Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Noordpolderkade 177

2516JE Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 298.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.820

2% overdrachtsbelasting (€ 5.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.320

Koopprijs /m²: € 3.980

Fotogalerij

Noordpolderkade 177 Den Haag
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*See English below* Sfeervol vierkamerappartement met vrij uitzicht, zowel van voor als van achter vanaf het balkon Gelegen aan een brede, groene kade. Dit is een lichte royale vierkamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over hoge plafonds die bijdragen aan een ruimtelijk en open gevoel. Met een nette keukenopstelling, badkamer en het balkon op het zuidwesten is dit een fijn appartement op een gunstige locatie. De woning is zeer centraal gelegen, in de directe nabijheid van winkels (waaronder de Herenstraat in Oud Rijswijk), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting snelwegen en het centrum van Den Haag. Indeling: Via een open portiek bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De lange hal biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer, 2 bergkasten, waarin één met de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Verderop in de hal bevinden zich de keuken, de badkamer en de ruime slaapkamer aan de achterzijde. De sfeervolle woonkamer met erker heeft vrij uitzicht over de groene kade en staat in directe verbinding met de een slaapkamer achter. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel met spiegelkast en een radiator. In de keuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De Molenwijk/Noordpolderbuurt is een buurt in het Haagse stadsdeel LAAK. De Haagse Hogeschool is op loop-, fietsafstand. De Kinderboerderij op het Cromvlietpark met moestuintjes en de eerste openlucht waterbuffer van Nederland. Molenwijk wordt begrensd door Rijswijkseweg in het westen, de Laakhaven in het noorden, de Trekvliet in het oosten en de Broeksloot in het zuiden. De buurt dankt zijn naam aan de Laakmolen uit 1699. De Noordpolderbuurt bestaat uit het vooroorlogse Molenwijk met de driehook Jan van der Heijdenstraat - Van Musschenbroekstraat - Rijswijkseweg. Noordpolderkade is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de straat bevindt zich voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur of in de nabije omgeving. Het appartement is gelegen op een uiterst centrale locatie op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam). Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes op loopafstand waarmee je binnen korte tijd op station Hollands Spoor, station Moerwijk of Den Haag Centraal Station staat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 75 m²; - Inhoud: ca. 240 m³; - Bouwjaar: 1930; - Gehele voor- en achterzijde is voorzien van dubbelglas; - Actieve VvE, bijdrage 145,00 euro per maand met opgebouwd reservefonds 20.737,97 euro op 1 januari 2024; - CV-ketel REMEHA Avanta 28C bouwjaar 2012; - Gehele woning voorzien van modern laminaat; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Charming four-room apartment with open views from both the front and rear balconies Situated on a wide, green quay, this bright and spacious four-room apartment is located on the first floor. The home features high ceilings that contribute to a spacious and airy feel. With a well-maintained kitchen, bathroom, and a southwest-facing balcony, this is a lovely apartment in a convenient location. The property is very centrally located, in close proximity to shops (including the Herenstraat in Oud Rijswijk), public transportation, and major highways leading to the motorways and The Hague city center. Layout: An open porch leads to the entrance of the apartment on the first floor. The long hallway provides access to the front-facing bedroom, the living room, two storage closets (one containing the electrical panel), and a separate toilet with a small sink. Further down the hall are the kitchen, bathroom, and the spacious rear-facing bedroom. The charming living room with bay window offers unobstructed views over the green quay and directly connects to another bedroom at the rear. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove with oven, microwave, dishwasher, and extractor hood. From the kitchen, you can access the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun until late in the evening. The bathroom includes a shower, a sink with mirror cabinet, and a radiator. The washing machine connection is also located in the kitchen. The Molenwijk/Noordpolderbuurt is a neighborhood in The Hague’s LAAK district. The Hague University of Applied Sciences is within walking or biking distance. Nearby is the petting zoo at Cromvlietpark, with vegetable gardens and the first open-air water buffer in the Netherlands. Molenwijk is bordered by Rijswijkseweg to the west, Laakhaven to the north, Trekvliet to the east, and Broeksloot to the south. The neighborhood is named after the Laakmolen (mill) built in 1699. The Noordpolderbuurt consists of the pre-war Molenwijk area, with the triangle formed by Jan van der Heijdenstraat, Van Musschenbroekstraat, and Rijswijkseweg. Noordpolderkade is easily accessible by both car and public transport. There is ample parking space directly in front of the property or nearby. The apartment is situated in an extremely central location within walking distance of Rijswijk's Herenstraat. Thanks to excellent public transport connections, The Hague city center and all train stations are within easy reach. Several major highways (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam) can be reached within minutes by car. There are also several tram and bus stops within walking distance, providing direct access to Hollands Spoor Station, Moerwijk Station, or The Hague Central Station. Property Details: - Living area: approx. 75 m² - Volume: approx. 240 m³ - Year of construction: 1930 - Fully double-glazed front and rear windows - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution: €145.00 with a reserve fund of €20,737.97 as of January 1, 2024 - Central heating boiler: REMEHA Avanta 28C, built in 2012 - Entire property fitted with modern laminate flooring - Delivery in consultation, available quickly

Hypotheek berekenen

€ 298.500

Kosten koper (geschat): € 7.820

2% overdrachtsbelasting (€ 5.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, geen spouw en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2516

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.