Aller directement au contenu
Logo de Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Nieuwe Duinweg 72

2587AD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: The Hague Real Estate Services

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 8.950

Galerie de photos

Nieuwe Duinweg 72 Den Haag
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

SPLINTERNIEUW APPARTEMENT OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND VAN SCHEVENINGEN. Dit prachtige 4-kamer appartement (162 m2) bevindt zich op de 3e verdieping van complex ‘De Nieuwe Duin’ dat is ontworpen met duurzaamheid in gedachten: goede isolatie, energie-efficiënt en gas-loos. Het appartement heeft energielabel A++, een living, een woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, twee balkons, een separate berging en een parkeerplaats onder het gebouw. Optioneel is een tweede parkeerplaats beschikbaar. Dit appartement bestaat oorspronkelijk uit 2 samengevoegde appartementen waardoor het ook geschikt is als bijvoorbeeld mantelzorgwoning met een zelfstandige unit of voor splitsing in 2 zelfstandige appartementen (van 109 m2 resp. 52 m2). De Nieuwe Duinweg ligt ideaal tussen stad en zee aan de rand van het Belgisch Park met zijn statige huizen uit het begin van de vorige eeuw. Strand, duinen en boulevard, liggen op loop- of fietsafstand. U woont dus dicht bij de kust maar ver genoeg weg van de drukte. Het is hier een fijne balans tussen levendigheid en rust. Ook vlakbij ligt het Westbroekpark met het prachtige Rosarium. Het Kurhaus is ‘om de hoek’ en de Stevinstraat en Gentsestraat liggen op loopafstand. Hier vindt u de slager en de bakker nog ouderwets dichtbij. De Frederik Hendriklaan met zijn typisch Haagse winkels, bevindt zich op vijf minuten afstand. ’s Avonds lonkt een rijk cultureel aanbod. Lekker eten kan in het Belgisch Park dichtbij en in de haven maar ook in het centrum. Daar bent u zo. Want de tram, ook naar het CS, stopt bijna voor de deur. Met de auto bent u snel op een van de uitvalswegen naar de grote steden. GENIETEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. Rondom het appartementengebouw is een parkachtige tuin met duinlandschap aangelegd. Hierdoor zult u bij binnenkomst een rustgevende, natuurlijke sfeer ervaren. U komt het gebouw binnen in de moderne, gezamenlijke entree waar zich de brievenbussen en de Bringme-boxen bevinden. Vanaf daar neemt u de lift of de trap naar de 3e verdieping. U komt het appartement binnen in de ruime hal. Wat direct opvalt is de mooie plafondhoogte en de eiken visgraat pvc-vloer met stijlvolle bies, die u aantreft in het gehele appartement. Vanuit deze hal bereikt u alle ruimtes in het appartement. De uitzonderlijk royale living (circa 56 m2) wordt gescheiden van de hal door moderne taatsdeuren. Door de ramenpartijen aan 2 zijden is het heerlijk licht. Openslaande deuren geven toegang tot een ruim balkon met vrij uitzicht en op de achtergrond de skyline van Den Haag. Door de ligging op het zuid/oosten kunt u op dit balkon (circa 13 m2) van de vroege ochtend tot circa 16 uur in de middag genieten van de zon. In deze living vindt u extra aansluitingen voor een keuken voor het geval u de aanwezige woonkeuken op een andere manier wilt gebruiken. Een separate woonkeuken (circa 23 m2) in een appartement is voor veel mensen een droom. De Poggenpohl keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad, een Bora kookplaat, een vaatwasser en een combi-oven (beide van Siemens) alsmede een Quooker. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot een balkon (circa 8 m2) met vrij uitzicht tot aan het Kurhaus. Door de ligging op het noord/westen kunt u hier van de zon genieten vanaf de middag tot in de late avond Het is uitzonderlijk dat U in dit appartement de gehele dag door kunt genieten van de zon plus een bijzonder en vrij uitzicht hetzij vanuit de woonkeuken hetzij vanuit de living. De master bedroom (circa 16 m2) bevindt zich aan dezelfde kant als de woonkeuken en heeft ook een mooi uitzicht op het Kurhaus; hier word je wakker in de ochtend en je ziet aan de vlag op het dak van dit kenmerkende gebouw vanuit welke kant de wind waait. Deze slaapkamer heeft een royale, vaste kastenwand. De master bedroom gaat over in de luxe en-suite badkamer (circa 8 m2) met bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, bidet en designradiator. AAN ALLE KANTEN VRIJ UITZICHT. