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Laan van Meerdervoort 1630

2555CS Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.788

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Laan van Meerdervoort 1630 Den Haag
Photo 36
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Description

LAAN VAN MEERDERVOORT 1630 TE DEN HAAG (Bohemen Links) Algemeen: Tussen Richard Wagnerlaan en Palestrinaweg in Bohemen Links gelegen ruim 4 kamer appartement (99m²) op de 1e etage met lift. Gunstige ligging t.o.v. winkels o.a. De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3 en bus 23), scholen (o.a. Internationale School) en groen-, sport- en recreatievoorzieningen. Zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Actieve VVE (20 leden). Door ligging op de 1e etage is er ook een balkon aan de voorzijde aanwezig. Indeling: Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen; trappenhuis en lift; entree appartement; centraal gelegen hal met meterkast; voorkamer 717x448 met vaste kast en erker aan de voorzijde; achterkamer 520x400 met vaste kastenwand; via de hal toegang tot de keuken 365x199 met inbouw 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser koel-vrieskast en afzuigkap; achterzijkamer 281x270; balkon aan de achterzijde over de gehele breedte op het zuidoosten gesitueerd; badkamer 215x200 met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine; toilet met fontein; voorzijkamer 352x245 met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Grote (rijwiel)berging 463x450 in de onderbouw. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1955 - eeuwigdurende erfpacht - erfpachtcanon € 344,85 per half jaar - grondwaarde/afkoopsom € 20.900,- - canonpercentage 3,3 welke wordt herzien op 1-1-2031 - voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - balkon aan de achterzijde over gehele breedte op zuidoosten gesitueerd met werkkast - lift - cv-gas (ketel Remeha Avanta 2019) met warmwatervoorziening - keuken en sanitaire voorzieningen vernieuwd in 2001 - door ligging op de 1e etage nog een balkon aan de voorzijde - actieve VvE, bijdrage € 300,- per maand - verenigingsreserve per 31-12-2024 ca. € 75.000,- - energielabel C - in 2026 en 2027 zal de VVE groot onderhoud laten uitvoeren en is de bijdrage aan de VVE verhoogd naar € 300,- p.m.; de eigenaar verkoper heeft zijn verschuldigde eenmalige bijdrage van € 10.000,- aan de VVE voldaan - woonoppervlak ca. 99m² (gemeten conform de BBMI) AANKOOPPLANNEN??...............NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ***************************************************************************************** English text: General: Located between the Richard Wagnerlaan and the Palestrinaweg in Bohemen area. This spacious 4-room apartment (99m²) is located on the first floor with an elevator. Conveniently located near shops such as De Savornin Lohmanplein, public transport (RandstadRail line 3 and bus 23), schools (including the International School), and green spaces, sports, and recreational facilities. The sea, beach, and dunes are just a few minutes' bike ride away. An active owners' association (VvE) exists (20 members). Due to its first-floor location, there is also a balcony at the front. Layout: Enclosed porch with doorbells and mailboxes; staircase and elevator; apartment entrance; centrally located hall with meter cupboard; front room with built-in closet and bay window at the front; rear room with built-in wardrobe; access by the hall to the kitchen with built-in 4-burner gas hob, oven, dishwasher, fridge-freezer and extractor hood; rear side room; balcony at the rear across the entire width, facing southeast; bathroom with shower, washbasin and washing machine connection; toilet with hand basin; front side room with access to the front balcony. Large (bicycle) shed in the basement. Other information: - Year of construction 1955 - Perpetual leasehold - Ground rent € 344,85 half a year - Land value/redemption sum € 20.900,- - Ground rent percentage 3.3%, which will be revised on January 1, 2031 - Fitted with aluminum window frames with double glazing - Southeast-facing balcony at the rear, spanning the entire width of the property, with a utility cupboard - Elevator - Gas central heating (Remeha Avanta boiler 2019) with hot water - Kitchen and sanitary facilities renovated in 2001 - Due to its location on the first floor, there is an additional balcony at the front - Active owners' association (VvE), monthly contribution € 300,- - Association reserve as of December 31, 2024: approximately €75.000,- - In 2026 and 2027, the owners association will have carried out major maintenance, and the contribution to the owners' Association fee has been increased to € 300,- a month; the seller has paid their one-time fee of €10.000,- to the owners association. - Living area approx. 99m² (measured according to the BBMI)

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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