Aller directement au contenu
Logo de Vreeswijk Verbeek

Kraaienlaan 5

2566RA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.722

Galerie de photos

Kraaienlaan 5 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. GELEGEN AAN GEZELLIGE BREDE LOMMERRIJKE LAAN IN VOGELWIJK SFEERVOL EN KARAKTERISTIEKE 8 KAMER TUSSENWONING MET VEEL EXTRA'S ZOALS ERKER MET GLAS-IN-LOOD, BALKON, SCHUIF SEPARATIE MET GLAS-IN-LOOD OP 1e ETAGE, KELDER, ZOLDER EN DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN. PRACHTIG GROOT PERCEEL VAN 180 M2. WONING VERKEERT IN OUDE MAAR NETTE STAAT VAN ONDERHOUD (zeker parterre en 1e etage) OP TOPLOCATIE IN DE VOGELWIJK. ZONLIGGING NOORDWEST DUS AVOND ZON. VANUIT DE WOONKAMER VRIJ UITZICHT OP DE TEGENOVERLIGGENDE TUIN. PAL ACHTER STRAND, ZEE EN DUINEN. ZEER RUSTIG GELEGEN, KINDEREN KUNNEN OP STRAAT SPELEN. WOONOPPERVLAKTE 148 M2. INHOUD 544 M3. 6 SLAAPKAMERS (MET MOGELIJKHEID VOOR 7e SLAAPKAMER OP ZOLDER AL DAN NIET MET EEN DAKKAPEL). 3 TOILETTEN. PARTERRE EN 1e ETAGE GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELGLAS. Via goed aanlegde voortuin ca. 6,00 x 6,05 voordeur, ruime hal met tochtdeur met roedeverdeling en glas-in-lood-beglazing, centrale gang, toilet met fontein. Deur naar heerlijk lichte en gezellige doorgebroken wooneetkamer ca. 10,25 x 3,75 voorzien van fraaie brede houten vloerdelen, voorerker met originele glas-in-lood bovenlichten, houtstook open haard, twee vaste kasten en openslaande deuren met originele glas-in-lood-bovenlichten naar een juweel van een diepe zonnige achtertuin ca. 16,55 x 6,05 met praktische stenen schuur ca. 2,60 x 1,40. Halfopen keuken ca. 3,00 x 2,00 met kunstwerkblad, onder-en bovenkastjes, inbouwapparatuur 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en deur naar de tuin. Vanuit de centrale gang, deur naar praktische grote kelder ca. 6,90 x 1,85 met goede stahoogte ca. 2,25. Vanuit de voorzijde van de woning vrij uitzicht op de tuinen van de tegenoverliggende huizen. 1e VERDIEPING Via trap naar 1e etage, royale overloop, toilet met CV-combi-opstelplaats. Lichte grote voorslaapkamer 1 ca. 4,40 x 3,75 met twee vaste kasten en schuifseparatie met fraaie originele glas-in-lood beglazing naar achterkamer 2 ca. 4,60 x 3,75 twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte ca. 6,0 x 0,55 met heerlijk uitzicht op de diepe groene tuinen van Kraaienlaan en Spotvogellaan. Voorslaapkamer 3 ca. 2,50 x 2,00. Badkamer ca. 2,55 x 2,00 met hoekdouche en vaste wastafel. Kleurstelling grijs. 2e VERDIEPING Via trap naar 2e etage, royale overloop. Lichte grote voorslaapkamer 4 ca. 3,30 x 3,75 met 2 vaste kasten en grote dakkapel. Voorslaapkamer 5 ca. 2,25 x 2,00. Aan de achterzijde heerlijke grote slaapkamer 6 ca. 3,35 x 3,75 met grote dakkapel en vaste kast. Kleine kamer ca. 3,00 x 2,00 voorzien van eenvoudig keukenblokje, toilet en vaste wastafel. Via de overloop MOGELIJKHEID om een entree te creëren naar grote zolder met stahoogte waar u een zevende slaapkamer kunt maken al dan niet met een dakkapel (met vergunning). BIJZONDERHEDEN: Erfpacht eeuwigdurend waarvan de canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht. Bouwjaar 1934. Perceel grootte 180 m2. Woonoppervlakte ca. 148 m² + kelder ca. 13 m². Inhoud van de woning ca. 544 m³. Plafondhoogte parterre ca. 2,84 m. Plafondhoogte 1e etage ca. 2,76 m. Plafondhoogte 2e etage ca. 2,69 m. Energielabel F, geldig t/m 16-04-2034. Aanvaarding in overleg. Vaste notaris Maaldrink notarissen. Verwarming middels CV-combi-ketel REMEHA AVANTA 28c, bouwjaar 2013. Elektra 6 groepen met aardlekschakelaars. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is redelijk. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot redelijk. Door prachtig grote kavel heeft de woning veel uitbreidingsmogelijkheden. Jaarlijks gezellig straatfeest, Nieuwjaarsborrel en straat-app. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. NABIJ: - Pal achter strand, zee en duinen!! Nabij vernieuwde badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex. - Winkels aan de Mezenlaan, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan. - Openbaar Vervoer (bus 24, tram 3 en tram 12) en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. - Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het Haga Ziekenhuis locatie Leyweg, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, atletiek, handbal, padel, paardrijden en golf (Ockenburgh). KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 2248 Grootte : 1 are 80 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2566

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.