Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Laan van Meerdervoort 278

2563AK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 740.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 756.650

Prix d'achat /m²: € 4.352

Galerie de photos

Laan van Meerdervoort 278 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK 7-KAMER HERENHUIS MET AUTHENTIEKE DETAILS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET ACHTEROM Een unieke kans om te wonen in een statige woning waar sfeer en mogelijkheden samenkomen! L O C A T I E Dit sfeervolle herenhuis is gelegen op de grens van het geliefde Regentessekwartier en Duinoord, twee van de meest karakteristieke en bruisende stadswijken van Den Haag. Hier woont u in een charmante straat met statige panden, op steenworp afstand van werkelijk alle voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelt u naar de gezellige Reinkenstraat en Fahrenheitstraat, waar u terecht kunt voor ambachtelijke bakkers, gezellige koffietentjes, restaurants en leuke boetieks. Ook de Weimarstraat met een breed winkelaanbod ligt dichtbij. Voor groen en ontspanning zijn zowel het Vredespaleispark, het gezellige Koningsplein als de Scheveningse Bosjes gemakkelijk te bereiken. De Haagse binnenstad bereikt u per fiets in slechts een kwartier en met de tram of bus (halte op loopafstand) staat u binnen 10 minuten in hartje centrum of op Den Haag Centraal. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien zo op weg richting Rotterdam, Amsterdam of het strand van Scheveningen. I N D E L I N G Entree: tochtportaal/vestibule, gang met toilet en toegang tot de (wijn)kelder. Ruime lichte woonkamer (voormalige ensuite) met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en eveneens voorzien van een deur naar de tuin. In de gang/hal ligt een fraaie tegelvloer met marmer look; de woonkamer is voorzien van een houten vloer. De zonnige achtertuin (ca. 8 meter diep) ligt ideaal op het zuidoosten, beschikt over een fietsenberging én een handige achterom. 1e etage: overloop met toilet, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Authentieke details zoals ornamenten plafonds (hoogte ca. 3.50 m), originele marmeren schouwen en een Frans balkon aan de achterzijde (ca. 1210 x 535/340) geven deze etage extra allure. 2e etage: overloop met kast voor wasmachine en aparte kast met CV-ketel (2023). Drie slaapkamers en een inpandige berging/kamer met daklicht. De slaapkamer aan de achterzijde én de overloop geven toegang tot een zonnig terras van ca. 7,4 m². Bekijk ook onze plattegronden in 2D en 3D en onze woningfilm voor een complete indruk! B I J Z O N D E R H E D E N - Gelegen op eigen grond - Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord - Energielabel C - Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas (m.u.v. 2e etage achterzijde dit is kunststof), voorzijde recent vernieuwd met speciaal geluidwerend glas - De woning dient inwendig gedeeltelijk gemoderniseerd te worden - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel HR Intergas 2023 - De kamers op de 1e etage beschikken nog over de prachtige hoge ornamenten plafonds en marmeren schouwen - In verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte opgenomen - Oplevering in goed overleg - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met karakter en alle voorzieningen binnen handbereik? Dit is de ideale woning voor een gezin dat de stad niet wil verlaten, maar wél de ruimte en sfeer van een echt Haags herenhuis zoekt! ***Engelse vertaling*** CHARMING 7-ROOM TOWNHOUSE WITH AUTHENTIC PERIOD DETAILS AND A SUNNY SOUTHEAST-FACING GARDEN WITH REAR ACCESS A unique opportunity to live in a stately home where character and possibilities come together! L O C A T I O N This elegant townhouse is perfectly situated on the border of the beloved Regentessekwartier and Duinoord—two of The Hague’s most vibrant and characteristic neighborhoods. Nestled in a charming street with stately buildings, you’ll be just steps away from everything you need. Within minutes, you can stroll to the lively Reinkenstraat and Fahrenheitstraat, filled with artisan bakeries, cozy cafés, restaurants, and boutique shops. The Weimarstraat with its wide variety of stores is also nearby. For greenery and relaxation, the Peace Palace Park, Koningsplein, and the Scheveningse Bosjes are all within easy reach. The city center of The Hague is just a 15-minute bike ride away, while tram and bus stops (within walking distance) will take you to the heart of town or Central Station in under 10 minutes. Thanks to excellent road connections, you’ll also be on your way to Rotterdam, Amsterdam, or the beach of Scheveningen in no time. L A Y O U T Ground floor: Entrance with vestibule, hallway with guest toilet and access to the (wine) cellar. Spacious, bright living room (former ensuite) with French doors opening to the rear garden. The kitchen, while simple, is fully functional and also provides direct garden access. The hallway features a stylish marble-look tiled floor, while the living room is finished with wood flooring. The sunny rear garden (approx. 8m deep) is ideally southeast-facing, complete with a bike shed and a convenient back entrance. First floor: Landing with toilet, bathroom with bathtub, shower, and double washbasin. Two large bedrooms, with the option to create a third. Authentic details such as 3.5m-high ornamental ceilings, original marble fireplaces, and a French balcony at the rear (approx. 12.10 x 5.35/3.40m) add grandeur to this floor. Second floor: Landing with laundry cupboard and separate closet housing the central heating system (2023). Three bedrooms plus an additional storage/utility room with skylight. The rear bedroom and landing both provide access to a sunny terrace of approx. 7.4m². S P E C I A L F E A T U R E S Freehold property Located in the protected cityscape of Duinoord Energy label C Wooden window frames with double glazing throughout (except at the rear of the 2nd floor—plastic); front windows recently replaced with special soundproof glass Interior requires partial modernization Heating and hot water via HR Intergas combi boiler (2023) First-floor rooms still feature stunning high ornamental ceilings and marble fireplaces Age and materials clause will be included in the purchase agreement due to the property’s age Delivery upon mutual agreement Doen NVM sales conditions apply Looking for a spacious family home full of character with all amenities within reach? This is the perfect property for those who love the city, yet want the space and elegance of a true Hague townhouse!

Prêt immobilier berekenen

€ 740.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.650

3,04%

Annuellement

%

€ 37.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 740.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.