Direct naar de inhoud
Logo van Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Nieuwe Duinweg 72

2587AD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 8.950

Fotogalerij

Nieuwe Duinweg 72 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SPLINTERNIEUW APPARTEMENT OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND VAN SCHEVENINGEN. Dit prachtige 4-kamer appartement (162 m2) bevindt zich op de 3e verdieping van complex ‘De Nieuwe Duin’ dat is ontworpen met duurzaamheid in gedachten: goede isolatie, energie-efficiënt en gas-loos. Het appartement heeft energielabel A++, een living, een woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, twee balkons, een separate berging en een parkeerplaats onder het gebouw. Optioneel is een tweede parkeerplaats beschikbaar. Dit appartement bestaat oorspronkelijk uit 2 samengevoegde appartementen waardoor het ook geschikt is als bijvoorbeeld mantelzorgwoning met een zelfstandige unit of voor splitsing in 2 zelfstandige appartementen (van 109 m2 resp. 52 m2). De Nieuwe Duinweg ligt ideaal tussen stad en zee aan de rand van het Belgisch Park met zijn statige huizen uit het begin van de vorige eeuw. Strand, duinen en boulevard, liggen op loop- of fietsafstand. U woont dus dicht bij de kust maar ver genoeg weg van de drukte. Het is hier een fijne balans tussen levendigheid en rust. Ook vlakbij ligt het Westbroekpark met het prachtige Rosarium. Het Kurhaus is ‘om de hoek’ en de Stevinstraat en Gentsestraat liggen op loopafstand. Hier vindt u de slager en de bakker nog ouderwets dichtbij. De Frederik Hendriklaan met zijn typisch Haagse winkels, bevindt zich op vijf minuten afstand. ’s Avonds lonkt een rijk cultureel aanbod. Lekker eten kan in het Belgisch Park dichtbij en in de haven maar ook in het centrum. Daar bent u zo. Want de tram, ook naar het CS, stopt bijna voor de deur. Met de auto bent u snel op een van de uitvalswegen naar de grote steden. GENIETEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. Rondom het appartementengebouw is een parkachtige tuin met duinlandschap aangelegd. Hierdoor zult u bij binnenkomst een rustgevende, natuurlijke sfeer ervaren. U komt het gebouw binnen in de moderne, gezamenlijke entree waar zich de brievenbussen en de Bringme-boxen bevinden. Vanaf daar neemt u de lift of de trap naar de 3e verdieping. U komt het appartement binnen in de ruime hal. Wat direct opvalt is de mooie plafondhoogte en de eiken visgraat pvc-vloer met stijlvolle bies, die u aantreft in het gehele appartement. Vanuit deze hal bereikt u alle ruimtes in het appartement. De uitzonderlijk royale living (circa 56 m2) wordt gescheiden van de hal door moderne taatsdeuren. Door de ramenpartijen aan 2 zijden is het heerlijk licht. Openslaande deuren geven toegang tot een ruim balkon met vrij uitzicht en op de achtergrond de skyline van Den Haag. Door de ligging op het zuid/oosten kunt u op dit balkon (circa 13 m2) van de vroege ochtend tot circa 16 uur in de middag genieten van de zon. In deze living vindt u extra aansluitingen voor een keuken voor het geval u de aanwezige woonkeuken op een andere manier wilt gebruiken. Een separate woonkeuken (circa 23 m2) in een appartement is voor veel mensen een droom. De Poggenpohl keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad, een Bora kookplaat, een vaatwasser en een combi-oven (beide van Siemens) alsmede een Quooker. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot een balkon (circa 8 m2) met vrij uitzicht tot aan het Kurhaus. Door de ligging op het noord/westen kunt u hier van de zon genieten vanaf de middag tot in de late avond Het is uitzonderlijk dat U in dit appartement de gehele dag door kunt genieten van de zon plus een bijzonder en vrij uitzicht hetzij vanuit de woonkeuken hetzij vanuit de living. De master bedroom (circa 16 m2) bevindt zich aan dezelfde kant als de woonkeuken en heeft ook een mooi uitzicht op het Kurhaus; hier word je wakker in de ochtend en je ziet aan de vlag op het dak van dit kenmerkende gebouw vanuit welke kant de wind waait. Deze slaapkamer heeft een royale, vaste kastenwand. De master bedroom gaat over in de luxe en-suite badkamer (circa 8 m2) met bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, bidet en designradiator. AAN ALLE KANTEN VRIJ UITZICHT. