Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Parsifalstraat 45

2555WH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Kallen Makelaardij B.V.

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 4.906

Galerie de photos

Parsifalstraat 45 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning met meer ruimte dan je verwacht? Deze fraaie eindwoning ligt aan het einde van een rustige, groene straat en verrast je direct met zijn karakter én ruimte. Originele details zoals een granitovloer en visgraatparket geven het huis een unieke uitstraling, terwijl het moderne wooncomfort je meteen een thuisgevoel geeft. De ruime woonkamer loopt via openslaande deuren over in een zonnige achtertuin met een tuinhuisje en een achterom. Ook aan de voorzijde is het heerlijk toeven in de voortuin – perfect voor een kop koffie in de ochtend/middagzon. Met 4 grote slaapkamers en 2 badkamers en nog 2 kleinere kamers is er genoeg plek voor het hele gezin, combinatie van werk en privé of voor logees. Hier woon je rustig, maar toch lekker centraal – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kortom: een sfeervol (t)huis waar je zó in wilt trekken. Kom snel kijken en laat je verrassen! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: De Parsifalstraat ligt in een heerlijke, rustige buurt waar sfeer en groen hand in hand gaan. Hier ervaar je het beste van de stad zonder in te leveren op rust en ruimte. Op loopafstand vind je twee winkelcentra, gezellige cafés en fijne restaurants – perfect voor een ontspannen middag of avond. Ook zijn het strand, goede scholen, parken en uitstekende openbaar vervoersverbindingen dichtbij, waardoor alles binnen handbereik is. Wat je graag wilt weten over Parsifalstraat 45: - Woonoppervlakte 171 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Energielabel C; - Vloerisolatie onder de woonkamer aanwezig; - Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht; - Achterom met mondelinge toestemming; - Bouwjaar 1936; - Riool vervangen in 2023; - Schilderwerk buitenzijde 2024; - Badkamer en toiletten 2023; - Elektra 10 groepen inclusief dubbele kookgroep en 2 aardlekschakelaars; - Cv-ketel, merk Vaillant, jaar 2013; - Deels kunststof, deels aluminium en deels houten kozijnen met dubbelglas; - Voorzien van markiezen (2020) aan de voorzijde; - Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Via de groene ruime voortuin (zuidoosten) bereik je de voordeur. Entree woning, tochtportaal met originele granitovloer. De taatsdeur brengt je naar de sfeervolle grote hal met visgraat parketvloer, een garderobebankje en veel licht. De riante woonkamer is extra licht door de (boven)zijramen en heeft een schitterende visgraatvloer met bies en openslaande deuren naar de groene achtertuin op het noordwesten. Achterin de tuin staat een tuinhuisje met elektra. Ook vind je in de tuin een buitenkraan en er is een achterom. De moderne, dichte keuken is strak en functioneel ingericht en voorzien van o.a. een inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Extra fijn: vanuit de keuken loop je zó de achtertuin in – ideaal voor zomerse diners of een kop koffie in het groen. Verder vind je op de begane grond nog een vrijhangend toilet met fontein, een praktische voorraadkast en de meterkast. De 1e verdieping biedt volop leefruimte en authentieke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, sfeervol afgewerkt met glas-in-lood bovenramen. De originele schouw geeft deze kamer extra karakter. Daarnaast is er een achterzijkamer, momenteel in gebruik als werkplek, met een vaste kast waarin de cv-opstelling netjes is weggewerkt. De badkamer is modern en comfortabel, voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, vloerverwarming en een stijlvolle designradiator. Voor extra gemak is er op deze verdieping ook een separaat toilet. Aan de voorzijde vind je nog een bijzonder ruime en sfeervolle slaapkamer, compleet met parketvloer, inbouwkasten en openslaande deuren naar een groot zonnig balkon op het zuidoosten – een fijne plek om ’s ochtends van de eerste zonnestralen te genieten. De 2e verdieping is verrassend ruim en veelzijdig. Je vindt hier twee fijne slaapkamers met dakkapel, perfect als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer – momenteel in gebruik als berging, maar ook ideaal als walk-in closet, hobbyruimte of thuiskantoor. De tweede badkamer maakt deze verdieping helemaal compleet, met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor drukke gezinnen of gasten. En dan nog een bijzonder detail: de overloop wordt prachtig verlicht door een glas-in-lood daklicht, dat deze verdieping nét dat beetje extra karakter geeft. