Aller directement au contenu
Logo de Expat & Real Estate B.V.

Molenstraat 31

2513BJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.405

Galerie de photos

Molenstraat 31 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar. WELKOM IN DEN HAAG Charmant klassiek stadshuis in het hart van Den Haag. Op een unieke locatie, midden in het historische centrum van Den Haag en op steenworp afstand van de Paleis Noordeinde en de Paleistuin, ligt dit karaktervolle stadshuis in het rustige deel van de Molenstraat. Dit fraaie huis beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, een royale woonkeuken, twee slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime slaapkamer op de 2e verdieping en 2 badkamers. Een zeldzame kans om te wonen in gezellig klassiek huis, met een verrassende indeling, authentieke details en een warme, huiselijke sfeer. WIJK - HOFKWARTIER Het huis bevindt zich op een van de meest karakteristieke locaties van Den Haag: midden in het historische centrum, op steenworp afstand van Paleis Noordeinde, de Koninklijke stallen en de Paleistuin. De charmante straat ademt historie, en maakt deel uit van het levendige Hofkwartier, een sfeervolle wijk met een rijke historie en een uniek dorps karakter binnen de grote stad. om de hoek. Ook de Koninklijke Stallen en de prachtige paleistuin ligt op loopafstand en biedt een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of even de drukte van de stad te ontvluchten. Het gebied rondom Molenstraat is dé plek voor liefhebbers van unieke winkels, boetieks, galeries en gezellige cafés. Voor fijnproevers zijn er uitstekende restaurants, wijnbars en lunchrooms op elke straathoek. Ook de bekende winkelstraten zoals de Denneweg, Noordeinde en de Haagse Passage zijn op loopafstand te vinden. De bereikbaarheid is goed, tram- en bushaltes zijn dichtbij, evenals station Den Haag Centraal. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. INDELING Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en handige bergkast. De gezellige woonkamer straalt warmte uit, met een fraaie inbouw boekenwand en een prachtige open haard als middelpunt, een heerlijke plek om tot rust te komen. In het souterrain bevindt zich een royale woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur, een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. In de gang bevind zich een berging. Trap naar de 1e verdieping met overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een aparte inloopkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de top verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met toegang tot een klein terrasje, perfect voor een rustig moment in de ochtendzon of om te genieten van een rustige middag met een boek. Het is verder voorzien van een tweede badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet. Op de overloop is bovendien extra bergruimte aanwezig. ISOLATIE EN VERWARMING Het bouwjaar van de woning is ca. 1700 en heeft Energielabel D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water is door middel van een CV combiketel geplaatst in 2055. PARKEREN Tegenover de woning bevindt zich een afgesloten parkeerterrein waar het mogelijk is om een parkeerplaats te huren. De huidige huurprijs bedraagt momenteel € 216,00 per maand. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 147,8 m2 (conform NEN2580) - Inhoud 55,48 m3 (conform NEN2580) - Perceel 65 m2 - Eigen grond - Energielabel D - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 3 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Woonkeuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur - Goede locatie - Parkeren mogelijk tegenover het huis € 216,00 per maand - Vraagprijs € 800.000,- K.K. - Beschikbaar in overleg - Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
550 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline II HRC30 (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2513

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.