, you can enjoy stylish living in a quiet, yet lively environment. Everything within reach With a wide range of shops, specialty stores and excellent restaurants within walking distance, the best of The Hague is literally around the corner. The cozy streets of Reinkenstraat, Aert van der Goesstraat, Prins Hendrikstraat and Frederik Hendriklaan provide a varied range of amenities. The Zuiderstrand and the bustling Scheveningen, but also the center of The Hague, with Piet Heinstraat and Noordeinde, can be reached in about 10 minutes by bike. Thanks to excellent public transport, you can be at Central Station in no time, and with the nearby highways you can be on your way to Amsterdam, Utrecht or Rotterdam in the blink of an eye. Layout Via the stairs in the shared entrance you reach the first floor in the hall/entrance of the house with cloakroom. On the second floor is the modern and very wide kitchen that is equipped with all modern conveniences. The enormous living room has a beautiful balcony at both the front and back and due to the high position and large windows a lot of light enters the room. A small bedroom/study is located next to the living room at the front of the building. On the third floor are the three very spacious bedrooms and the fully renovated bathroom that has a walk-in shower and bath. Special features: - Living area of ??approx. 148 m2; - Four bedrooms - Double glazing all around; - Two balconies (at the front and back) - Six solar panels on the roof; - Energy label C; - Central heating system from 2022; - Located on private land; - Active VvE with 4 members, MJOP available, contribution of €237,- p/mnd.; Don't miss this opportunity This apartment offers a unique opportunity to live in one of the most desirable neighborhoods of The Hague. The combination of space, comfort and a top location make this a home that you don't want to miss. Contact your NVM purchasing agent and discover this home yourself. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.nl. Your own home not yet sold? Contact our office for a free and personal sales advice, in which we will be happy to discuss the possibilities with you.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
558 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2518

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.