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 3901 Oplevering: in overleg Looking for a beautifully maintained home with more space than you expect? This charming end-of-terrace property, situated at the end of a quiet, green street, immediately surprises with its character and generous layout. Original features such as a terrazzo floor and herringbone parquet give the house a unique charm, while modern comfort instantly makes it feel like home. The spacious living room connects seamlessly to the sunny back garden through French doors. Here you will find a garden house with electricity and a back entrance. At the front, the delightful southeast-facing garden is the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. With four large bedrooms, two bathrooms, and two additional rooms, there is ample space for the whole family, a work–life balance, or for hosting guests. Offering peace and quiet yet located centrally with all amenities nearby, this house combines the best of both worlds. In short: a stylish home you’ll want to move into straight away. Come and see for yourself — you’ll be pleasantly surprised! Location Parsifalstraat is located in a peaceful, green neighborhood where charm and tranquility go hand in hand. Here, you enjoy the best of city living without compromising on space and serenity. Within walking distance you will find two shopping centers, cozy cafés, and fine restaurants — perfect for a relaxed afternoon or evening. The beach, excellent schools, parks, and public transport connections are also close by, making everything easily accessible. What you definitely want to know about Parsifalstraat 45: -Living area: 171 m² according to industry-standard measurement instructions (derived from the NEN 2580 method); -Energy label C; - Floor insulation beneath the living room; - Situated on leasehold land, ground rent perpetually redeemed. - Back entrance with verbal consent; -Year of construction: 1936; - Sewer replaced in 2023; - Exterior painted in 2024; - Bathrooms and toilets renewed in 2023 - Electrical installation: 10 groups including double cooking circuit and 2 residual current devices; -Central heating boiler: Vaillant, 2013; - Awnings (2020) installed at the front -Surroundings video available; -Standard sales conditions apply; -The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - The purchase deed will include an age and materials clause due to the year of construction; Layout Through the spacious, green front garden (southeast-facing) you reach the entrance of the house. The vestibule features the original terrazzo floor, leading to the impressive hallway with a herringbone parquet floor, cloakroom bench, and plenty of natural light. The generous living room benefits from additional light thanks to side windows, and features a beautiful herringbone parquet floor with border. French doors open onto the green northwest-facing garden, complete with garden house (with electricity), outdoor tap, and back entrance. The modern, enclosed kitchen is sleek and functional, equipped with an induction hob (Siemens), extractor, oven, dishwasher, and fridge. From here, you step directly into the garden — ideal for summer dinners or morning coffee outdoors. Also on the ground floor are a floating toilet with wash basin, a practical storage cupboard, and the meter cupboard. The first floor offers both space and authentic character. At the rear, a large bedroom with French doors to the balcony is finished with stained-glass upper windows and an original fireplace. A rear side room, currently in use as a study, contains a built-in cupboard with the central heating system neatly tucked away. The modern bathroom is fitted with a double wash basin, spacious walk-in shower, underfloor heating, and a stylish design radiator. A separate toilet adds extra convenience. At the front is a particularly spacious and atmospheric bedroom with parquet flooring, built-in wardrobes, and French doors opening onto a sunny southeast-facing balcony — the perfect spot to enjoy the morning sun. The second floor is surprisingly spacious and versatile. Here you’ll find two bright bedrooms with dormer windows — ideal as children’s rooms, home office, or guest accommodation. In addition, there is a third smaller room, currently in use as storage, but equally suitable as a walk-in closet, hobby room, or office. A second bathroom completes this level, equipped with shower, wash basin, and connections for washer and dryer — a practical solution for families or guests. A special feature: the landing is beautifully illuminated by a stained-glass rooflight, adding unique character to this floor. Interested in this property? Immediately contact your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and stress. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Cadastral information: Municipality of The Hague, section AN, number 510 Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
591 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.