Aller directement au contenu
Logo de Joost van Vliet Makelaars o.g.

Mozartlaan 452

2555KW Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.609

Galerie de photos

Mozartlaan 452 Den Haag
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mozartlaan 452, Waldeck Prachtig gemoderniseerd royaal 2-kamer appartement op de 9e verdieping met een breed, zonnig balkon op het zuidoosten en een weids uitzicht richting Den Haag én het groen. Het appartement beschikt over een lichte woon-/eetkamer, moderne keuken, volledig vernieuwde badkamer en toilet met nieuw sanitair, nieuw gelegde vloeren, strak afgewerkte wanden en de binnenzijde van het appartement is volledig opnieuw geschilderd. Het appartement is instapklaar en zonder extra werkzaamheden direct te betrekken. Daarnaast is er veel bergruimte door vaste kasten én een eigen berging op de 1e verdieping. Gelegen op eigen grond. Het appartement maakt deel uit van een gezonde actieve Vereniging van Eigenaren “Waldeckstaete”. LIGGING In de directe omgeving vind je: winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof en het Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin met strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bosch, Ockenburgh en recreatiegebied Madestein, openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen. Diverse sportverenigingen, tennisbanen, zwembad en sportscholen in de buurt. HagaZiekenhuis en huisartsenposten binnen korte afstand bereikbaar. Kijkduin is volop in ontwikkeling met nieuwe horeca, winkels en boulevard. Centrum van Den Haag binnen 20 minuten bereikbaar met OV of auto. INDELING Centrale entree met bellen- en brievenbustableau. Met trap of lift bereik je de 9e verdieping en via de galerij het appartement. Vestibule met meterkast, garderobenis en tochtdeur, hal met videofoon, een grote vaste kastenwand en aparte kast met opstelplaats voor de elektrische boiler. Toilet met fontein, volledig vernieuwd met nieuw sanitair en nieuwe betegeling. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de volledig vernieuwde badkamer, voorzien van nieuw sanitair, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met LED verlichting – volledig opnieuw betegeld en geschilderd. Keuken in het midden van de woning met Bosch-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wasmachine, oven en combi oven/magnetron. Lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde met dubbele vaste kasten, maatwerk kastenwand en toegang tot het zonnige balkon (zuidoosten) met panoramisch uitzicht over stad en groen. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Volledig vernieuwd sanitair in badkamer en toilet. Badkamer, toilet, vloeren en wanden zijn opnieuw betegeld of geschilderd. De binnenzijde van het appartement is volledig opnieuw geschilderd (2025). Balkon ca. 11 m² op het zuidoosten. Berging van ca. 4 m² op de 1e verdieping. Energielabel C (geldig t/m 29-07-2035). Verwarming via blokverwarming. Warm water via elektrische boiler (eigendom). Actieve VvE, bijdrage € 177,50 per maand + € 70,-- voorschot stookkosten. Elektra: 13 groepen met aardlekschakelaar. Houten kozijnen met dubbel glas. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte ca. 64 m². De inhoud van het appartement is ca. 205 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 6039 Appartementsindex : -83 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################## Beautifully modernized, spacious 2-room apartment on the 9th floor with a wide, sunny southeast-facing balcony and expansive views of The Hague and the surrounding greenery. The apartment features a bright living/dining room, a modern kitchen, a fully renovated bathroom and toilet with new fixtures, newly laid floors, sleekly finished walls and a completely repainted interior. The apartment is move-in ready without any additional work. There is also ample storage space thanks to built-in wardrobes and a private storage unit on the first floor. Located on freehold land. The apartment is part of a healthy and active Homeowners' Association, "Waldeckstaete". LOCATION In the immediate vicinity, you'll find: the Alphons Diepenbrockhof shopping center and Savornin Lohmanplein square, Kijkduin seaside resort with its beach, sea, and dunes, the Meer en Bosch estate, Ockenburgh, and the Madestein recreation area. Public transport (RandstadRail line 3), major roads, sports facilities, and schools are also nearby. Various sports clubs, tennis courts, a swimming pool, and gyms are also nearby. Haga Hospital and GP clinics are within easy reach. Kijkduin is undergoing rapid development, with new restaurants, shops, and a boulevard. The Hague city center is reachable within 20 minutes by public transport or car. LAY-OUT Central entrance with doorbells and mailboxes. Stairs or elevator access to the 9th floor and the apartment via the gallery. Venture with meter cupboard, wardrobe alcove, and draft door. Hallway with video intercom, a large built-in wardrobe, and a separate closet housing the electric boiler. Toilet with hand basin, completely renovated with new plumbing fixtures and new tiling. Bedroom at the front with access to the completely renovated bathroom, featuring new plumbing fixtures, a spacious walk-in shower, vanity, and mirror with LED lighting – completely retiled and painted. Kitchen in the center of the house with Bosch appliances: induction cooktop, extractor hood, fridge/freezer, dishwasher, washing machine, oven, and combination oven/microwave. Bright living/dining room at the rear with double built-in wardrobes, custom-made wall units and access to the sunny southeast-facing balcony with panoramic views of the city and greenery. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Fully renovated bathroom and toilet fixtures. Bathroom, toilet, floors, and walls have been retiled or painted. The interior of the apartment has been completely repainted (2025). Southeast-facing balcony of approximately 11 m². Storage room of approx. 4 m² on the first floor. Energy label C (valid until July 29, 2035). Heating via block heating. Hot water via electric boiler (owned). Active homeowners' association (VvE), monthly fee € 177.50 + € 70.-- advance heating costs. Electricity: 13 circuits with earth leakage circuit breaker. Wooden window frames with double glazing. The seller has never actually occupied the property; therefore, the non-occupancy clause applies. The buyer is free to choose a notary but must be in the Haaglanden region. The lead/asbestos and age clauses apply. Built in 1969. Living area approx. 64 m². The apartment has a volume of approx. 205 m³. The NVM model purchase agreement applies. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.