Direct naar de inhoud
Logo van Belderbos NVM makelaars o.g.

Laan van Meerdervoort 1630

2555CS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Laan van Meerdervoort 1630 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LAAN VAN MEERDERVOORT 1630 TE DEN HAAG (Bohemen Links) Algemeen: Tussen Richard Wagnerlaan en Palestrinaweg in Bohemen Links gelegen ruim 4 kamer appartement (99m²) op de 1e etage met lift. Gunstige ligging t.o.v. winkels o.a. De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3 en bus 23), scholen (o.a. Internationale School) en groen-, sport- en recreatievoorzieningen. Zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Actieve VVE (20 leden). Door ligging op de 1e etage is er ook een balkon aan de voorzijde aanwezig. Indeling: Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen; trappenhuis en lift; entree appartement; centraal gelegen hal met meterkast; voorkamer 717x448 met vaste kast en erker aan de voorzijde; achterkamer 520x400 met vaste kastenwand; via de hal toegang tot de keuken 365x199 met inbouw 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser koel-vrieskast en afzuigkap; achterzijkamer 281x270; balkon aan de achterzijde over de gehele breedte op het zuidoosten gesitueerd; badkamer 215x200 met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine; toilet met fontein; voorzijkamer 352x245 met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Grote (rijwiel)berging 463x450 in de onderbouw. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1955 - eeuwigdurende erfpacht - erfpachtcanon € 344,85 per half jaar - grondwaarde/afkoopsom € 20.900,- - canonpercentage 3,3 welke wordt herzien op 1-1-2031 - voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - balkon aan de achterzijde over gehele breedte op zuidoosten gesitueerd met werkkast - lift - cv-gas (ketel Remeha Avanta 2019) met warmwatervoorziening - keuken en sanitaire voorzieningen vernieuwd in 2001 - door ligging op de 1e etage nog een balkon aan de voorzijde - actieve VvE, bijdrage € 300,- per maand - verenigingsreserve per 31-12-2024 ca. € 75.000,- - in 2026 en 2027 zal de VVE groot onderhoud laten uitvoeren en is de bijdrage aan de VVE verhoogd naar € 300,- p.m.; de eigenaar verkoper heeft zijn verschuldigde eenmalige bijdrage van € 10.000,- aan de VVE voldaan - woonoppervlak ca. 99m² (gemeten conform de BBMI) AANKOOPPLANNEN??...............NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ***************************************************************************************** English text: General: Located between the Richard Wagnerlaan and the Palestrinaweg in Bohemen area. This spacious 4-room apartment (99m²) is located on the first floor with an elevator. Conveniently located near shops such as De Savornin Lohmanplein, public transport (RandstadRail line 3 and bus 23), schools (including the International School), and green spaces, sports, and recreational facilities. The sea, beach, and dunes are just a few minutes' bike ride away. An active owners' association (VvE) exists (20 members). Due to its first-floor location, there is also a balcony at the front. Layout: Enclosed porch with doorbells and mailboxes; staircase and elevator; apartment entrance; centrally located hall with meter cupboard; front room with built-in closet and bay window at the front; rear room with built-in wardrobe; access by the hall to the kitchen with built-in 4-burner gas hob, oven, dishwasher, fridge-freezer and extractor hood; rear side room; balcony at the rear across the entire width, facing southeast; bathroom with shower, washbasin and washing machine connection; toilet with hand basin; front side room with access to the front balcony. Large (bicycle) shed in the basement. Other information: - Year of construction 1955 - Perpetual leasehold - Ground rent € 344,85 half a year - Land value/redemption sum € 20.900,- - Ground rent percentage 3.3%, which will be revised on January 1, 2031 - Fitted with aluminum window frames with double glazing - Southeast-facing balcony at the rear, spanning the entire width of the property, with a utility cupboard - Elevator - Gas central heating (Remeha Avanta boiler 2019) with hot water - Kitchen and sanitary facilities renovated in 2001 - Due to its location on the first floor, there is an additional balcony at the front - Active owners' association (VvE), monthly contribution € 300,- - Association reserve as of December 31, 2024: approximately €75.000,- - In 2026 and 2027, the owners association will have carried out major maintenance, and the contribution to the owners' Association fee has been increased to € 300,- a month; the seller has paid their one-time fee of €10.000,- to the owners association. - Living area approx. 99m² (measured according to the BBMI) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.