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de studeerkamer (circa 14 m2). Deze is ook toegankelijk vanuit de hal en kan uitstekend als 2e slaapkamer gebruikt worden. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en designradiator. Daarnaast ligt een separaat toilet met Geberit douche-wc en fonteintje. De 3e slaapkamer heeft ook een vaste kast. Tussen de master bedroom en de 3e slaapkamer vindt u een praktische wasruimte met de was- en droogmachine-aansluitingen en een praktische gootsteen/spoelbak. Verderop treft u het gastentoilet. Daarnaast twee technische ruimten met in allebei een Inventum warmtepomp, warmte-terugwin installatie en garderoberuimte. Met de lift kunt u naar de begane grond en de afgesloten en overdekte parkeerruimte onder het gebouw. Hier heeft u de beschikking over een flex-parkeerplaats en een eigen afgesloten berging (circa 8 m2). Ook is er ruimte voor 2 fietsen in de gezamenlijke fietsenberging. Een 2e vaste, overdekte parkeerplaats onder het gebouw is optioneel beschikbaar voor € 50.000 k.k. Deze is niet opgenomen in de vraagprijs van het appartement. Wat kunt u verder nog verwachten? - Eigen grond - Energielabel A++ - 2 warmtepompen - Draai-/kiepramen - Voorzien van op afstand bedienbare zonwering - Tv aansluitingen in alle kamers, ook in de woonkeuken - Overal vloerverwarming en vloerkoeling - Balkons op het zuid/oosten en noord/westen, dus de gehele dag de zon - Actieve VVE, bijdrage appartement met parkeerplaats € 356,74 per maand, voor de optionele parkeerplaats € 13,31 per maand - Er zijn voorzieningen voor het opladen van elektrische auto’s in de parkeerruimte - Bringme-box systeem in de gezamenlijke entree: handig voor de levering van uw pakketjes, ook bij afwezigheid English translation below BRAND-NEW APARTMENT WITHIN WALKING DISTANCE OF SCHEVENINGEN BEACH This stunning 4-room apartment (162 m²) is located on the 3rd floor of the “De Nieuwe Duin” complex, designed with sustainability in mind: well-insulated, energy-efficient, and gas-free. The apartment has an energy label A++, a spacious living room, an open-plan kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, two balconies, a separate storage room, and a parking space beneath the building. An optional second parking space is available. The apartment originally consisted of two combined units, making it also suitable, for example, as a multigenerational home with an independent unit or for conversion into two self-contained apartments (of approx. 108 m² and 51 m² respectively). De Nieuwe Duinweg is ideally located between the city and the sea, on the edge of the Belgisch Park district, known for its stately early 20th-century houses. The beach, dunes, and boulevard are within walking or cycling distance. You’ll live close to the coast yet far enough away from the hustle and bustle — a perfect balance between vibrancy and tranquility. Nearby, you’ll find Westbroekpark with its beautiful Rosarium. The Kurhaus is just around the corner, and the Stevinstraat and Gentsestraat are within walking distance, where you’ll find traditional local shops such as a butcher and a bakery. The Frederik Hendriklaan, with its characteristic The Hague-style boutiques, is only five minutes away. In the evenings, there’s a wealth of cultural activities to enjoy. Excellent dining options abound — in Belgisch Park, the harbor, or the city center, all easily accessible. Public transport (including a tram line to Central Station) stops almost right outside, and by car, you can quickly reach major arterial roads to other cities. ENJOY MODERN COMFORT WITH EVERY AMENITY CLOSE AT HAND Surrounding the apartment complex is a landscaped garden with dune features, creating a tranquil, natural atmosphere upon arrival. You enter the building through a modern shared lobby equipped with mailboxes and convenient Bringme delivery boxes. From there, you can take the lift or stairs to the 3rd floor. The spacious entrance hall immediately impresses with its high ceilings and elegant oak herringbone PVC flooring with a refined border, which extends throughout the entire apartment. From this hallway, you can access all rooms. The exceptionally generous living room (approx. 56 m²) is separated from the hall by sleek pivot doors. Thanks to large windows on two sides, the space is wonderfully light. French doors open onto a spacious balcony with unobstructed views and the skyline of The Hague in the distance. Facing southeast, this balcony (approx. 