Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Noordpolderkade 177

2516JE Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 298.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.320

Prix d'achat /m²: € 3.980

Galerie de photos

Noordpolderkade 177 Den Haag
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

*See English below* Sfeervol vierkamerappartement met vrij uitzicht, zowel van voor als van achter vanaf het balkon Gelegen aan een brede, groene kade. Dit is een lichte royale vierkamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over hoge plafonds die bijdragen aan een ruimtelijk en open gevoel. Met een nette keukenopstelling, badkamer en het balkon op het zuidwesten is dit een fijn appartement op een gunstige locatie. De woning is zeer centraal gelegen, in de directe nabijheid van winkels (waaronder de Herenstraat in Oud Rijswijk), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting snelwegen en het centrum van Den Haag. Indeling: Via een open portiek bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De lange hal biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer, 2 bergkasten, waarin één met de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Verderop in de hal bevinden zich de keuken, de badkamer en de ruime slaapkamer aan de achterzijde. De sfeervolle woonkamer met erker heeft vrij uitzicht over de groene kade en staat in directe verbinding met de een slaapkamer achter. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel met spiegelkast en een radiator. In de keuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De Molenwijk/Noordpolderbuurt is een buurt in het Haagse stadsdeel LAAK. De Haagse Hogeschool is op loop-, fietsafstand. De Kinderboerderij op het Cromvlietpark met moestuintjes en de eerste openlucht waterbuffer van Nederland. Molenwijk wordt begrensd door Rijswijkseweg in het westen, de Laakhaven in het noorden, de Trekvliet in het oosten en de Broeksloot in het zuiden. De buurt dankt zijn naam aan de Laakmolen uit 1699. De Noordpolderbuurt bestaat uit het vooroorlogse Molenwijk met de driehook Jan van der Heijdenstraat - Van Musschenbroekstraat - Rijswijkseweg. Noordpolderkade is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de straat bevindt zich voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur of in de nabije omgeving. Het appartement is gelegen op een uiterst centrale locatie op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam). Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes op loopafstand waarmee je binnen korte tijd op station Hollands Spoor, station Moerwijk of Den Haag Centraal Station staat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 75 m²; - Inhoud: ca. 240 m³; - Bouwjaar: 1930; - Gehele voor- en achterzijde is voorzien van dubbelglas; - Actieve VvE, bijdrage 145,00 euro per maand met opgebouwd reservefonds 20.737,97 euro op 1 januari 2024; - CV-ketel REMEHA Avanta 28C bouwjaar 2012; - Gehele woning voorzien van modern laminaat; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Charming four-room apartment with open views from both the front and rear balconies Situated on a wide, green quay, this bright and spacious four-room apartment is located on the first floor. The home features high ceilings that contribute to a spacious and airy feel. With a well-maintained kitchen, bathroom, and a southwest-facing balcony, this is a lovely apartment in a convenient location. The property is very centrally located, in close proximity to shops (including the Herenstraat in Oud Rijswijk), public transportation, and major highways leading to the motorways and The Hague city center. Layout: An open porch leads to the entrance of the apartment on the first floor. The long hallway provides access to the front-facing bedroom, the living room, two storage closets (one containing the electrical panel), and a separate toilet with a small sink. Further down the hall are the kitchen, bathroom, and the spacious rear-facing bedroom. The charming living room with bay window offers unobstructed views over the green quay and directly connects to another bedroom at the rear. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove with oven, microwave, dishwasher, and extractor hood. From the kitchen, you can access the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun until late in the evening. The bathroom includes a shower, a sink with mirror cabinet, and a radiator. The washing machine connection is also located in the kitchen. The Molenwijk/Noordpolderbuurt is a neighborhood in The Hague’s LAAK district. The Hague University of Applied Sciences is within walking or biking distance. Nearby is the petting zoo at Cromvlietpark, with vegetable gardens and the first open-air water buffer in the Netherlands. Molenwijk is bordered by Rijswijkseweg to the west, Laakhaven to the north, Trekvliet to the east, and Broeksloot to the south. The neighborhood is named after the Laakmolen (mill) built in 1699. The Noordpolderbuurt consists of the pre-war Molenwijk area, with the triangle formed by Jan van der Heijdenstraat, Van Musschenbroekstraat, and Rijswijkseweg. Noordpolderkade is easily accessible by both car and public transport. There is ample parking space directly in front of the property or nearby. The apartment is situated in an extremely central location within walking distance of Rijswijk's Herenstraat. Thanks to excellent public transport connections, The Hague city center and all train stations are within easy reach. Several major highways (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam) can be reached within minutes by car. There are also several tram and bus stops within walking distance, providing direct access to Hollands Spoor Station, Moerwijk Station, or The Hague Central Station. Property Details: - Living area: approx. 75 m² - Volume: approx. 240 m³ - Year of construction: 1930 - Fully double-glazed front and rear windows - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution: €145.00 with a reserve fund of €20,737.97 as of January 1, 2024 - Central heating boiler: REMEHA Avanta 28C, built in 2012 - Entire property fitted with modern laminate flooring - Delivery in consultation, available quickly

Prêt immobilier berekenen

€ 298.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.320

2,78%

Annuellement

%

€ 14.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, geen spouw en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2516

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.