Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Laan van Meerdervoort 278

2563AK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 740.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.650

Kaufpreis /m²: € 4.352

Fotoalbum

Laan van Meerdervoort 278 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK 7-KAMER HERENHUIS MET AUTHENTIEKE DETAILS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET ACHTEROM Een unieke kans om te wonen in een statige woning waar sfeer en mogelijkheden samenkomen! L O C A T I E Dit sfeervolle herenhuis is gelegen op de grens van het geliefde Regentessekwartier en Duinoord, twee van de meest karakteristieke en bruisende stadswijken van Den Haag. Hier woont u in een charmante straat met statige panden, op steenworp afstand van werkelijk alle voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelt u naar de gezellige Reinkenstraat en Fahrenheitstraat, waar u terecht kunt voor ambachtelijke bakkers, gezellige koffietentjes, restaurants en leuke boetieks. Ook de Weimarstraat met een breed winkelaanbod ligt dichtbij. Voor groen en ontspanning zijn zowel het Vredespaleispark, het gezellige Koningsplein als de Scheveningse Bosjes gemakkelijk te bereiken. De Haagse binnenstad bereikt u per fiets in slechts een kwartier en met de tram of bus (halte op loopafstand) staat u binnen 10 minuten in hartje centrum of op Den Haag Centraal. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien zo op weg richting Rotterdam, Amsterdam of het strand van Scheveningen. I N D E L I N G Entree: tochtportaal/vestibule, gang met toilet en toegang tot de (wijn)kelder. Ruime lichte woonkamer (voormalige ensuite) met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en eveneens voorzien van een deur naar de tuin. In de gang/hal ligt een fraaie tegelvloer met marmer look; de woonkamer is voorzien van een houten vloer. De zonnige achtertuin (ca. 8 meter diep) ligt ideaal op het zuidoosten, beschikt over een fietsenberging én een handige achterom. 1e etage: overloop met toilet, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Authentieke details zoals ornamenten plafonds (hoogte ca. 3.50 m), originele marmeren schouwen en een Frans balkon aan de achterzijde (ca. 1210 x 535/340) geven deze etage extra allure. 2e etage: overloop met kast voor wasmachine en aparte kast met CV-ketel (2023). Drie slaapkamers en een inpandige berging/kamer met daklicht. De slaapkamer aan de achterzijde én de overloop geven toegang tot een zonnig terras van ca. 7,4 m². Bekijk ook onze plattegronden in 2D en 3D en onze woningfilm voor een complete indruk! B I J Z O N D E R H E D E N - Gelegen op eigen grond - Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord - Energielabel C - Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas (m.u.v. 2e etage achterzijde dit is kunststof), voorzijde recent vernieuwd met speciaal geluidwerend glas - De woning dient inwendig gedeeltelijk gemoderniseerd te worden - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel HR Intergas 2023 - De kamers op de 1e etage beschikken nog over de prachtige hoge ornamenten plafonds en marmeren schouwen - In verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte opgenomen - Oplevering in goed overleg - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met karakter en alle voorzieningen binnen handbereik? Dit is de ideale woning voor een gezin dat de stad niet wil verlaten, maar wél de ruimte en sfeer van een echt Haags herenhuis zoekt! ***Engelse vertaling*** CHARMING 7-ROOM TOWNHOUSE WITH AUTHENTIC PERIOD DETAILS AND A SUNNY SOUTHEAST-FACING GARDEN WITH REAR ACCESS A unique opportunity to live in a stately home where character and possibilities come together! L O C A T I O N This elegant townhouse is perfectly situated on the border of the beloved Regentessekwartier and Duinoord—two of The Hague’s most vibrant and characteristic neighborhoods. Nestled in a charming street with stately buildings, you’ll be just steps away from everything you need. Within minutes, you can stroll to the lively Reinkenstraat and Fahrenheitstraat, filled with artisan bakeries, cozy cafés, restaurants, and boutique shops. The Weimarstraat with its wide variety of stores is also nearby. For greenery and relaxation, the Peace Palace Park, Koningsplein, and the Scheveningse Bosjes are all within easy reach. The city center of The Hague is just a 15-minute bike ride away, while tram and bus stops (within walking distance) will take you to the heart of town or Central Station in under 10 minutes. Thanks to excellent road connections, you’ll also be on your way to Rotterdam, Amsterdam, or the beach of Scheveningen in no time. L A Y O U T Ground floor: Entrance with vestibule, hallway with guest toilet and access to the (wine) cellar. Spacious, bright living room (former ensuite) with French doors opening to the rear garden. The kitchen, while simple, is fully functional and also provides direct garden access. The hallway features a stylish marble-look tiled floor, while the living room is finished with wood flooring. The sunny rear garden (approx. 8m deep) is ideally southeast-facing, complete with a bike shed and a convenient back entrance. First floor: Landing with toilet, bathroom with bathtub, shower, and double washbasin. Two large bedrooms, with the option to create a third. Authentic details such as 3.5m-high ornamental ceilings, original marble fireplaces, and a French balcony at the rear (approx. 12.10 x 5.35/3.40m) add grandeur to this floor. Second floor: Landing with laundry cupboard and separate closet housing the central heating system (2023). Three bedrooms plus an additional storage/utility room with skylight. The rear bedroom and landing both provide access to a sunny terrace of approx. 7.4m². S P E C I A L F E A T U R E S Freehold property Located in the protected cityscape of Duinoord Energy label C Wooden window frames with double glazing throughout (except at the rear of the 2nd floor—plastic); front windows recently replaced with special soundproof glass Interior requires partial modernization Heating and hot water via HR Intergas combi boiler (2023) First-floor rooms still feature stunning high ornamental ceilings and marble fireplaces Age and materials clause will be included in the purchase agreement due to the property’s age Delivery upon mutual agreement Doen NVM sales conditions apply Looking for a spacious family home full of character with all amenities within reach? This is the perfect property for those who love the city, yet want the space and elegance of a true Hague townhouse!

Hypothek berekenen

€ 740.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.650

3,04%

Jährlich

%

€ 37.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 740.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.