Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Koppelstokstraat 37

2583CB Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.291

Galerie de photos

Koppelstokstraat 37 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Please find English summary below Pal achter de 2e binnenhaven van Scheveningen gelegen modern en goed onderhouden eengezinswoning met een ruime woon-eetkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruim en zonnig terras (met schuur) aan de woonkamer, een inpandige berging met toegang tot de parkeerkelder alwaar zich een eigen parkeerplaats pal achter de woning bevindt. De slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer met toilet. Ideaal voor logés, kantoor aan huis, een au pair of voor thuiswonende kinderen. Kenmerkend voor deze woning is de fijne lichtinval door de grote raampartijen en 2 daklichten, alsmede de rust en stilte die u binnen ervaart. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming waarbij alle kamers over een eigen thermostaat beschikken. Voor kinderen is er de mogelijkheid om op de gesloten binnenplaats achter het huis te spelen. Unieke ligging bij het gezellige havengebied met vele restaurants en winkels. In de directe omgeving treft u ook de gezellige Frederik Hendriklaan, diverse sport- en recreatie voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. U loopt eenvoudig naar het rustige Zuiderstrand of het levendige Noorderstrand. Indeling: Entree, hal met meterkast, slaap- of werkkamer aan de voorzijde met badkamer met douche, wastafel en toilet, ruime berging met toegang tot de parkeerkelder. Trap naar de eerste verdieping alwaar de riante en vooral lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie en vaatwasmachine. Aan de voorzijde zijn 2 maal dubbele te openen deuren en aan de achterzijde een pui welke in geheel kan worden geopend en toegang biedt aan het zonnige terras met ruime schuur en achterom met gemeenschappelijke binnenplaats. Vanaf hier is er tevens een directe doorloop naar de Dr. Lelykade. Trap naar de tweede verdieping, overloop met moderne en lichte badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Vier slaapkamers waarvan beide slaapkamers aan de achterzijde eveneens over dubbele openslaande deuren beschikken. Op de overloop zijn er vaste kasten met opstelplaats voor de cv-ketel, de WTI, een doorstroomboiler en de wasmachine en droger. Afmetingen: Slaapkamer : ca. 3,60 / 2,99 x 2,99 m. Badkamer : ca. 2,53 x 1,69 m. Berging : ca. 3,34 x 1,95 m. Woonkamer : ca. 12,00 x 5,12 m. Terras : ca. 9,41 x 5,20 m. Schuur : ca. 3,16 x 1,95 m. Slaapkamer voor : ca. 3,96 x 2,85 m. Slaapkamer voor : ca. 2,60 x 2,20 m. Slaapkamer achter : ca. 5,15 x 2,85 m. Slaapkamer achter : ca. 3,38 x 2,20 m. Badkamer : ca. 2,70 x 2,85 m. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon inclusief beheerkosten afgekocht; - Gebruiksoppervlakte circa 151 m²; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 187,90 p/m; - Energielabel A; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - CV-combiketel Intergas HRE 2016; - Doorstroomboiler voor extra warm water; - Mechanische ventilatie; - 3 zonnepanelen; - Elektrische installatie 8 groepen met kookgroep en aardlekschakelaars; - aanvaarding in overleg; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, alle vertrekken met een eigen thermostaat; - Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden; - In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Modern and well-maintained family home located just behind the 2nd inner harbour of Scheveningen, featuring a spacious living-dining room, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a large and sunny terrace (with shed) adjacent to the living room, an indoor storage room with access to the parking basement where a private parking space is located right behind the house. The ground floor bedroom has a bathroom with a toilet, ideal for guests, a home office, an au pair, or children living at home. Characteristic of this home is the excellent natural light through large windows and 2 skylights, as well as the peace and quiet experienced indoors. The entire home is equipped with underfloor heating, with each room having its own thermostat. For children, there is the possibility to play in the enclosed courtyard behind the house. Unique location near the lively harbour area with many restaurants and shops. In the immediate vicinity you will also find the charming Frederik Hendriklaan. Various sports and recreational facilities, schools and public transport. It is just a short walk to the quiet South Beach or the lively North Beach. Layout: Entrance hall with cupboard and fuseboard, front-facing bedroom or study with bathroom including shower, sink and toilet, spacious storage room with access to the parking basement. Stairs to the first floor where the spacious and particularly bright living room with open kitchen features various built-in appliances including an induction hob, extractor hood, oven, fridge-freezer combination and dishwasher. At the front, there are two sets of double doors that can be opened, and at the rear, a facade that can be fully opened providing access to the sunny terrace with large shed and rear access to the communal courtyard. From here, there is also direct access to Dr Lelykade. Stairs to the second floor, landing with modern and bright bathroom with bathtub, separate shower, double sink in cabinet and toilet. Four bedrooms, with both rear bedrooms also featuring double doors. On the landing, there are built-in cupboards with space for the central heating system. central heating boiler, a water heater and the washing machine and tumble dryer Details: - Year of contruction 2017; - Perpetual leasehold, ground rent including management costs bought off; - Usable floor area app. 151 m²; - Active Owners' Association, contribution € 187.90 per month; - Energy label A; - Fully fitted with double glazing; - Combi boiler Intergas HRE 2016; - Instantaneous hot water heater for extra hot water; - Mechanical ventilation; - 3 solar panels; - Electrical installation with 8 circuits including cooking circuit and residual current devices; - Availability by agreement; - Whole house fitted with underfloor heating, each room with its own thermostat; - Choice of notary reserved for the buyer, but within the Haaglanden area; - The (NVM) purchase agreement will include the materials and age clause. - The terms and conditions of Doen NVM Brokers and Valuers apply to this offer. Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Contenu
526 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Intergas HRE (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2583

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.