Aller directement au contenu
Logo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Paulinastraat 54

2595GK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAT makelaars

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.123

Galerie de photos

Paulinastraat 54 Den Haag
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English read below! Gelegen in het levendige en sfeervolle Bezuidenhout, licht en ruim 4-kamer appartement, op de eerste verdieping met ruim balkon aan achterzijde en zeer royale eigen berging in de onderbouw. Bezuidenhout is een van de meest geliefde wijken van Den Haag, bekend om haar woningaanbod, charmante straten en centrale ligging. Je woont hier op een steenworp afstand van het Haagse Bos – perfect voor een wandeling of hardloopsessie – en bent zo in het bruisende centrum van Den Haag. Daarnaast zijn er in de buurt volop scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer aanwezig (Station Laan van NOI en Den Haag Centraal liggen op korte afstand). De bekende Theresiastraat, met haar brede aanbod aan winkels, boetiekjes, cafés en restaurants, ligt letterlijk om de hoek. Ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A44 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Entree op straatniveau met een gesloten, verzorgd portiek met bellentableau en trappenhuis. Een korte trap naar beneden leidt naar de fietsenbergingen en de trap naar boven naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping komt u op een bordes met toegang tot slechts 2 appartementen. Entree appartement: Een ruime u-vormige hal met meterkast, garderobe-nis en separaat toilet, is het centrale punt in de woning en geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer en suite heeft grote raampartijen aan de voorzijde en heeft vaste kasten met een separatie naar de ruime achterkamer. Deze achterkamer is nu in gebruik als slaapkamer, maar kunt u uiteraard ook gebruiken als eetkamer of werkkamer. Deze kamer is ook bereikbaar vanuit de hal en heeft toegang tot het brede balkon. De gesloten keuken is eenvoudig en heeft aansluitingen voor de CV ketel en wasmachine. Ook via de keuken bereikt u het balkon over de gehele breedte met balkonkasten. Achter de keuken ligt tevens een ruime (slaap)kamer met een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De laatste (slaap)kamer ligt aan de voorzijde. Ook deze is ruim en licht en kijkt uit over de rustige en sfeervolle Paulinastraat. Het toilet en de tussengelegen badkamer zijn tevens eenvoudig en in witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een ligbad. De huidige indeling geeft u vele mogelijkheden om er uw eigen thuis van de te maken. Door de separatie tussen de voor- en achterkamer kunt u de voorkamer als een ruime woonkamer gebruiken en de achterkamer bijvoorbeeld als eet-, werk- of slaapkamer, maar er zijn ook andere indelingen mogelijk. De wand tussen de voorslaapkamer en de woonkamer is eenvoudig te verwijderen waardoor u ook een zeer brede woonkamer aan de voorzijde kunt realiseren en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Deze alternatieve indeling is ook ter illustratie uitgewerkt op een plattegrond. In de onderbouw bevindt zich de fietsenberging; deze is meer dan ruim, met een afmeting van bijna 19 m² kunt u er voldoende fietsen plaatsen en overige spullen bewaren. Kortom, wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te komen bekijken en er uw thuis van te maken. Bijzonderheden: - eigen grond - zeer royale berging in de onderbouw - VvE bijdrage € 193,= - ouderdoms- en materialen clausule van toepassing - niet-bewoningsclausule van toepassing - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg Located in the vibrant and charming Bezuidenhout neighborhood, this bright and spacious 4-room apartment is situated on the first floor and features a large balcony at the rear and a generous private storage unit in the basement. Bezuidenhout is one of The Hague's most desirable neighborhoods, known for its housing stock, charming streets, and central location. You'll be just a stone's throw from the Haagse Bos forest—perfect for a walk or run—and within easy reach of The Hague's bustling city center. There are also plenty of schools, sports facilities, and public transportation nearby (Laan van NOI Station and The Hague Central Station are a short distance away). The well-known Theresiastraat, with its wide range of shops, boutiques, cafés, and restaurants, is literally around the corner. The highways to the A4, A12, and A44 are also easily accessible. Layout: Street-level entrance with a secure, well-maintained porch featuring a doorbell panel and staircase. A short staircase leads down to the bicycle storage area and the stairs to the upper floors. On the first floor, you'll find a landing with access to only two apartments. Apartment entrance: A spacious U-shaped hall with meter cupboard, wardrobe niche and separate toilet is the central point in the house and provides access to all rooms. The closed kitchen is simple and has connections for the central heating boiler and washing machine. The kitchen also provides access to the full-width balcony with balcony cabinets. Behind the kitchen is a spacious (bed)room with a built-in wardrobe and French doors leading to the balcony. The final (bed)room is at the front. This is also spacious and bright, overlooking the quiet and charming Paulinastraat. The toilet and the adjacent bathroom are also simple and in white. The bathroom has a fixed sink and a bathtub. The current layout offers many possibilities to make it your own home. The separation between the front and back rooms allows you to use the front room as a spacious living room and the back room as a dining room, office, or bedroom, but other layouts are also possible. The wall between the front bedroom and the living room is easily removable, allowing you to create a very wide living room at the front and two bedrooms at the rear. This alternative layout is also illustrated in a floor plan. The bicycle shed is located in the basement; it is more than spacious, with a size of almost 19 m², offering ample space for bicycles and other belongings. In short, we invite you to view this property yourself and make it your home. Details: - Freehold land - Very spacious storage unit in the basement - Homeowners' Association fee €193 - Age and materials clause applies - Non-occupancy clause applies - Santen & Gasille Terms of Sale apply - Delivery upon consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2595

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.