Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Lijnbaan 102

2512VB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.915

Galerie de photos

Lijnbaan 102 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklaar appartement met 3 slaapkamers, energielabel A en op loopafstand van het Haagse centrum? Dan ben je aan Lijnbaan 102 aan het juiste adres! Het appartement is gelegen in de gezellige en levendige wijk Kortenbos in Den Haag. Kortenbos staat bekend om zijn centrale ligging en het aangename woonklimaat. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, en het bruisende centrum van Den Haag ligt op slechts enkele minuten lopen/fietsen. De wijk biedt daarnaast uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ligt nabij uitvalswegen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Kortenbos combineert het beste van stadse gezelligheid met rustige woonstraten, met meerdere parken. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een fijne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Via de gesloten gemeenschappelijke portiek met bellentableau heb je toegang tot het trappenhuis naar de 2e verdieping. Hier stap je binnen in een ruim appartement met een fijne en praktische indeling. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heb je volop licht. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je uitgebreid aan kunt tafelen. Direct aan de eetruimte grenst zich de halfopen keuken, die is voorzien van een moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken, eetruimte en slaapkamer stap je zo het uitgerekte balkon op, waar je heerlijk van het ochtend zonnetje kunt genieten. Aan het balkon bevindt zich bovendien een praktische berging. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een groot bed, kledingkast en bureau. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van het appartement. Deze kunnen perfect dienen als slaapkamer, inloopkast, of home-office. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er bevindt zich een separaat toilet in de hal en een wasmachineruimte. Verder is er nog een ruime berging op de begane grond, handig om bijvoorbeeld je fiets te stallen. Kenmerken: - Woonoppervlak ca. 71 m2 - Balkon op het noord-oosten van ca. 6 m2 - 3 slaapkamers - Energielabel A (volledig dubbelglas) - Gerenoveerd in 2021 - Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond met een halfjaarlijkse canon (4%) € 236,50 + € 16,50 beheerskosten - Eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2028 - Grondwaarde € 11.825,- - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 190,- . 2/130e aandeel - Reservefonds ca. € 268.000 per 31 december 2024 - As is where is (inclusief inboedel) - Oplevering in overleg, kan snel - Separate berging op de begane grond --- ENG Looking for a move-in-ready apartment with 3 bedrooms, energy label A, and within walking distance of The Hague city centre? Then Lijnbaan 102 is the perfect address for you! This apartment is located in the lively and vibrant Kortenbos neighbourhood in The Hague. Kortenbos is known for its central location and pleasant living environment. Within walking distance you will find various shops, supermarkets, and restaurants, and the bustling city centre of The Hague is just a few minutes away by foot or bicycle. The area also offers excellent public transport connections and is close to main roads, ensuring easy accessibility. Kortenbos combines the best of urban vibrancy with quiet residential streets and multiple parks. In short, an ideal location for those seeking a comfortable living environment with all amenities within reach! Through the secure communal entrance with intercom, you have access to the stairwell leading to the second floor. Here you enter a spacious apartment with a practical and pleasant layout. From the hallway you have access to all rooms. The generous living room is located at the rear of the apartment. Thanks to the large windows and French doors, there is plenty of natural light. The living room is spacious enough for a cozy seating area as well as a large dining table for extensive dinners with family or friends. Directly adjacent to the dining area is the semi-open kitchen, which features a modern design and various built-in appliances. From the kitchen, dining area, and one of the bedrooms, you step out onto the extended balcony, where you can enjoy the morning sun. There is also a practical storage room on the balcony. The apartment has three bedrooms. The largest bedroom is at the front and spacious enough for a large bed, wardrobe, and desk. The other two bedrooms are located at the front and rear of the apartment and can serve perfectly as a bedroom, walk-in closet, or home office. The bathroom features a walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet in the hallway as well as a laundry area. Additionally, there is a spacious storage room on the ground floor, ideal for storing your bicycle, for example. Features: - Living area approx. 71 m² - Balcony facing northeast approx. 6 m² - 3 bedrooms - Energy label A (fully double glazed) - Renovated in 2021 - Located on perpetual leasehold land with a semi-annual ground rent (4%) of €236,50 + €16,50 management fees - The next canon revision will take place on 1 January 2028. - Ground value €11,825 - Active owners’ association (VvE), monthly contribution of € 190,- , 2/130th share - Reserve fund € 268.000 as at 31st December 2024 - As is where is (including furniture) - Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply - No questionnaire or list of items available (as not occupied by owner) - Transfer in consultation, can be done quickly - Separate storage room on the ground floor

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
248 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2512

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.