Aller directement au contenu
Logo de DIVA Makelaars

Prinsegracht 47 C

2512EW Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.896

Galerie de photos

Prinsegracht 47 C Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 18 september om 12.00 uur. U kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! WAT EEN SUPER MOOI APPARTEMENT OP EEN GEWELDIGE LOCATIE MET NETTE WOONKAMER MET VIDE, MODERNE OPEN WOONKEUKEN, BALKON OP HET NOORDWESTEN EN 2 SLAAPKAMERS MET MODERNE BADKAMER, VERDEELT OVER 3 VERDIEPINGEN IN EEN MARKANT GEBOUW AAN DE PRINSEGRACHT. MET ALS KERS OP DE TAART NOG EEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN GARAGE. Uniek 3-kamer appartement in het voormalige historische kantongerechtsgebouw aan de Prinsegracht op steenworp afstand van het Centrum van Den Haag. In 2015 intern gemoderniseerd en voorzien van HR++-glas en een energielabel C. Indeling: Entree via de markante gevel van het voormalige Kantongerechtgebouw met openbaar vervoer voor de deur. Het prachtige trappengebouw met glas-in-lood ramen leidt naar de eerste verdieping waar de entree van de woning is. De hal is voorzien van een meterkast en toilet met ingebouwd fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van hoge ramen, nette parketvloer en op maat gemaakte kast die doorloopt in de glazen vloer van de tweede verdieping. Door de vide is het een prachtige hoge en lichte ruimte. Via de trap kom je op de tweede verdieping waar de open woonkeuken zich bevindt, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap combi-oven, wijnkoeler, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde is een extra lees-/werkhoek gecreëerd doormiddel van een glazen vloer waardoor je meer verbonden bent met de woonkamer. Aan de achterzijde is de toegang tot het balkon met zithoekje op het noordwesten en uitzicht op de gemeenschappelijk binnentuin. Ideaal als je thuiskomt van je werk om te genieten van een wijntje en een kaasplankje. Naast de vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel bevindt zich de trap naar de derde verdieping. De derde verdieping is voorzien van 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en vaste kast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kast voor de wasmachine. De moderne badkamer is gelegen tussen de slaapkamers in en is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel met verwarmingselement in de spiegel, inloopdouche, ligbad en elektrische vloerverwarming. Op dezelfde verdieping van de entree van het appartement bevindt zich ook een eigen berging van ca 3 m2. In de onderbouw is de afgesloten garage van het pand met voor dit appartement een eigen ruime parkeerplaats. Deze parkleerplaats wordt apart aangeboden voor € 37.500,-. Voor motor- of scooterrijders is er achter deze parkeerplaats ook nog ruimte om die te stallen. Daarnaast bevindt zich in de garage ook een afsluitbare gemeenschappelijk fietsenberging. Door de ligging naast het centrum van Den Haag, met de vele winkels, uitgaansgelegenheden en restaurants op loopafstand is er een heerlijke bedrijvigheid vlakbij. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer waardoor je binnen korte tijd Den Haag Centraal bereikt. Scheveningen en de snelweg zijn met 10 minuten bereikbaar. Kortom een prachtige woning voor wie houdt van wonen bij de binnenstad, ideaal voor expats of als pied a terre. De moeite waard om te komen kijken dus maak snel een afspraak, Bijzonderheden: • Gebouwd in 1900; • WOZ 01-01-2024 € 470.000,-; • Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 97 m2; • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • Voorzien van 2 slaapkamers; • Energielabel C, geldig tot 20-08-2035; • Balkon van Ca. 2 m2 gelegen op het noordwesten; • Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; • Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar: 2011, juni 2025 laatste onderhoud; • Actieve VvE 103/2057e aandeel (appartement en berging) en 5/213e aandeel (parkeerplaats in garage), bijdrage € 413,34 per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024 € 111.379,50; • Parkeren op eigen parkeerplaats in garage onder het pand, apart aangeboden voor € 37.500,-; • Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en het Centrum van Den Haag op steenworp afstand. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering op korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in de directe omgeving van Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Ook zal er een niet-bewonings clausule worden toegevoegd; Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen zij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2512

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.