Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Mozartlaan 452

2555KW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.609

Fotogalerij

Mozartlaan 452 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mozartlaan 452, Waldeck Prachtig gemoderniseerd royaal 2-kamer appartement op de 9e verdieping met een breed, zonnig balkon op het zuidoosten en een weids uitzicht richting Den Haag én het groen. Het appartement beschikt over een lichte woon-/eetkamer, moderne keuken, volledig vernieuwde badkamer en toilet met nieuw sanitair, nieuw gelegde vloeren, strak afgewerkte wanden en de binnenzijde van het appartement is volledig opnieuw geschilderd. Het appartement is instapklaar en zonder extra werkzaamheden direct te betrekken. Daarnaast is er veel bergruimte door vaste kasten én een eigen berging op de 1e verdieping. Gelegen op eigen grond. Het appartement maakt deel uit van een gezonde actieve Vereniging van Eigenaren “Waldeckstaete”. LIGGING In de directe omgeving vind je: winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof en het Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin met strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bosch, Ockenburgh en recreatiegebied Madestein, openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen. Diverse sportverenigingen, tennisbanen, zwembad en sportscholen in de buurt. HagaZiekenhuis en huisartsenposten binnen korte afstand bereikbaar. Kijkduin is volop in ontwikkeling met nieuwe horeca, winkels en boulevard. Centrum van Den Haag binnen 20 minuten bereikbaar met OV of auto. INDELING Centrale entree met bellen- en brievenbustableau. Met trap of lift bereik je de 9e verdieping en via de galerij het appartement. Vestibule met meterkast, garderobenis en tochtdeur, hal met videofoon, een grote vaste kastenwand en aparte kast met opstelplaats voor de elektrische boiler. Toilet met fontein, volledig vernieuwd met nieuw sanitair en nieuwe betegeling. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de volledig vernieuwde badkamer, voorzien van nieuw sanitair, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met LED verlichting – volledig opnieuw betegeld en geschilderd. Keuken in het midden van de woning met Bosch-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wasmachine, oven en combi oven/magnetron. Lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde met dubbele vaste kasten, maatwerk kastenwand en toegang tot het zonnige balkon (zuidoosten) met panoramisch uitzicht over stad en groen. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Volledig vernieuwd sanitair in badkamer en toilet. Badkamer, toilet, vloeren en wanden zijn opnieuw betegeld of geschilderd. De binnenzijde van het appartement is volledig opnieuw geschilderd (2025). Balkon ca. 11 m² op het zuidoosten. Berging van ca. 4 m² op de 1e verdieping. Energielabel C (geldig t/m 29-07-2035). Verwarming via blokverwarming. Warm water via elektrische boiler (eigendom). Actieve VvE, bijdrage € 177,50 per maand + € 70,-- voorschot stookkosten. Elektra: 13 groepen met aardlekschakelaar. Houten kozijnen met dubbel glas. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte ca. 64 m². De inhoud van het appartement is ca. 205 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 6039 Appartementsindex : -83 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################## Beautifully modernized, spacious 2-room apartment on the 9th floor with a wide, sunny southeast-facing balcony and expansive views of The Hague and the surrounding greenery. The apartment features a bright living/dining room, a modern kitchen, a fully renovated bathroom and toilet with new fixtures, newly laid floors, sleekly finished walls and a completely repainted interior. The apartment is move-in ready without any additional work. There is also ample storage space thanks to built-in wardrobes and a private storage unit on the first floor. Located on freehold land. The apartment is part of a healthy and active Homeowners' Association, "Waldeckstaete". LOCATION In the immediate vicinity, you'll find: the Alphons Diepenbrockhof shopping center and Savornin Lohmanplein square, Kijkduin seaside resort with its beach, sea, and dunes, the Meer en Bosch estate, Ockenburgh, and the Madestein recreation area. Public transport (RandstadRail line 3), major roads, sports facilities, and schools are also nearby. Various sports clubs, tennis courts, a swimming pool, and gyms are also nearby. Haga Hospital and GP clinics are within easy reach. Kijkduin is undergoing rapid development, with new restaurants, shops, and a boulevard. The Hague city center is reachable within 20 minutes by public transport or car. LAY-OUT Central entrance with doorbells and mailboxes. Stairs or elevator access to the 9th floor and the apartment via the gallery. Venture with meter cupboard, wardrobe alcove, and draft door. Hallway with video intercom, a large built-in wardrobe, and a separate closet housing the electric boiler. Toilet with hand basin, completely renovated with new plumbing fixtures and new tiling. Bedroom at the front with access to the completely renovated bathroom, featuring new plumbing fixtures, a spacious walk-in shower, vanity, and mirror with LED lighting – completely retiled and painted. Kitchen in the center of the house with Bosch appliances: induction cooktop, extractor hood, fridge/freezer, dishwasher, washing machine, oven, and combination oven/microwave. Bright living/dining room at the rear with double built-in wardrobes, custom-made wall units and access to the sunny southeast-facing balcony with panoramic views of the city and greenery. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Fully renovated bathroom and toilet fixtures. Bathroom, toilet, floors, and walls have been retiled or painted. The interior of the apartment has been completely repainted (2025). Southeast-facing balcony of approximately 11 m². Storage room of approx. 4 m² on the first floor. Energy label C (valid until July 29, 2035). Heating via block heating. Hot water via electric boiler (owned). Active homeowners' association (VvE), monthly fee € 177.50 + € 70.-- advance heating costs. Electricity: 13 circuits with earth leakage circuit breaker. Wooden window frames with double glazing. The seller has never actually occupied the property; therefore, the non-occupancy clause applies. The buyer is free to choose a notary but must be in the Haaglanden region. The lead/asbestos and age clauses apply. Built in 1969. Living area approx. 64 m². The apartment has a volume of approx. 205 m³. The NVM model purchase agreement applies. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.