Aller directement au contenu
Logo de PSG Wonen

Lyonnetstraat 35

2522NA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 279.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.940

Prix d'achat /m²: € 4.818

Galerie de photos

Lyonnetstraat 35 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastische kans voor starters: dit geweldige volledig gerenoveerde (2025) 3 kamer top appartement in Den Haag. Dit schitterende appartement wordt geleverd inclusief 6 maanden verbouwings garantie. Dit appartement heeft alles wat je zoekt! Dit pareltje beschikt over een energielabel A, waardoor je niet alleen geniet van een stijlvolle woning maar ook van een duurzame levensstijl. Met een oppervlakte van ca. 61 m2 biedt dit appartement genoeg ruimte voor jou om je thuis te voelen. Met maar liefst 2 slaapkamers én een extra studeer/werk/kastenkamer, heb je hier alle vrijheid om de ruimtes zo in te richten zoals jij dat wilt. Dit appartement is lekker normaal, en dat is juist zo bijzonder. Geen gedoe, gewoon een fijne plek om thuis te komen na een lange dag. De Lyonnetstraat is gelegen in een levendige buurt waar genoeg te beleven valt. Het Laakkwartier is een opkomende buurt waar van alles te beleven valt. Het appartement ideaal gelegen, nabij winkels op het Lorentzplein., het Haagse stadscentrum. Meerder tram- en bushaltes zorgen voor snelle verbindingen naar andere delen van de stad, binnen enkele minuten sta je op het Station Hollands Spoor of op Centraal Station van Den Haag. Bovendien op 25 minuten fietsafstand van het strand. Ook de uitvalswegen (de snelwegen A12 en A4) zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Het is een plek waar jij je direct thuis zult voelen en waar je nieuwe herinneringen kunt creëren. Als starter onder de 35 jaar profiteer je van een uniek voordeel: géén overdrachtsbelasting bij aankoop van deze woning! Ben je op zoek naar een ideale start op de woningmarkt? Laat deze buitenkans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging. Voor je het weet, zit jij op de bank van dit instapklare pronkstuk en kun je niet wachten om het 'thuis' te noemen. Welkom in je nieuwe stulpje! Stap binnen in de gloednieuwe keuken met alle moderne voorzieningen die je nodig hebt. Bereid de lekkerste maaltijden in een handomdraai! De nieuwe badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche en een hangend toilet voor extra comfort. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat jij alleen nog maar hoeft te genieten van alle luxe die dit appartement te bieden heeft. Het appartement beschikt tevens over een balkon aan de achterzijde waar je kunt genieten van het buitenleven en heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Of je nu je ochtendkoffie wilt drinken in de frisse lucht of 's avonds wilt ontspannen met een goed boek, het balkon biedt de perfecte plek. Details: - Bouwjaar: circa 1923 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: 57,40 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 2,30 n2 - Externe bergruimte: 0,00 m2 - Bruto vloeroppervlak: 69,00 m2 - Bruto inhoud woning: 189,62 m3 - Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie - Energielabel: A (geldig tot 31-01-2035) - 6 maanden verbouw garantie - Aantal kamers : 3 (waaronder 2 slaapkamers + 1 studeer/werk/kastenkamer) - Badkamers: 1 - Toiletten: 1 - Balkon: Ja - Meterkast met 12 elektra groepen met een 3 aardlekschakelaars - De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming (2025) Intergas HRE A 36/30 CW5 - Gehele appartement is voorzien kunststof kozijnen met voorzien van dubbele beglazing - Gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer - Badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet. - VvE bijdrage van thans €30,00 euro per maand (appartement) - Collectieve onderhoud en opstalverzekering - MJOP aanwezig - VvE is ingeschreven bij KvK - Reservefonds per 14 november 2024 groot onderhoud ca. € 5355,- - 1 / 3e aandeel in de Vereniging van Eigenaren Lyonnetstraat 27, 35, 35 te ‘s-Gravenhage - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - In de koopakte zal tevens een “niet-zelf bewoond clausule” (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond) worden opgenomen - Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper; - Overdracht op korte termijn mogelijk Bijzonderheden Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen Bijlagen (op te vragen bij de verkopende Vastgoed Nederland makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, - Niet bewonersclausule is van toepassing - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen Vastgoed Nederland-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren

Prêt immobilier berekenen

€ 279.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.940

2,78%

Annuellement

%

€ 13.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
190 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
18-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2522

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.