Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Muurbloemweg 97

2555ND Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.641

Fotogalerij

Muurbloemweg 97 Den Haag
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MUURBLOEMWEG 97 DEN HAAG (Please find the English translation below the Dutch text) Op een unieke locatie aan de rand van Landgoed Meer en Bos, en op loopafstand van strand, duinen en zee, ligt dit lichte en sfeervolle appartement op de bovenste woonverdieping. De woning van circa 103m² beschikt over drie slaapkamers, twee zonnige balkons, een ruime berging en een extra zolderkamer De woning heeft een lichte en ruime indeling met karakteristieke details. Vanuit dit appartement geniet u dagelijks van een vrij panorama. De centrale ligging is bijzonder aantrekkelijk. Hier kunt u rustig wonen in het groen met strand, zee, duinen, winkels (Waldeck, Savornin Lohmanplein, Kijkduin en de Arabislaan), sportvoorzieningen en openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 24) binnen handbereik. De gezellige badplaats Kijkduin, de Bosjes van Pex en diverse goede basis-, middelbare en internationale scholen, bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Den Haag is uitstekend bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. Vrij parkeren kan voor de deur en in de directe omgeving zonder vergunning. Indeling Afgesloten entree op straatniveau met verzorgd trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree appartement en ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woon- en eetkamer aan de voorzijde is licht en beschikt over een parketvloer en authentieke schouw met allesbrander. Dankzij de geplaatste schuifdeuren is op stijlvolle wijze een extra kamer gecreëerd; ideaal als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar met vrij uitzicht op het groen. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk van de ochtendzon geniet. De slaapkamer aan de voorkant heeft een vaste kast en uitzicht op de natuur. De tweede slaapkamer ligt aan de achterkant en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime berging/waskamer en een extra zolderkamer met dakkapel, geschikt als werk-, logeer- of hobbyruimte. Deze ruimte is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Achter het gebouw is een ruime fietsenberging aanwezig. Persoonlijke noot van de verkoper “Wij hebben hier jarenlang genoten van natuur waar je de seizoenen ziet veranderen. De mooie bomen en nabijheid van strand en zee waren voor ons echt rijkdom. De kinderen zetten hun eerste stapjes in het bos en leerden fietsen op de brede stoepen. Door de zonnige ligging is er altijd een fijne plek in huis. Van een ontbijtje in de ochtendzon tot lange zomeravonden op het balkon aan de voorkant. We hebben hele fijne buren die we zeker zullen missen. Nu onze kinderen groter worden is het tijd voor ons om een volgende stap te maken. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij deden.” Bijzonderheden • Blijvend vrij uitzicht op Landgoed Meer en Bos; • Gelegen nabij strand, zee, duinen en natuur; • Licht en sfeervol topappartement; • Twee zonnige balkons; • Middag- en avondzon aan de voorzijde, ochtendzon aan de achterzijde; • Extra zolderkamer en royale berging; • Eigen fietsenberging achter het gebouw; • Vrij parkeren direct voor de deur en in de omgeving; • Actieve en financieel gezonde VvE, VvE-bijdrage € 171,25 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 93,75 per maand; • Vve is bezig met een meerjarig duurzaamheidsplan (DMJOP); • Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2020); • Schilderwerk balkons en balkon-/bergingdeuren wordt regelmatig uitgevoerd, volgend onderhoud gepland voor 2027; • Isolatie kopse kanten complex uitgevoerd in 2024; • Nabij winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en (internationale) scholen; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Erfpachtcanon thans € 65,80 per jaar; • Erfpacht eindigt op 31-12-2025; • Herziening erfpacht door verkoper aangevraagd en in behandeling bij Gemeente; • Bouwjaar 1956; • Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing; • Energielabel E ***ENGLISH*** Muurbloemweg 97, Bohemen, The Hague A hidden gem located on the edge of the publicly accessible Meer en Bos Estate and just a short distance from the beach, dunes, and sea. The spacious, bright residential floor appartment of approximately 103m² features three bedrooms, two sunny balconies, a generous storage room, and an additional attic room. The apartment offers a light and spacious layout with characteristic details. From here, you enjoy a daily green and open panoramic view. The central location is highly attractive. Here you live peacefully surrounded by greenery, while beaches, sea, dunes, shops (Waldeck, Savornin Lohmanplein, Arabislaan), sports facilities, and public transport (RandstadRail 3 and bus 24) are all within easy reach. The popular seaside resort Kijkduin, the Bosjes van Pex, and various good primary, secondary, and international schools are located nearby. The city centre of The Hague is easily accessible, also by public transport. Free parking is available directly in front of the building and in the surrounding area, without permits. Layout Secure entrance at street level with a well-maintained staircase to the second floor. Entrance to the apartment with a spacious hallway providing access to all rooms. The generous living and dining room at the front is bright and features a parquet floor and an authentic fireplace with a wood burner. Thanks to sliding doors, an additional room has been stylishly created, ideal as a third bedroom, home office, or hobby room. From the living room, you access the sunny southwest-facing balcony with open views over the greenery. The kitchen is practically designed and provides access to the rear balcony, where you can enjoy the morning sun. The front bedroom features a built-in wardrobe and views of nature. The second bedroom is located at the rear and has access to the balcony. The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet with a small sink. On the top floor, there is a spacious storage/laundry room and an additional attic room with a dormer window, suitable as a workspace, guest room, or hobby room. This space is accessible via the communal staircase. A large shared bicycle storage area is located behind the building. Special features • Permanent open views over the Meer en Bos estate • Located near beach, sea, dunes, and nature • Bright and charming top-floor apartment • Two sunny balconies • Afternoon and evening sun at the front, morning sun at the rear • Additional attic room and spacious storage • Private bicycle storage behind the building • Free parking directly in front and in the surrounding area • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), VvE contribution €171.25 per month, excluding heating advance payment of €93.75 • Multi-year maintenance and sustainability plan in place • Facades cleaned, re-pointed, and impregnated (2020) • Balcony and external woodwork regularly maintained, next scheduled in 2027 • Insulation of end walls completed in 2024 • Fully double glazed • Close to shops, public transport, and (international) schools • Ground lease fee currently €65.80 per year • Lease expires on 31-12-2025; renewal request submitted and under review by the municipality • Year of construction: 1956 • Age and materials clauses applicable • Energy label E Personal note from the seller “We have enjoyed living here for many years, surrounded by nature and the changing seasons. The beautiful trees and proximity to the beach and sea have truly felt like a privilege. Our children took their first steps in the nearby forest and learned to cycle on the wide pavements in the neighbourhood. Thanks to the sunny orientation, there was always a pleasant spot in the home, from morning coffee in the sun to long summer evenings on the front balcony. We have had wonderful neighbours whom we will certainly miss. Now that our children are growing up, it is time for us to take the next step. We hope the next residents will enjoy living here just as much as we did.”

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.