Aller directement au contenu
Logo de WoonCompany

Muurbloemweg 97

2555ND Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.641

Galerie de photos

Muurbloemweg 97 Den Haag
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

MUURBLOEMWEG 97 DEN HAAG (Please find the English translation below the Dutch text) Op een unieke locatie aan de rand van Landgoed Meer en Bos, en op loopafstand van strand, duinen en zee, ligt dit lichte en sfeervolle appartement op de bovenste woonverdieping. De woning van circa 103m² beschikt over drie slaapkamers, twee zonnige balkons, een ruime berging en een extra zolderkamer De woning heeft een lichte en ruime indeling met karakteristieke details. Vanuit dit appartement geniet u dagelijks van een vrij panorama. De centrale ligging is bijzonder aantrekkelijk. Hier kunt u rustig wonen in het groen met strand, zee, duinen, winkels (Waldeck, Savornin Lohmanplein, Kijkduin en de Arabislaan), sportvoorzieningen en openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 24) binnen handbereik. De gezellige badplaats Kijkduin, de Bosjes van Pex en diverse goede basis-, middelbare en internationale scholen, bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Den Haag is uitstekend bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. Vrij parkeren kan voor de deur en in de directe omgeving zonder vergunning. Indeling Afgesloten entree op straatniveau met verzorgd trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree appartement en ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woon- en eetkamer aan de voorzijde is licht en beschikt over een parketvloer en authentieke schouw met allesbrander. Dankzij de geplaatste schuifdeuren is op stijlvolle wijze een extra kamer gecreëerd; ideaal als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar met vrij uitzicht op het groen. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk van de ochtendzon geniet. De slaapkamer aan de voorkant heeft een vaste kast en uitzicht op de natuur. De tweede slaapkamer ligt aan de achterkant en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime berging/waskamer en een extra zolderkamer met dakkapel, geschikt als werk-, logeer- of hobbyruimte. Deze ruimte is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Achter het gebouw is een ruime fietsenberging aanwezig. Persoonlijke noot van de verkoper “Wij hebben hier jarenlang genoten van natuur waar je de seizoenen ziet veranderen. De mooie bomen en nabijheid van strand en zee waren voor ons echt rijkdom. De kinderen zetten hun eerste stapjes in het bos en leerden fietsen op de brede stoepen. Door de zonnige ligging is er altijd een fijne plek in huis. Van een ontbijtje in de ochtendzon tot lange zomeravonden op het balkon aan de voorkant. We hebben hele fijne buren die we zeker zullen missen. Nu onze kinderen groter worden is het tijd voor ons om een volgende stap te maken. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij deden.” Bijzonderheden • Blijvend vrij uitzicht op Landgoed Meer en Bos; • Gelegen nabij strand, zee, duinen en natuur; • Licht en sfeervol topappartement; • Twee zonnige balkons; • Middag- en avondzon aan de voorzijde, ochtendzon aan de achterzijde; • Extra zolderkamer en royale berging; • Eigen fietsenberging achter het gebouw; • Vrij parkeren direct voor de deur en in de omgeving; • Actieve en financieel gezonde VvE, VvE-bijdrage € 171,25 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 93,75 per maand; • Vve is bezig met een meerjarig duurzaamheidsplan (DMJOP); • Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2020); • Schilderwerk balkons en balkon-/bergingdeuren wordt regelmatig uitgevoerd, volgend onderhoud gepland voor 2027; • Isolatie kopse kanten complex uitgevoerd in 2024; • Nabij winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en (internationale) scholen; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Erfpachtcanon thans € 65,80 per jaar; • Erfpacht eindigt op 31-12-2025; • Herziening erfpacht door verkoper aangevraagd en in behandeling bij Gemeente; • Bouwjaar 1956; • Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing; • Energielabel E ***ENGLISH*** Muurbloemweg 97, Bohemen, The Hague A hidden gem located on the edge of the publicly accessible Meer en Bos Estate and just a short distance from the beach, dunes, and sea. The spacious, bright residential floor appartment of approximately 103m² features three bedrooms, two sunny balconies, a generous storage room, and an additional attic room. The apartment offers a light and spacious layout with characteristic details. From here, you enjoy a daily green and open panoramic view. The central location is highly attractive. Here you live peacefully surrounded by greenery, while beaches, sea, dunes, shops (Waldeck, Savornin Lohmanplein, Arabislaan), sports facilities, and public transport (RandstadRail 3 and bus 24) are all within easy reach. The popular seaside resort Kijkduin, the Bosjes van Pex, and various good primary, secondary, and international schools are located nearby. The city centre of The Hague is easily accessible, also by public transport. Free parking is available directly in front of the building and in the surrounding area, without permits. Layout Secure entrance at street level with a well-maintained staircase to the second floor. Entrance to the apartment with a spacious hallway providing access to all rooms. The generous living and dining room at the front is bright and features a parquet floor and an authentic fireplace with a wood burner. Thanks to sliding doors, an additional room has been stylishly created, ideal as a third bedroom, home office, or hobby room. From the living room, you access the sunny southwest-facing balcony with open views over the greenery. The kitchen is practically designed and provides access to the rear balcony, where you can enjoy the morning sun. The front bedroom features a built-in wardrobe and views of nature. The second bedroom is located at the rear and has access to the balcony. The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet with a small sink. On the top floor, there is a spacious storage/laundry room and an additional attic room with a dormer window, suitable as a workspace, guest room, or hobby room. This space is accessible via the communal staircase. A large shared bicycle storage area is located behind the building. Special features • Permanent open views over the Meer en Bos estate • Located near beach, sea, dunes, and nature • Bright and charming top-floor apartment • Two sunny balconies • Afternoon and evening sun at the front, morning sun at the rear • Additional attic room and spacious storage • Private bicycle storage behind the building • Free parking directly in front and in the surrounding area • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), VvE contribution €171.25 per month, excluding heating advance payment of €93.75 • Multi-year maintenance and sustainability plan in place • Facades cleaned, re-pointed, and impregnated (2020) • Balcony and external woodwork regularly maintained, next scheduled in 2027 • Insulation of end walls completed in 2024 • Fully double glazed • Close to shops, public transport, and (international) schools • Ground lease fee currently €65.80 per year • Lease expires on 31-12-2025; renewal request submitted and under review by the municipality • Year of construction: 1956 • Age and materials clauses applicable • Energy label E Personal note from the seller “We have enjoyed living here for many years, surrounded by nature and the changing seasons. The beautiful trees and proximity to the beach and sea have truly felt like a privilege. Our children took their first steps in the nearby forest and learned to cycle on the wide pavements in the neighbourhood. Thanks to the sunny orientation, there was always a pleasant spot in the home, from morning coffee in the sun to long summer evenings on the front balcony. We have had wonderful neighbours whom we will certainly miss. Now that our children are growing up, it is time for us to take the next step. We hope the next residents will enjoy living here just as much as we did.”

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.