13 m²) enjoys sunshine from early morning until around 4 p.m. The living room also includes additional connections for a kitchen, allowing flexibility if you wish to repurpose the existing kitchen area. A separate kitchen/dining room (approx. 23 m²) in an apartment is a dream for many. The Poggenpohl kitchen features a natural stone countertop, Bora cooktop, Siemens dishwasher and combi-oven, and a Quooker tap. Here too, French doors lead to a second balcony (approx. 8 m²) with unobstructed views reaching as far as the Kurhaus. Facing northwest, this balcony enjoys the sun from the afternoon until late evening. It is quite exceptional to have sunlight throughout the entire day in this apartment, along with open and unique views — whether from the kitchen/dining room or the living room. The master bedroom (approx. 16 m²) is on the same side as the kitchen/dining room and also enjoys a beautiful view of the Kurhaus. You’ll wake up to the sight of its iconic flag, showing you which way the wind is blowing. This bedroom includes a large built-in wardrobe. The master suite continues into a luxurious en-suite bathroom (approx. 8 m²) featuring a bathtub, walk-in shower, double vanity with mirrored cabinet, bidet, and designer radiator. OPEN VIEWS IN EVERY DIRECTION Adjacent to the kitchen/dining room is the study (approx. 14 m²), also accessible from the hall — ideal as a second bedroom. Opposite this room is the second bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, and designer radiator. Nearby, you’ll find a separate toilet with a Geberit shower WC and washbasin. The third bedroom also includes a built-in wardrobe. Between the master bedroom and the third bedroom, there is a practical laundry room with washing machine and dryer connections, plus a utility sink. Further along the hall, there is a guest toilet and two technical rooms, each housing an Inventum heat pump, heat recovery system, and additional storage space. From the lift, you can access the ground floor and the secure, covered parking garage beneath the building. Here, you’ll have one flexible parking space and your own private storage room (approx. 8 m²). There is also shared bicycle storage with space for two bikes per apartment. An additional fixed, covered parking space beneath the building is optionally available for €50,000 (buyers’ costs). This is not included in the asking price of the apartment. ADDITIONAL FEATURES - Freehold property - Energy label A++ - Two heat pumps - Tilt-and-turn windows - Electrically operated sun blinds - TV connections in all rooms, including the kitchen/dining room - Underfloor heating and cooling throughout - Balconies facing southeast and northwest — sunshine all day long - Active and well-managed owners’ association (VvE): contribution €356.74 per month (including one parking space); additional parking space €13.31 per month - Electric vehicle charging facilities in the parking garage - Bringme-box system in the communal entrance — convenient for parcel deliveries, even when you’re not home In short: a move-in-ready apartment where you’ll feel at home from the moment you walk in. Surroundings Nieuwe Duinweg 72 is located where the city gradually meets the dunes and the sea. The neighborhood is peaceful and green, with stately avenues, characterful houses, and mature trees that give the area a distinct charm in every season. Nature & tranquility Within minutes, you can walk to the beach, the dunes, or the Westbroekpark. It’s the perfect setting for a morning stroll, a summer picnic, or simply breathing in the fresh sea air. The surroundings feel open and relaxed — almost as if you live outside the city, while the center of The Hague is only a short ride away. Amenities & convenience Nearby you’ll find small shops, cozy cafés, and excellent restaurants. The Scheveningen boulevard is just around the corner, offering a lively atmosphere and views of the sea. Daily necessities are close at hand, and public transport takes you quickly to the city center or Central Station. Everything you need is

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
538 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2587

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.