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de studeerkamer (circa 14 m2). Deze is ook toegankelijk vanuit de hal en kan uitstekend als 2e slaapkamer gebruikt worden. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en designradiator. Daarnaast ligt een separaat toilet met Geberit douche-wc en fonteintje. De 3e slaapkamer heeft ook een vaste kast. Tussen de master bedroom en de 3e slaapkamer vindt u een praktische wasruimte met de was- en droogmachine-aansluitingen en een praktische gootsteen/spoelbak. Verderop treft u het gastentoilet. Daarnaast twee technische ruimten met in allebei een Inventum warmtepomp, warmte-terugwin installatie en garderoberuimte. Met de lift kunt u naar de begane grond en de afgesloten en overdekte parkeerruimte onder het gebouw. Hier heeft u de beschikking over een flex-parkeerplaats en een eigen afgesloten berging (circa 8 m2). Ook is er ruimte voor 2 fietsen in de gezamenlijke fietsenberging. Een 2e vaste, overdekte parkeerplaats onder het gebouw is optioneel beschikbaar voor € 50.000 k.k. Deze is niet opgenomen in de vraagprijs van het appartement. Wat kunt u verder nog verwachten? - Eigen grond - Energielabel A++ - 2 warmtepompen - Draai-/kiepramen - Voorzien van op afstand bedienbare zonwering - Tv aansluitingen in alle kamers, ook in de woonkeuken - Overal vloerverwarming en vloerkoeling - Balkons op het zuid/oosten en noord/westen, dus de gehele dag de zon - Actieve VVE, bijdrage appartement met parkeerplaats € 356,74 per maand, voor de optionele parkeerplaats € 13,31 per maand - Er zijn voorzieningen voor het opladen van elektrische auto’s in de parkeerruimte - Bringme-box systeem in de gezamenlijke entree: handig voor de levering van uw pakketjes, ook bij afwezigheid English translation below BRAND-NEW APARTMENT WITHIN WALKING DISTANCE OF SCHEVENINGEN BEACH This stunning 4-room apartment (162 m²) is located on the 3rd floor of the “De Nieuwe Duin” complex, designed with sustainability in mind: well-insulated, energy-efficient, and gas-free. The apartment has an energy label A++, a spacious living room, an open-plan kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, two balconies, a separate storage room, and a parking space beneath the building. An optional second parking space is available. The apartment originally consisted of two combined units, making it also suitable, for example, as a multigenerational home with an independent unit or for conversion into two self-contained apartments (of approx. 108 m² and 51 m² respectively). De Nieuwe Duinweg is ideally located between the city and the sea, on the edge of the Belgisch Park district, known for its stately early 20th-century houses. The beach, dunes, and boulevard are within walking or cycling distance. You’ll live close to the coast yet far enough away from the hustle and bustle — a perfect balance between vibrancy and tranquility. Nearby, you’ll find Westbroekpark with its beautiful Rosarium. The Kurhaus is just around the corner, and the Stevinstraat and Gentsestraat are within walking distance, where you’ll find traditional local shops such as a butcher and a bakery. The Frederik Hendriklaan, with its characteristic The Hague-style boutiques, is only five minutes away. In the evenings, there’s a wealth of cultural activities to enjoy. Excellent dining options abound — in Belgisch Park, the harbor, or the city center, all easily accessible. Public transport (including a tram line to Central Station) stops almost right outside, and by car, you can quickly reach major arterial roads to other cities. ENJOY MODERN COMFORT WITH EVERY AMENITY CLOSE AT HAND Surrounding the apartment complex is a landscaped garden with dune features, creating a tranquil, natural atmosphere upon arrival. You enter the building through a modern shared lobby equipped with mailboxes and convenient Bringme delivery boxes. From there, you can take the lift or stairs to the 3rd floor. The spacious entrance hall immediately impresses with its high ceilings and elegant oak herringbone PVC flooring with a refined border, which extends throughout the entire apartment. From this hallway, you can access all rooms. The exceptionally generous living room (approx. 56 m²) is separated from the hall by sleek pivot doors. Thanks to large windows on two sides, the space is wonderfully light. French doors open onto a spacious balcony with unobstructed views and the skyline of The Hague in the distance. Facing southeast, this balcony (approx. 