Direct naar de inhoud
Logo van Onesta Vastgoed

Palestrinaweg 10

2555JX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

Palestrinaweg 10 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant dubbel bovenhuis met balkon en dakterras aan het groen en water! Indeling en kenmerken Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de tweede verdieping. Zeer ruime hal met separate WC en toegang tot alle vertrekken. Charmante doorzon woonkamer met en suite deuren. Aan de voorzijde is de zitkamer met vrij uitzicht over het groen en water. Aan de achterzijde is eetkamer met open keuken. De keuken met eiland is voorzien van alle gewenste (inbouw) apparatuur. Schuifdeuren naar het woning brede balkon met balkonkast. Hier kun je heerlijk van de ochtendzon genieten, vrij uitkijkend over het groen van de binnentuinen. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat; één aan de voorzijde en één aan de achterzijden. Trap in de hal naar de derde verdieping. Overloop met separate WC en toegang tot het zonnige en beschut gelegen dakterras. Master bedroom met grote inloopkast en kastruimte onder de schuine kap. Middels de schuifpui heb je toegang tot het dakterras en kijk je prachtig uit over het groen. Op deze verdieping is ook nog een praktische kamer met aansluiting voor de wasmachine en droger. Luxe badkamer met wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en 2 dakramen. Bij de woning hoort tevens nog een separate berging op de begane grond, gelegen achter de tuinen van het pand. Welkom in de Componistenbuurt! De Componistenbuurt is een rustige en groene wijk met een prettige, dorpse sfeer. In de buurt vind je Winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met diverse supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Om de hoek ligt een kinderboerderij met speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Bovendien liggen de duinen en het strand op korte afstand, perfect voor een fijne wandeling of een dagje uitwaaien. Hier woon je rustig, met alle gemakken én de natuur binnen handbereik! Goed om te weten: - Charmant en goed onderhouden dubbel bovenhuis van circa 110 m2; - Balkon en dakterras; - Vrij en groen uitzicht aan zowel de voor als achterzijde; - Maar liefst 3 slaapkamers en een waskamer; - Energielabel D; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 125,-; - MJOP aanwezig; - Eeuwigdurende erfpacht, met een grondwaarde van € 26.400,- (canonpercentage 0,9%, herziening per 01-01-2026). Huidige canon bedraagt per halfjaar achteraf € 118,80 + € 16,50 beheerkosten. Erfpachters ontvangen doorgaans 3 maanden vóór de factuur met het nieuwe herzieningsbedrag een informatiebrief waarin dit bedrag alvast wordt vermeld. Dit betekent dat de (nieuwe) eigenaar rond maart 2026 een informatiebrief ontvangt met de nieuwe canon en in juni de eerste factuur; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de asbest, ouderdoms- en materialenclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Charming double upper floor apartment with balcony and roof terrace overlooking greenery and water! Layout and features Communal entrance and staircase to the second floor. Very spacious hall with separate WC and access to all rooms. Charming living room with en suite doors. At the front is the sitting room with unobstructed views of the greenery and water. At the rear is the dining room with open kitchen. The kitchen with island is equipped with all the necessary (built-in) appliances. Sliding doors to the balcony, which spans the width of the property, with balcony cupboard. Here you can enjoy the morning sun, with unobstructed views over the greenery of the inner gardens. On this floor there are two good-sized bedrooms; one at the front and one at the rear. Stairs in the hall lead to the third floor. Landing with separate toilet and access to the sunny and sheltered roof terrace. Master bedroom with large walk-in wardrobe and cupboard space under the sloping roof. Sliding doors give access to the roof terrace and offer beautiful views of the greenery. This floor also has a practical room with connections for a washing machine and dryer. Luxurious bathroom with washbasin with cabinet, walk-in shower, bathtub and 2 skylights. The property also includes a separate storage room on the ground floor, located behind the gardens of the building. Welcome to the Componistenbuurt neighbourhood! The Componistenbuurt is a quiet and green neighbourhood with a pleasant, village-like atmosphere. Nearby you will find the De Savornin Lohmanplein shopping centre with various supermarkets, shops and cosy eateries. Schools, sports facilities and public transport are also nearby. Around the corner is a petting zoo with a playground, ideal for families with young children. What's more, the dunes and the beach are a short distance away, perfect for a nice walk or a day out in the fresh air. Here you can live in peace and quiet, with all the conveniences and nature within easy reach! Good to know: - Charming and well-maintained double upper house of approximately 110 m2; - Balcony and roof terrace; - Unobstructed and green views at both the front and rear; - At least 3 bedrooms and a laundry room; - Energy label D; - Active owners' association, monthly contribution of €125; - MJOP (long-term maintenance plan) available; - Perpetual ground lease, with a land value of €26.400 (ground rent percentage 0.9%, review on 01-01-2026). Current ground rent is €118,80 per half year in arrears + €16,50 management costs. Leaseholders usually receive an information letter stating this amount three months before the invoice with the new revised amount. This means that the (new) owner will receive an information letter with the new ground rent around March 2026 and the first invoice in June; - Due to the year of construction, we always include the asbestos, age and materials clause; - Onesta terms and conditions of sale apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.