Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Koppelstokstraat 37

2583CB Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.291

Fotoalbum

Koppelstokstraat 37 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Please find English summary below Pal achter de 2e binnenhaven van Scheveningen gelegen modern en goed onderhouden eengezinswoning met een ruime woon-eetkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruim en zonnig terras (met schuur) aan de woonkamer, een inpandige berging met toegang tot de parkeerkelder alwaar zich een eigen parkeerplaats pal achter de woning bevindt. De slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer met toilet. Ideaal voor logés, kantoor aan huis, een au pair of voor thuiswonende kinderen. Kenmerkend voor deze woning is de fijne lichtinval door de grote raampartijen en 2 daklichten, alsmede de rust en stilte die u binnen ervaart. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming waarbij alle kamers over een eigen thermostaat beschikken. Voor kinderen is er de mogelijkheid om op de gesloten binnenplaats achter het huis te spelen. Unieke ligging bij het gezellige havengebied met vele restaurants en winkels. In de directe omgeving treft u ook de gezellige Frederik Hendriklaan, diverse sport- en recreatie voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. U loopt eenvoudig naar het rustige Zuiderstrand of het levendige Noorderstrand. Indeling: Entree, hal met meterkast, slaap- of werkkamer aan de voorzijde met badkamer met douche, wastafel en toilet, ruime berging met toegang tot de parkeerkelder. Trap naar de eerste verdieping alwaar de riante en vooral lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie en vaatwasmachine. Aan de voorzijde zijn 2 maal dubbele te openen deuren en aan de achterzijde een pui welke in geheel kan worden geopend en toegang biedt aan het zonnige terras met ruime schuur en achterom met gemeenschappelijke binnenplaats. Vanaf hier is er tevens een directe doorloop naar de Dr. Lelykade. Trap naar de tweede verdieping, overloop met moderne en lichte badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Vier slaapkamers waarvan beide slaapkamers aan de achterzijde eveneens over dubbele openslaande deuren beschikken. Op de overloop zijn er vaste kasten met opstelplaats voor de cv-ketel, de WTI, een doorstroomboiler en de wasmachine en droger. Afmetingen: Slaapkamer : ca. 3,60 / 2,99 x 2,99 m. Badkamer : ca. 2,53 x 1,69 m. Berging : ca. 3,34 x 1,95 m. Woonkamer : ca. 12,00 x 5,12 m. Terras : ca. 9,41 x 5,20 m. Schuur : ca. 3,16 x 1,95 m. Slaapkamer voor : ca. 3,96 x 2,85 m. Slaapkamer voor : ca. 2,60 x 2,20 m. Slaapkamer achter : ca. 5,15 x 2,85 m. Slaapkamer achter : ca. 3,38 x 2,20 m. Badkamer : ca. 2,70 x 2,85 m. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon inclusief beheerkosten afgekocht; - Gebruiksoppervlakte circa 151 m²; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 187,90 p/m; - Energielabel A; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - CV-combiketel Intergas HRE 2016; - Doorstroomboiler voor extra warm water; - Mechanische ventilatie; - 3 zonnepanelen; - Elektrische installatie 8 groepen met kookgroep en aardlekschakelaars; - aanvaarding in overleg; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, alle vertrekken met een eigen thermostaat; - Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden; - In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Modern and well-maintained family home located just behind the 2nd inner harbour of Scheveningen, featuring a spacious living-dining room, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a large and sunny terrace (with shed) adjacent to the living room, an indoor storage room with access to the parking basement where a private parking space is located right behind the house. The ground floor bedroom has a bathroom with a toilet, ideal for guests, a home office, an au pair, or children living at home. Characteristic of this home is the excellent natural light through large windows and 2 skylights, as well as the peace and quiet experienced indoors. The entire home is equipped with underfloor heating, with each room having its own thermostat. For children, there is the possibility to play in the enclosed courtyard behind the house. Unique location near the lively harbour area with many restaurants and shops. In the immediate vicinity you will also find the charming Frederik Hendriklaan. Various sports and recreational facilities, schools and public transport. It is just a short walk to the quiet South Beach or the lively North Beach. Layout: Entrance hall with cupboard and fuseboard, front-facing bedroom or study with bathroom including shower, sink and toilet, spacious storage room with access to the parking basement. Stairs to the first floor where the spacious and particularly bright living room with open kitchen features various built-in appliances including an induction hob, extractor hood, oven, fridge-freezer combination and dishwasher. At the front, there are two sets of double doors that can be opened, and at the rear, a facade that can be fully opened providing access to the sunny terrace with large shed and rear access to the communal courtyard. From here, there is also direct access to Dr Lelykade. Stairs to the second floor, landing with modern and bright bathroom with bathtub, separate shower, double sink in cabinet and toilet. Four bedrooms, with both rear bedrooms also featuring double doors. On the landing, there are built-in cupboards with space for the central heating system. central heating boiler, a water heater and the washing machine and tumble dryer Details: - Year of contruction 2017; - Perpetual leasehold, ground rent including management costs bought off; - Usable floor area app. 151 m²; - Active Owners' Association, contribution € 187.90 per month; - Energy label A; - Fully fitted with double glazing; - Combi boiler Intergas HRE 2016; - Instantaneous hot water heater for extra hot water; - Mechanical ventilation; - 3 solar panels; - Electrical installation with 8 circuits including cooking circuit and residual current devices; - Availability by agreement; - Whole house fitted with underfloor heating, each room with its own thermostat; - Choice of notary reserved for the buyer, but within the Haaglanden area; - The (NVM) purchase agreement will include the materials and age clause. - The terms and conditions of Doen NVM Brokers and Valuers apply to this offer. Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Intergas HRE (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.