Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Koningin Emmakade 97

2518RN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.736

Fotogalerij

Koningin Emmakade 97 Den Haag
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koningin Emmakade 97, 2518 RN Den Haag In de schaduw van de statige bomen aan de Koningin Emmakade bevindt zich deze charmante en karaktervolle bovenwoning, waar stijl, comfort en authentieke details harmonieus samenkomen. Een betoverende oase midden in de stad, met alle originele elementen die het woonplezier extra bijzonder maken. Een geweldige kans voor starters die centraal willen wonen, maar ook uitermate geschikt voor een (jong) gezin dankzij de royale indeling en de rustige achterzijde van de woning. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en biedt een verrassend ruime en functionele indeling. Aan de voorzijde geniet u van het levendige karakter van de stad, terwijl de achterzijde juist rust en privacy biedt – ideaal voor werken aan huis of ontspannen wonen. De zonnige buitenruimte vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Ligging De ligging is zonder meer uitstekend. U woont hier in het geliefde Zeeheldenkwartier, met het gezellige Koningsplein, de Prins Hendrikstraat en het Prins Hendrikplein op loopafstand. Deze buurt staat bekend om haar karaktervolle architectuur, fijne horeca en sterke gemeenschapsgevoel. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn XL om de hoek en ook scholen, kinderopvang en diverse speciaalzaken zijn nabij. Daarnaast ligt het historische centrum van Den Haag op steenworp afstand, evenals de Paleistuin, musea en culturele voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramlijnen 17, 11, 3 en 34 op minder dan een minuut lopen. Met de fiets bent u binnen korte tijd op het strand en bij de zee, en sport- en recreatiepark De Verademing ligt eveneens vlakbij. Indeling: Trap naar de 2e verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval en uitzicht op de karakteristieke Koningin Emmakade. Aangrenzend ligt een studeer/slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een praktische bergkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale eetkamer met open keuken. De keuken is functioneel opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust kunt genieten. 3e verdieping De derde verdieping verrast door de ruime en veelzijdige opzet. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Separaat is er een toilet op de overloop. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: * Eigen grond * Energielabel C * Zonnig dakterras op het zuidoosten * De woning bestaat uit 2 kadastrale nummers * Gelegen in gewilde woonwijk Duinoord * Beschermd stadsgezicht * Lichte woonkamer en-suite * VvE net opgericht Kortom Koningin Emmakade 97 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en een centrale ligging in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Een woning waar het stedelijke leven en comfortabel wonen perfect in balans zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Koningin Emmakade 97, 2518 RN Den Haag Nestled beneath the stately trees lining the Koningin Emmakade, this charming and characterful maisonette effortlessly combines style, comfort, and authentic period details. A truly enchanting oasis in the heart of the city, where original features enhance the unique living experience. This property presents a wonderful opportunity for first-time buyers seeking a central location, while its generous layout and quiet rear side also make it highly suitable for a (young) family. The apartment spans multiple floors and offers a surprisingly spacious and functional layout. The front of the property enjoys the vibrant city atmosphere, while the rear provides peace and privacy—ideal for working from home or relaxed living. The sunny outdoor space is a delightful spot to unwind and enjoy the tranquility. Location: The location is simply excellent. Situated in the popular Zeeheldenkwartier, with the lively Koningsplein, Prins Hendrikstraat, and Prins Hendrikplein all within walking distance. This neighbourhood is known for its distinctive architecture, excellent restaurants and cafés, and strong sense of community. For daily groceries, the Albert Heijn XL is just around the corner, and schools, childcare facilities, and a variety of specialty shops are close by. The historic city centre of The Hague is only a short walk away, as are the Paleistuin, museums, and cultural venues. Public transport is superb, with tram lines 17, 11, 3, and 34 less than a minute’s walk from the property. By bike, you can reach the beach and the sea in no time, and the De Verademing sports and recreation park is also nearby. Layout: Stairs to the Second Floor: The entrance to the apartment is reached via the communal staircase and is located on the second floor. The landing provides access to all rooms on this level. At the front is the atmospheric living room, featuring pleasant natural light and views over the characteristic Koningin Emmakade. Adjacent to the living room is a study or bedroom, also located at the front. Centrally positioned in the apartment is the bathroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet. There is also a separate guest toilet and a practical storage cupboard. At the rear of the property is the spacious dining room with open-plan kitchen. The kitchen is functionally designed and offers ample workspace and storage. From the dining room, there is access to the sunny rear-facing balcony, where you can enjoy peace and privacy. Third Floor: The third floor surprises with its spacious and versatile layout. Here you will find a generous bedroom with plenty of natural light. At the front is another large bedroom with an en-suite bathroom featuring a bathtub and washbasin. A separate toilet is located on the landing. Additionally, there is ample storage space behind the knee walls, perfect for storing seasonal items. Noteworthy Features: - Freehold property - Energy label C - Sunny roof terrace facing south-east - The apartment comprises two cadastral registrations - Located in the highly sought-after Duinoord residential area - Protected cityscape - Bright en-suite living room - Owners Assocation recently activated In Conclusion Koningin Emmakade 97 offers a unique blend of character, space, and a central location in one of The Hague’s most desirable neighbourhoods. A home where urban living and comfort are perfectly balanced. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.