Aller directement au contenu
Logo de MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Koningin Emmakade 97

2518RN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.736

Galerie de photos

Koningin Emmakade 97 Den Haag
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koningin Emmakade 97, 2518 RN Den Haag In de schaduw van de statige bomen aan de Koningin Emmakade bevindt zich deze charmante en karaktervolle bovenwoning, waar stijl, comfort en authentieke details harmonieus samenkomen. Een betoverende oase midden in de stad, met alle originele elementen die het woonplezier extra bijzonder maken. Een geweldige kans voor starters die centraal willen wonen, maar ook uitermate geschikt voor een (jong) gezin dankzij de royale indeling en de rustige achterzijde van de woning. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en biedt een verrassend ruime en functionele indeling. Aan de voorzijde geniet u van het levendige karakter van de stad, terwijl de achterzijde juist rust en privacy biedt – ideaal voor werken aan huis of ontspannen wonen. De zonnige buitenruimte vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Ligging De ligging is zonder meer uitstekend. U woont hier in het geliefde Zeeheldenkwartier, met het gezellige Koningsplein, de Prins Hendrikstraat en het Prins Hendrikplein op loopafstand. Deze buurt staat bekend om haar karaktervolle architectuur, fijne horeca en sterke gemeenschapsgevoel. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn XL om de hoek en ook scholen, kinderopvang en diverse speciaalzaken zijn nabij. Daarnaast ligt het historische centrum van Den Haag op steenworp afstand, evenals de Paleistuin, musea en culturele voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramlijnen 17, 11, 3 en 34 op minder dan een minuut lopen. Met de fiets bent u binnen korte tijd op het strand en bij de zee, en sport- en recreatiepark De Verademing ligt eveneens vlakbij. Indeling: Trap naar de 2e verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval en uitzicht op de karakteristieke Koningin Emmakade. Aangrenzend ligt een studeer/slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een praktische bergkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale eetkamer met open keuken. De keuken is functioneel opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust kunt genieten. 3e verdieping De derde verdieping verrast door de ruime en veelzijdige opzet. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Separaat is er een toilet op de overloop. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: * Eigen grond * Energielabel C * Zonnig dakterras op het zuidoosten * De woning bestaat uit 2 kadastrale nummers * Gelegen in gewilde woonwijk Duinoord * Beschermd stadsgezicht * Lichte woonkamer en-suite * VvE net opgericht Kortom Koningin Emmakade 97 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en een centrale ligging in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Een woning waar het stedelijke leven en comfortabel wonen perfect in balans zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Koningin Emmakade 97, 2518 RN Den Haag Nestled beneath the stately trees lining the Koningin Emmakade, this charming and characterful maisonette effortlessly combines style, comfort, and authentic period details. A truly enchanting oasis in the heart of the city, where original features enhance the unique living experience. This property presents a wonderful opportunity for first-time buyers seeking a central location, while its generous layout and quiet rear side also make it highly suitable for a (young) family. The apartment spans multiple floors and offers a surprisingly spacious and functional layout. The front of the property enjoys the vibrant city atmosphere, while the rear provides peace and privacy—ideal for working from home or relaxed living. The sunny outdoor space is a delightful spot to unwind and enjoy the tranquility. Location: The location is simply excellent. Situated in the popular Zeeheldenkwartier, with the lively Koningsplein, Prins Hendrikstraat, and Prins Hendrikplein all within walking distance. This neighbourhood is known for its distinctive architecture, excellent restaurants and cafés, and strong sense of community. For daily groceries, the Albert Heijn XL is just around the corner, and schools, childcare facilities, and a variety of specialty shops are close by. The historic city centre of The Hague is only a short walk away, as are the Paleistuin, museums, and cultural venues. Public transport is superb, with tram lines 17, 11, 3, and 34 less than a minute’s walk from the property. By bike, you can reach the beach and the sea in no time, and the De Verademing sports and recreation park is also nearby. Layout: Stairs to the Second Floor: The entrance to the apartment is reached via the communal staircase and is located on the second floor. The landing provides access to all rooms on this level. At the front is the atmospheric living room, featuring pleasant natural light and views over the characteristic Koningin Emmakade. Adjacent to the living room is a study or bedroom, also located at the front. Centrally positioned in the apartment is the bathroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet. There is also a separate guest toilet and a practical storage cupboard. At the rear of the property is the spacious dining room with open-plan kitchen. The kitchen is functionally designed and offers ample workspace and storage. From the dining room, there is access to the sunny rear-facing balcony, where you can enjoy peace and privacy. Third Floor: The third floor surprises with its spacious and versatile layout. Here you will find a generous bedroom with plenty of natural light. At the front is another large bedroom with an en-suite bathroom featuring a bathtub and washbasin. A separate toilet is located on the landing. Additionally, there is ample storage space behind the knee walls, perfect for storing seasonal items. Noteworthy Features: - Freehold property - Energy label C - Sunny roof terrace facing south-east - The apartment comprises two cadastral registrations - Located in the highly sought-after Duinoord residential area - Protected cityscape - Bright en-suite living room - Owners Assocation recently activated In Conclusion Koningin Emmakade 97 offers a unique blend of character, space, and a central location in one of The Hague’s most desirable neighbourhoods. A home where urban living and comfort are perfectly balanced. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2518

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.