Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Ligusterstraat 103

2563VC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.673

Galerie de photos

Ligusterstraat 103 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit lichte en instapklare 5 kamer topappartement van ca. 92 m² is zo’n woning waar je direct blij van wordt. De ruimte, het vele daglicht en de fijne ligging maken het een heerlijke plek om te wonen. En met het strand op tien minuten fietsen en alle voorzieningen—van winkels tot sportclubs en OV—om de hoek, zit je hier precies op de juiste plek in de stad. Indeling Via het karakteristieke Haagse portiek bereik je de entree op de eerste verdieping, waarna een trap je naar de tweede verdieping brengt. De ruime hal met groot daklicht zorgt voor een prachtige lichtinval. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, een vaste kast met bergruimte, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv ketel. De voormalige kamer en suite vormt een sfeervolle en lichte leefruimte met hoge gestuukte plafonds en een prettig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met onder meer een ingebouwde vaatwasser, oven, 6 pits gasfornuis, koffiemachine, koelkast en vriezer —een fijne plek voor wie graag kookt. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met directe toegang tot het ruime dakterras op het noordwesten. Het dakterras is groot genoeg voor een fijne lounge set, ideaal voor warme zomeravonden. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De luxe badkamer ligt centraal en is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het geheel vormt een comfortabel, goed onderhouden en verrassend ruim appartement met een fantastisch terras—een heerlijke woonplek in een geliefde buurt. Omgeving De Heesterbuurt is een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag: rustig, groen en met een gezellige, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch overal dichtbij zit. De wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren 30 architectuur, brede straten en vriendelijke buurtgevoel. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en eetgelegenheden, en ook het populaire winkelgebied aan de Fahrenheitstraat ligt om de hoek. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Zuiderpark of fiets je in tien minuten naar het strand van Kijkduin of Scheveningen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen in de buurt, en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Ca. 92 m² woonoppervlak • Bouwjaar 1918 • Energielabel E, volledig voorzien van dubbelglas en gevelisolatie • Cv Remeha Avanta 28c uit 2014 • Houten vloer doorlopend gelegd door heel het appartement • Eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht; canon € 86,24 per halfjaar, grondwaarde € 4.312; eerste herziening canon 1 januari 2028 • Groot terras aan de achterzijde met vrijwel de hele dag zon • Actieve VvE, bijdrage € 95 per maand (1/3 aandeel) • Oplevering in overleg • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: This bright and move-in ready 5-room top-floor apartment of approx. 92 m² is the kind of home that instantly makes you happy. The spacious layout, abundant natural light and great location make it a wonderful place to live. And with the beach just ten minutes away by bike and all amenities—shops, sports facilities and public transport—right around the corner, you’re in exactly the right spot in the city. Layout Through the characteristic Hague-style portico you reach the entrance on the first floor, followed by a staircase leading to the second floor. The spacious hallway with a large skylight brings in beautiful natural light. Here you’ll find the modern toilet with washbasin, a built-in storage cupboard with space for the washing machine, and the central heating system. The former en suite living room offers a bright and inviting living space, high plastered ceilings and pleasant views at both the front and rear. The open kitchen connects seamlessly and is equipped with a built in dishwasher, oven, 6 burner gas stove, coffee machine, refrigerator and freezer—perfect for anyone who enjoys cooking. At the rear is a generous bedroom with direct access to the spacious northwest facing roof terrace. The terrace is large enough for a comfortable lounge set, ideal for warm summer evenings. At the front you’ll find two additional bedrooms, perfect as a home office, children’s room or guest room. The luxurious centrally located bathroom features underfloor heating, a bathtub, walk in shower and double washbasin. Altogether, this is a comfortable, well maintained and surprisingly spacious apartment with a fantastic terrace, a wonderful home in a beloved neighbourhood. Surroundings The Heesterbuurt is one of The Hague’s most popular residential areas: peaceful, green and with a cosy, almost village like atmosphere, while still being close to everything. The neighbourhood is known for its characteristic 1930s architecture, wide streets and friendly community feel. Within walking distance you’ll find various shops, supermarkets, cafés and restaurants, and the lively Fahrenheitstraat shopping area is just around the corner. For relaxation, the nearby Zuiderpark is perfect, or you can cycle to the beaches of Kijkduin or Scheveningen in just ten minutes. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines nearby, and major roads are easily accessible. An ideal location for anyone who wants to live in a quiet area with all amenities within easy reach. Features • Approx. 92 m² of living space • Built in 1918 • Energy label E, fully equipped with double glazing and facade insulation • Cv Remeha Avanta 28c from 2014 • Wooden floor laid continuously throughout the apartment • Perpetually reissued leasehold; ground rent €86.24 per half year, land value €4,312; first revision of ground rent on 1 January 2028 • Large rear terrace with sun almost all day • Active homeowners’ association (VvE), contribution €95 per month (1/3 share) • Completion in consultation • Asbestos and age clauses apply due to the construction year No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.