Direct naar de inhoud
Logo van De Vries Robbé

Morelstraat 123

2564XC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.915

Fotogalerij

Morelstraat 123 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerenoveerd en modern 4-kamerappartement met zonnig balkon in de geliefde Vruchtenbuurt. In een rustige en karakteristieke straat in de populaire Vruchtenbuurt bevindt zich dit recent gemoderniseerde 4-kamerappartement op de eerste etage. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met bergkast. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, op loopafstand bevinden zich winkels aan de Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein, diverse scholen en openbaar vervoer. Ook het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Entree via open portiek aan de Morelstraat. U-vormige hal met twee vaste kasten en moderne meterkast. Heerlijk lichte zit- en eetkamer met erker van ca. 7 meter diep met aangrenzend de slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zijkamer, ideaal als tweede slaap- of studeerkamer. De achter-zijkamer, bereikbaar via de keuken, is zeer geschikt als werkruimte of thuiskantoor. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en goed weggewerkte opstelplaats voor wasmachine en droger. De vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon (ca. 3.30 x 0.90 m) op het Zuid-Westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: + Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71,1 m² + Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven: grondwaarde € 11.550,00 en canon percentage 3,3% (€ 190,58 per half jaar + beheerskosten € 16,50) + Recent gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, vloeren en kozijnen. + Zeer rustig gelegen in het hart van de Vruchtenbuurt. + Actieve Vereniging van Eigenaren (€ 154,58,- per maand) + In de NVM-koopovereenkomst wordt de asbest-, ouderdoms-, niet-bewoners en meet-instructieclausule opgenomen + Geen Lijst van Zaken en NVM Vragenlijst beschikbaar + Oplevering op korte termijn mogelijk Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Renovated and Modern 4-Room Apartment with Sunny Balcony in the Popular Vruchtenbuurt Located on a quiet and charming street in the sought-after Vruchtenbuurt district, this recently renovated 4-room apartment is situated on the first floor. The apartment features three bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a delightful sunny southwest-facing balcony with a storage cupboard. The location is ideal: within walking distance of shops on Vlierboomstraat and De Savornin Lohmanplein, several schools, and public transport. The beach and dunes are just a short bike ride away. Layout: Entrance via open porch on Morelstraat. U-shaped hallway with two built-in cupboards and a modern electrical panel. Bright and spacious living and dining room with bay window, approx. 7 meters deep, with an adjacent bedroom. At the front is a generous side room, ideal as a second bedroom or study. The rear side room, accessible via the kitchen, is perfectly suited as a home office or additional bedroom. The modern bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and a neatly concealed space for the washing machine and dryer. The renewed kitchen is equipped with various built-in appliances and gives access to the sunny balcony (approx. 3.30 x 0.90 m) facing southwest – the perfect spot to enjoy the sun until late in the evening. Additional features: + Living area approx. 71.1 m² + Leasehold issued in perpetuity: land value €11,550.00 with an annual canon of 3.3% (€190.58 per half year + €16.50 administration costs) + Recently modernised, including new kitchen, bathroom, flooring, and window frames + Quietly situated in the heart of the Vruchtenbuurt + Active Homeowners’ Association (VvE) – monthly contribution €154.58 + NVM purchase agreement will include asbestos, age, non-residency, and measurement instruction clauses + No list of items or NVM property questionnaire available + Quick delivery possible Interested in this apartment? Schedule a viewing today! We look forward to showing you around and answering your questions. Feeling enthusiastic? Do you currently own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current home or apartment. We offer a free, no-obligation valuation and are ready to guide you through the entire process! This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
242 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.