Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Kornoeljestraat 14

2564LP Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van den Akker NVM Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Kornoeljestraat 14 Den Haag
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en sfeervolle woning met woonkamer ensuite, grote woonkeuken, riante zonnige tuin op het zuidwesten en een unieke vrijstaande tuinkamer met vloerverwarming en sauna. De indeling biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers en een open leefruimte. Kijk naar de plattegrond en ontdek de mogelijkheden. De woning ligt op een geweldige locatie in de geliefde Vruchtenbuurt in een rustige kindvriendelijke straat met een heerlijk vrij uitzicht! Kom deze woning zelf ontdekken! Locatie De Vruchtenbuurt staat bekend om zijn prettige woonklimaat, brede groenstroken en karakteristieke jaren ’30-architectuur. In deze rustige en kindvriendelijke straat geniet u van een fijne buurt met betrokken bewoners, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte loopafstand vindt u diverse lokale winkels, cafés en restaurants – ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een gezellige lunch. Aan de voorzijde ligt een groene gemeentetuin die zorgt voor een open en rustige uitstraling. Daarnaast bereikt u het strand van Kijkduin al binnen ongeveer tien minuten fietsen, perfect voor een wandeling langs zee of een ontspannen middag in de duinen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn het centrum van Den Haag en de belangrijkste uitvalswegen richting de regio snel en gemakkelijk te bereiken. Wat je zeker wilt weten over de Kornoeljestraat 14: - woonoppervlakte 92 m² volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - unieke tuinkamer van ca. 8,5 m²; - eigen grond; - Energielabel C; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - vloerverwarming in de badkamer, keuken en tuinkamer; - uitgebreide elektra en extra groepenkast i.v.m. met de sauna in de tuinkamer; - 4 zonnepanelen; - vloerisolatie en een bodemafsluiter aanwezig; - cv HR combi ketel, Remeha Tzerra Ace uit 2022; - actieve VvE, 4/49e aandeel, bijdrage € 135,- per maand; - collectieve opstalverzekering en MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig; - bouwjaar 1933; - recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - in verband met het bouwjaar zal er een ouderdoms- en asbest- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen evenals de niet-bewoningsclausule. Indeling Via de entree betreedt je de woning in het tochtportaal, waarna een fraaie taatsdeur toegang geeft tot de hal. De woning beschikt over een ruime woonkamer ensuite met een charmante suiteseparatie. Aan de voorzijde zorgt een open haard voor extra sfeer en warmte en heb je heerlijk vrij uitzicht over het groen. Aan de achterzijde kom je via openslaande deuren in de brede zonnige tuin gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Een absoluut pluspunt van deze woning is de extra tuinkamer met gezellige overkapping. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra berging. De tuinkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming, wateraansluiting én een sauna – een unieke plek om te ontspannen Achterin de woning bevindt zich de riante woonkeuken van circa 20 m², voorzien van o.a. een oven, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak en een vaatwasser. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken en vanuit daar in de tuin. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden: de indeling kan relatief eenvoudig worden aangepast om één of meerdere extra slaapkamers te creëren. Ook kan de wand tussen de keuken en de woonkamer weer worden geopend – deze is in het verleden al eens open geweest – waardoor een prachtige open leefruimte kan ontstaan. Een andere optie is om de keuken naar de achterkamer te verplaatsen, zodat er nog meer slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met daarnaast de badkamer die is voorzien van een toilet, een grote inloopdouche en een vaste wastafel met meubel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6761 A-7. Oplevering: in overleg, kan snel Spacious and characterful family home featuring an en-suite living room, a generous kitchen-diner, a large sunny southwest-facing garden, and a unique detached garden room with underfloor heating and a sauna. The flexible layout offers excellent potential for creating additional bedrooms or a spacious open-plan living area. Take a look at the floor plan and discover the possibilities. The property is superbly located in the highly sought-after Vruchtenbuurt, on a quiet and child-friendly street with a wonderfully open outlook over greenery. Come and experience this home for yourself! Location The Vruchtenbuurt in The Hague is renowned for its pleasant residential atmosphere, wide green avenues and characteristic 1930s architecture. Situated on a quiet and family-friendly street, this home offers a welcoming neighbourhood with engaged residents, while all everyday amenities are within easy reach. Within a short walking distance you will find a variety of local shops, cafés and restaurants – ideal for daily groceries or a relaxed lunch. At the front of the property there is a green municipal garden, creating an open and tranquil outlook. The beach at Kijkduin can be reached within approximately ten minutes by bicycle, perfect for a walk along the sea or a relaxing afternoon in the dunes. Accessibility is also excellent: both by car and by public transport, the centre of The Hague and the main roads leading out of the city are quick and easy to reach. Key features of Kornoeljestraat 14 - living area of 92 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (derived from the NEN 2580 standard); - unique detached garden room of approx. 8.5 m²; - situated on freehold land; - energy label C; - fully fitted with uPVC window frames with double glazing; - underfloor heating in the bathroom, kitchen and garden room; - extended electrical installation and additional fuse box in connection with the sauna in the garden room; - 4 solar panels installed; - floor insulation and crawl space moisture barrier present; - central heating HR combi boiler, Remeha Tzerra Ace (2022); - active Homeowners’ Association (VvE), 4/49th share, contribution € 135 per month; - collective building insurance and long-term maintenance plan (MJOP) available; - year of construction: 1933; - recently prepared building inspection report available; - be sure to also view our area video; - standard sales conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model contract; - due to the year of construction, an age clause, asbestos and materials clause, as well as a non-occupancy clause, will be included in the purchase agreement. Layout: Upon entering the property, you step into the entrance vestibule, after which an elegant pivot door leads into the central hallway. The home features a spacious en-suite living room with a charming original room divider. At the front, a fireplace adds warmth and atmosphere, while offering a pleasant open view over the greenery outside. At the rear, French doors open onto the wide, sunny southwest-facing garden – a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. A true highlight of this property is the separate garden room with a cosy covered terrace. This versatile space is perfectly suited as a home office, hobby room, guest accommodation or additional storage. The garden room is fitted with underfloor heating, a water connection and even a sauna, creating a unique and relaxing retreat within the garden. At the rear of the home you will find the generous kitchen-diner of approximately 20 m², equipped with, among other things, an oven, a four-burner induction hob with extractor hood, a double sink and a dishwasher. From the kitchen you access the practical utility room, which in turn leads to the garden. These spaces offer considerable flexibility: the layout can relatively easily be adapted to create one or more additional bedrooms. It is also possible to reopen the wall between the kitchen and the living room – which has been open in the past – allowing for the creation of a beautiful open-plan living area. Another option would be to relocate the kitchen to the rear living room, thereby creating the opportunity for even more bedrooms. At the front of the property there is an additional spacious bedroom, adjacent to the bathroom, which is fitted with a toilet, a large walk-in shower and a vanity unit with washbasin. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and unnecessary concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Loosduinen, section I, number 6761 A-7 Delivery date: in consultation, can be arranged quickly.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
07-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.