Aller directement au contenu
Logo de Onesta Vastgoed

Palestrinaweg 10

2555JX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

Palestrinaweg 10 Den Haag
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant dubbel bovenhuis met balkon en dakterras aan het groen en water! Indeling en kenmerken Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de tweede verdieping. Zeer ruime hal met separate WC en toegang tot alle vertrekken. Charmante doorzon woonkamer met en suite deuren. Aan de voorzijde is de zitkamer met vrij uitzicht over het groen en water. Aan de achterzijde is eetkamer met open keuken. De keuken met eiland is voorzien van alle gewenste (inbouw) apparatuur. Schuifdeuren naar het woning brede balkon met balkonkast. Hier kun je heerlijk van de ochtendzon genieten, vrij uitkijkend over het groen van de binnentuinen. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat; één aan de voorzijde en één aan de achterzijden. Trap in de hal naar de derde verdieping. Overloop met separate WC en toegang tot het zonnige en beschut gelegen dakterras. Master bedroom met grote inloopkast en kastruimte onder de schuine kap. Middels de schuifpui heb je toegang tot het dakterras en kijk je prachtig uit over het groen. Op deze verdieping is ook nog een praktische kamer met aansluiting voor de wasmachine en droger. Luxe badkamer met wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en 2 dakramen. Bij de woning hoort tevens nog een separate berging op de begane grond, gelegen achter de tuinen van het pand. Welkom in de Componistenbuurt! De Componistenbuurt is een rustige en groene wijk met een prettige, dorpse sfeer. In de buurt vind je Winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met diverse supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Om de hoek ligt een kinderboerderij met speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Bovendien liggen de duinen en het strand op korte afstand, perfect voor een fijne wandeling of een dagje uitwaaien. Hier woon je rustig, met alle gemakken én de natuur binnen handbereik! Goed om te weten: - Charmant en goed onderhouden dubbel bovenhuis van circa 110 m2; - Balkon en dakterras; - Vrij en groen uitzicht aan zowel de voor als achterzijde; - Maar liefst 3 slaapkamers en een waskamer; - Energielabel D; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 125,-; - MJOP aanwezig; - Eeuwigdurende erfpacht, met een grondwaarde van € 26.400,- (canonpercentage 0,9%, herziening per 01-01-2026). Huidige canon bedraagt per halfjaar achteraf € 118,80 + € 16,50 beheerkosten. Erfpachters ontvangen doorgaans 3 maanden vóór de factuur met het nieuwe herzieningsbedrag een informatiebrief waarin dit bedrag alvast wordt vermeld. Dit betekent dat de (nieuwe) eigenaar rond maart 2026 een informatiebrief ontvangt met de nieuwe canon en in juni de eerste factuur; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de asbest, ouderdoms- en materialenclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Charming double upper floor apartment with balcony and roof terrace overlooking greenery and water! Layout and features Communal entrance and staircase to the second floor. Very spacious hall with separate WC and access to all rooms. Charming living room with en suite doors. At the front is the sitting room with unobstructed views of the greenery and water. At the rear is the dining room with open kitchen. The kitchen with island is equipped with all the necessary (built-in) appliances. Sliding doors to the balcony, which spans the width of the property, with balcony cupboard. Here you can enjoy the morning sun, with unobstructed views over the greenery of the inner gardens. On this floor there are two good-sized bedrooms; one at the front and one at the rear. Stairs in the hall lead to the third floor. Landing with separate toilet and access to the sunny and sheltered roof terrace. Master bedroom with large walk-in wardrobe and cupboard space under the sloping roof. Sliding doors give access to the roof terrace and offer beautiful views of the greenery. This floor also has a practical room with connections for a washing machine and dryer. Luxurious bathroom with washbasin with cabinet, walk-in shower, bathtub and 2 skylights. The property also includes a separate storage room on the ground floor, located behind the gardens of the building. Welcome to the Componistenbuurt neighbourhood! The Componistenbuurt is a quiet and green neighbourhood with a pleasant, village-like atmosphere. Nearby you will find the De Savornin Lohmanplein shopping centre with various supermarkets, shops and cosy eateries. Schools, sports facilities and public transport are also nearby. Around the corner is a petting zoo with a playground, ideal for families with young children. What's more, the dunes and the beach are a short distance away, perfect for a nice walk or a day out in the fresh air. Here you can live in peace and quiet, with all the conveniences and nature within easy reach! Good to know: - Charming and well-maintained double upper house of approximately 110 m2; - Balcony and roof terrace; - Unobstructed and green views at both the front and rear; - At least 3 bedrooms and a laundry room; - Energy label D; - Active owners' association, monthly contribution of €125; - MJOP (long-term maintenance plan) available; - Perpetual ground lease, with a land value of €26.400 (ground rent percentage 0.9%, review on 01-01-2026). Current ground rent is €118,80 per half year in arrears + €16,50 management costs. Leaseholders usually receive an information letter stating this amount three months before the invoice with the new revised amount. This means that the (new) owner will receive an information letter with the new ground rent around March 2026 and the first invoice in June; - Due to the year of construction, we always include the asbestos, age and materials clause; - Onesta terms and conditions of sale apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.