Direct naar de inhoud
Logo van Vreeswijk Verbeek

Kraaienlaan 5

2566RA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.722

Fotogalerij

Kraaienlaan 5 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. GELEGEN AAN GEZELLIGE BREDE LOMMERRIJKE LAAN IN VOGELWIJK SFEERVOL EN KARAKTERISTIEKE 8 KAMER TUSSENWONING MET VEEL EXTRA'S ZOALS ERKER MET GLAS-IN-LOOD, BALKON, SCHUIF SEPARATIE MET GLAS-IN-LOOD OP 1e ETAGE, KELDER, ZOLDER EN DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN. PRACHTIG GROOT PERCEEL VAN 180 M2. WONING VERKEERT IN OUDE MAAR NETTE STAAT VAN ONDERHOUD (zeker parterre en 1e etage) OP TOPLOCATIE IN DE VOGELWIJK. ZONLIGGING NOORDWEST DUS AVOND ZON. VANUIT DE WOONKAMER VRIJ UITZICHT OP DE TEGENOVERLIGGENDE TUIN. PAL ACHTER STRAND, ZEE EN DUINEN. ZEER RUSTIG GELEGEN, KINDEREN KUNNEN OP STRAAT SPELEN. WOONOPPERVLAKTE 148 M2. INHOUD 544 M3. 6 SLAAPKAMERS (MET MOGELIJKHEID VOOR 7e SLAAPKAMER OP ZOLDER AL DAN NIET MET EEN DAKKAPEL). 3 TOILETTEN. PARTERRE EN 1e ETAGE GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELGLAS. Via goed aanlegde voortuin ca. 6,00 x 6,05 voordeur, ruime hal met tochtdeur met roedeverdeling en glas-in-lood-beglazing, centrale gang, toilet met fontein. Deur naar heerlijk lichte en gezellige doorgebroken wooneetkamer ca. 10,25 x 3,75 voorzien van fraaie brede houten vloerdelen, voorerker met originele glas-in-lood bovenlichten, houtstook open haard, twee vaste kasten en openslaande deuren met originele glas-in-lood-bovenlichten naar een juweel van een diepe zonnige achtertuin ca. 16,55 x 6,05 met praktische stenen schuur ca. 2,60 x 1,40. Halfopen keuken ca. 3,00 x 2,00 met kunstwerkblad, onder-en bovenkastjes, inbouwapparatuur 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en deur naar de tuin. Vanuit de centrale gang, deur naar praktische grote kelder ca. 6,90 x 1,85 met goede stahoogte ca. 2,25. Vanuit de voorzijde van de woning vrij uitzicht op de tuinen van de tegenoverliggende huizen. 1e VERDIEPING Via trap naar 1e etage, royale overloop, toilet met CV-combi-opstelplaats. Lichte grote voorslaapkamer 1 ca. 4,40 x 3,75 met twee vaste kasten en schuifseparatie met fraaie originele glas-in-lood beglazing naar achterkamer 2 ca. 4,60 x 3,75 twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte ca. 6,0 x 0,55 met heerlijk uitzicht op de diepe groene tuinen van Kraaienlaan en Spotvogellaan. Voorslaapkamer 3 ca. 2,50 x 2,00. Badkamer ca. 2,55 x 2,00 met hoekdouche en vaste wastafel. Kleurstelling grijs. 2e VERDIEPING Via trap naar 2e etage, royale overloop. Lichte grote voorslaapkamer 4 ca. 3,30 x 3,75 met 2 vaste kasten en grote dakkapel. Voorslaapkamer 5 ca. 2,25 x 2,00. Aan de achterzijde heerlijke grote slaapkamer 6 ca. 3,35 x 3,75 met grote dakkapel en vaste kast. Kleine kamer ca. 3,00 x 2,00 voorzien van eenvoudig keukenblokje, toilet en vaste wastafel. Via de overloop MOGELIJKHEID om een entree te creëren naar grote zolder met stahoogte waar u een zevende slaapkamer kunt maken al dan niet met een dakkapel (met vergunning). BIJZONDERHEDEN: Erfpacht eeuwigdurend waarvan de canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht. Bouwjaar 1934. Perceel grootte 180 m2. Woonoppervlakte ca. 148 m² + kelder ca. 13 m². Inhoud van de woning ca. 544 m³. Plafondhoogte parterre ca. 2,84 m. Plafondhoogte 1e etage ca. 2,76 m. Plafondhoogte 2e etage ca. 2,69 m. Energielabel F, geldig t/m 16-04-2034. Aanvaarding in overleg. Vaste notaris Maaldrink notarissen. Verwarming middels CV-combi-ketel REMEHA AVANTA 28c, bouwjaar 2013. Elektra 6 groepen met aardlekschakelaars. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is redelijk. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot redelijk. Door prachtig grote kavel heeft de woning veel uitbreidingsmogelijkheden. Jaarlijks gezellig straatfeest, Nieuwjaarsborrel en straat-app. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. NABIJ: - Pal achter strand, zee en duinen!! Nabij vernieuwde badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex. - Winkels aan de Mezenlaan, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan. - Openbaar Vervoer (bus 24, tram 3 en tram 12) en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. - Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het Haga Ziekenhuis locatie Leyweg, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, atletiek, handbal, padel, paardrijden en golf (Ockenburgh). KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 2248 Grootte : 1 are 80 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.