13 m²) enjoys sunshine from early morning until around 4 p.m. The living room also includes additional connections for a kitchen, allowing flexibility if you wish to repurpose the existing kitchen area. A separate kitchen/dining room (approx. 23 m²) in an apartment is a dream for many. The Poggenpohl kitchen features a natural stone countertop, Bora cooktop, Siemens dishwasher and combi-oven, and a Quooker tap. Here too, French doors lead to a second balcony (approx. 8 m²) with unobstructed views reaching as far as the Kurhaus. Facing northwest, this balcony enjoys the sun from the afternoon until late evening. It is quite exceptional to have sunlight throughout the entire day in this apartment, along with open and unique views — whether from the kitchen/dining room or the living room. The master bedroom (approx. 16 m²) is on the same side as the kitchen/dining room and also enjoys a beautiful view of the Kurhaus. You’ll wake up to the sight of its iconic flag, showing you which way the wind is blowing. This bedroom includes a large built-in wardrobe. The master suite continues into a luxurious en-suite bathroom (approx. 8 m²) featuring a bathtub, walk-in shower, double vanity with mirrored cabinet, bidet, and designer radiator. OPEN VIEWS IN EVERY DIRECTION Adjacent to the kitchen/dining room is the study (approx. 14 m²), also accessible from the hall — ideal as a second bedroom. Opposite this room is the second bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, and designer radiator. Nearby, you’ll find a separate toilet with a Geberit shower WC and washbasin. The third bedroom also includes a built-in wardrobe. Between the master bedroom and the third bedroom, there is a practical laundry room with washing machine and dryer connections, plus a utility sink. Further along the hall, there is a guest toilet and two technical rooms, each housing an Inventum heat pump, heat recovery system, and additional storage space. From the lift, you can access the ground floor and the secure, covered parking garage beneath the building. Here, you’ll have one flexible parking space and your own private storage room (approx. 8 m²). There is also shared bicycle storage with space for two bikes per apartment. An additional fixed, covered parking space beneath the building is optionally available for €50,000 (buyers’ costs). This is not included in the asking price of the apartment. ADDITIONAL FEATURES - Freehold property - Energy label A++ - Two heat pumps - Tilt-and-turn windows - Electrically operated sun blinds - TV connections in all rooms, including the kitchen/dining room - Underfloor heating and cooling throughout - Balconies facing southeast and northwest — sunshine all day long - Active and well-managed owners’ association (VvE): contribution €356.74 per month (including one parking space); additional parking space €13.31 per month - Electric vehicle charging facilities in the parking garage - Bringme-box system in the communal entrance — convenient for parcel deliveries, even when you’re not home In short: a move-in-ready apartment where you’ll feel at home from the moment you walk in. Surroundings Nieuwe Duinweg 72 is located where the city gradually meets the dunes and the sea. The neighborhood is peaceful and green, with stately avenues, characterful houses, and mature trees that give the area a distinct charm in every season. Nature & tranquility Within minutes, you can walk to the beach, the dunes, or the Westbroekpark. It’s the perfect setting for a morning stroll, a summer picnic, or simply breathing in the fresh sea air. The surroundings feel open and relaxed — almost as if you live outside the city, while the center of The Hague is only a short ride away. Amenities & convenience Nearby you’ll find small shops, cozy cafés, and excellent restaurants. The Scheveningen boulevard is just around the corner, offering a lively atmosphere and views of the sea. Daily necessities are close at hand, and public transport takes you quickly to the city center or Central Station. Everything you need is

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
538 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.