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Morelstraat 123

2564XC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.915

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Morelstraat 123 Den Haag
Photo 36
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Description

Gerenoveerd en modern 4-kamerappartement met zonnig balkon in de geliefde Vruchtenbuurt. In een rustige en karakteristieke straat in de populaire Vruchtenbuurt bevindt zich dit recent gemoderniseerde 4-kamerappartement op de eerste etage. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met bergkast. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, op loopafstand bevinden zich winkels aan de Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein, diverse scholen en openbaar vervoer. Ook het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Entree via open portiek aan de Morelstraat. U-vormige hal met twee vaste kasten en moderne meterkast. Heerlijk lichte zit- en eetkamer met erker van ca. 7 meter diep met aangrenzend de slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zijkamer, ideaal als tweede slaap- of studeerkamer. De achter-zijkamer, bereikbaar via de keuken, is zeer geschikt als werkruimte of thuiskantoor. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en goed weggewerkte opstelplaats voor wasmachine en droger. De vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon (ca. 3.30 x 0.90 m) op het Zuid-Westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: + Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71,1 m² + Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven: grondwaarde € 11.550,00 en canon percentage 3,3% (€ 190,58 per half jaar + beheerskosten € 16,50) + Recent gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, vloeren en kozijnen. + Zeer rustig gelegen in het hart van de Vruchtenbuurt. + Actieve Vereniging van Eigenaren (€ 154,58,- per maand) + In de NVM-koopovereenkomst wordt de asbest-, ouderdoms-, niet-bewoners en meet-instructieclausule opgenomen + Geen Lijst van Zaken en NVM Vragenlijst beschikbaar + Oplevering op korte termijn mogelijk Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Renovated and Modern 4-Room Apartment with Sunny Balcony in the Popular Vruchtenbuurt Located on a quiet and charming street in the sought-after Vruchtenbuurt district, this recently renovated 4-room apartment is situated on the first floor. The apartment features three bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a delightful sunny southwest-facing balcony with a storage cupboard. The location is ideal: within walking distance of shops on Vlierboomstraat and De Savornin Lohmanplein, several schools, and public transport. The beach and dunes are just a short bike ride away. Layout: Entrance via open porch on Morelstraat. U-shaped hallway with two built-in cupboards and a modern electrical panel. Bright and spacious living and dining room with bay window, approx. 7 meters deep, with an adjacent bedroom. At the front is a generous side room, ideal as a second bedroom or study. The rear side room, accessible via the kitchen, is perfectly suited as a home office or additional bedroom. The modern bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and a neatly concealed space for the washing machine and dryer. The renewed kitchen is equipped with various built-in appliances and gives access to the sunny balcony (approx. 3.30 x 0.90 m) facing southwest – the perfect spot to enjoy the sun until late in the evening. Additional features: + Living area approx. 71.1 m² + Leasehold issued in perpetuity: land value €11,550.00 with an annual canon of 3.3% (€190.58 per half year + €16.50 administration costs) + Recently modernised, including new kitchen, bathroom, flooring, and window frames + Quietly situated in the heart of the Vruchtenbuurt + Active Homeowners’ Association (VvE) – monthly contribution €154.58 + NVM purchase agreement will include asbestos, age, non-residency, and measurement instruction clauses + No list of items or NVM property questionnaire available + Quick delivery possible Interested in this apartment? Schedule a viewing today! We look forward to showing you around and answering your questions. Feeling enthusiastic? Do you currently own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current home or apartment. We offer a free, no-obligation valuation and are ready to guide you through the entire process! This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
242 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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