Aller directement au contenu
Logo de WUNDERINK MAKELAARS

Okkernootstraat 16

2555ZH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Thuismakelaar

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.702

Galerie de photos

Okkernootstraat 16 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*\*ENGLISH BELOW Waanzinnige TOP etage van 84m2 met 3 SLAAPKAMERS en TWEE BALKONS in de gewilde VRUCHTENBUURT. De woning is in 2023/2024 gerenoveerd en is voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR+++ glas aan de voorzijde, visgraatvloer, een prachtige open woonkeuken en luxe badkamer! De Vruchtenbuurt staat bekend om zijn levendige sfeer en dorpsachtig karakter. De groene straten, gezellige pleintjes cree¨ren een vriendelijke gemeenschap. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Appelstraat, Vlierboomstraat en het Savornin Lohmanplein op loopafstand, met diverse winkels, speciaalzaken en gezellige restaurantjes. De wijk biedt diverse scholen en voor ontspanning zijn de Bosjes van Pex, het Westduinpark en het strand van Kijkduin op fietsafstand. Met het openbaar vervoer om de hoek zit je binnen no time in het centrum van Den Haag. Indeling: open portiek met trap naar de eerste etage. Entree appartement, meterkast en trap naar de tweede etage voorzien van marmeren lambrisering. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Via stalen deur toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer, met gezellige erker aan de voorzijde. Luxe keuken aan de achterzijde voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en veel werk en opbergruimte. Via openslaande deuren toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval door zijraam. De luxe badkamer is betegeld in een warme olijfgroene tint en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De strakke afwerking met gouden accenten geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling. De tweede ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon doormiddel van openslaande deuren. Separate wasruimte met tevens de CV opstelplaats. Derde slaapkamer/werkkamer eveneens met balkontoegang. Kortom; een SFEERVOL appartement direct te betrekken op een TOP locatie! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte 84m2 conform NEN2580 - 3 slaapkamers - Woning gerenoveerd in 2023/2024 - Nieuwe kunststofkozijnen voorzijde met HR+++ glas geplaatst in 2023 - Nieuwe ramen in bestaande kozijnen achterzijde - 2 Balkons gelegen op het zuidoosten - VvE 1/3e aandeel € 25,00 per maand - CV ketel 2023 lease €29,95 per maand - Oplevering in overleg - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen (International School of The Hague) - Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *\*\* Stunning 84m² TOP-floor apartment with 3 BEDROOMS and TWO BALCONIES in the desirable VRUCHTENBUURT neighborhood. The apartment was renovated in 2023/2024 and features new PVC window frames with HR+++ glass at the front, herringbone flooring, a beautiful open-plan kitchen/diner, and a luxurious bathroom! The Vruchtenbuurt neighborhood is known for its vibrant atmosphere and village-like character. The leafy streets and charming squares create a friendly community. For daily shopping, Appelstraat, Vlierboomstraat, and Savornin Lohmanplein are within walking distance, offering a variety of shops, specialty stores, and inviting restaurants. The neighborhood offers several schools, and for relaxation, the Bosjes van Pex, Westduinpark, and Kijkduin beach are within cycling distance. Public transport is just around the corner, and you can be in The Hague city center in no time. Layout: open porch with stairs to the first floor. Apartment entrance, meter cupboard, and stairs to the second floor with marble paneling. Landing with access to all rooms. Steel doors lead to the spacious and bright living/dining room, with a cozy bay window at the front. A luxurious kitchen at the rear features a dishwasher, oven, microwave, 4-burner gas cooktop, fridge/freezer, and ample storage space. French doors open onto the balcony with unobstructed views. The master bedroom is located at the front and enjoys plenty of natural light through a side window. The luxurious bathroom is tiled in a warm olive green and features a bathtub with shower attachment, vanity, toilet, heated towel rail, and a skylight for natural light. The sleek finish with gold accents gives the space a luxurious and warm feel. The second spacious bedroom, located at the rear, offers access to the second balcony through French doors. A separate laundry room also houses the central heating system. The third bedroom/study also has balcony access. In short: a CHARMING apartment, ready to ove in on a TOP location! Details: - Located on freehold land - Built in 1938 - Living area 84m² in accordance with NEN2580 - 3 bedrooms - Property renovated in 2023/2024 - New PVC window frames at the front with HR+++ glass installed in 2023 - New windows in existing window frames at the rear - 2 southeast-facing balconies - Homeowners' Association 1/3 share €25.00 per month - Central heating boiler 2023 lease €29.95 per month - Delivery upon consultation - Perfect location close to public transport, shops, the beach, and schools (International School of The Hague) Given the year the property was built, the age and materials clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own obligation to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.