Aller directement au contenu
Logo de Lex van Leeuwen Makelaars

Professor Kaiserstraat 37

2562KA Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.421

Galerie de photos

Professor Kaiserstraat 37 Den Haag
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English Translation Below* Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Uiteraard kunt u ook bellen met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Omschrijving Zeer ruime en verrassend ingedeelde tussenwoning van ca. 164 m² met gezellige voor- en achtertuin, ontstaan uit de samenvoeging van een benedenwoning en dubbel bovenhuis. Dankzij de aanwezigheid van twee keukens en twee badkamers is de woning uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning of bijvoorbeeld een thuiswonend volwassen kind. Met het royale woonoppervlak en de flexibele indeling zijn er talloze mogelijkheden. Zo kan de woning desgewenst worden ingericht met maar liefst zeven slaapkamers. Een unieke woning met ruimte, sfeer én potentie — absoluut een bezichtiging waard! Omgeving De woning is gelegen in het populaire Valkenboskwartier, een geliefde wijk op korte afstand van het centrum van Den Haag, internationale organisaties, scholen, musea, sportverenigingen, strand, zee en duinen. In de directe omgeving bevinden zich de gezellige Fahrenheitstraat en Weimarstraat met diverse supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook het Regentesseplein (o.a. Lorelei en Café Emma), het Valkenbosplein (Café Franklin en Buza Restaurant) én de populaire eetgelegenheid Birdflower aan de Professor Kaiserstraat liggen op slechts enkele minuten afstand. Openbaar vervoer is eveneens uitstekend vertegenwoordigd met bus 21 en tramlijnen 2, 3 en 4 op loopafstand. Kortom: alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond Voortuin met entree. De woning beschikt nog over de twee oorspronkelijke voordeuren. Entreehal met meterkast, welke bij de samenvoeging van de woningen in 2011 conform Bouwbesluit is vernieuwd, praktische bergruimte onder de trap met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger (beide op een eigen stroomgroep) en toegang tot het ruime toilet en de woonkamer. Tevens is vanuit de hal de kruipruimte bereikbaar, met toegang tot de volledige ruimte onder de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in L-opstelling met bar en hoge kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal gelegen vindt u de eetkamer en aan de achterzijde de sfeervolle woonkamer met toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de eerste badkamer, voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming, waarvan de pomp in 2026 is vernieuwd. Vanuit de hal is tevens de inpandige doorgang naar het bovenhuis bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast zijn er twee kleinere kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als opslagruimte en nog afgewerkt dient te worden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet, vernieuwd in 2023. Via de overloop bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de tweede woonkamer, keuken en wasruimte. De royale kamer wordt momenteel gebruikt als tweede woonkamer, maar leent zich uitstekend als master bedroom met walk-in closet. De moderne keuken aan de voorzijde is in 2024 vernieuwd en beschikt tevens over een eigen groepenkast. Aan de achterzijde bevinden zich de wasruimte met Nefit C.V.-combiketel (2025), toegang tot het achterbalkon en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Hiermee beschikt iedere woonlaag over een eigen toiletfaciliteit. Kenmerken - Bouwjaar 1909 - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Inhoud ca. 340 m³ - Gelegen op eigen grond - Ideaal voor dubbele bewoning of kangoeroewoning - Zeer gunstige ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer - Energielabel C, geldig tot 04-02-2036 - Benedenverdieping deskundig verbouwd in 2010 (documentatie en foto’s van de verbouwing beschikbaar) - Modernisering van afvoerpijpen en riolering richting straat uitgevoerd in 2012 - Keuken begane grond vernieuwd in 2010 - Keuken tweede verdieping vernieuwd in 2024 - Badkamer begane grond vernieuwd in 2023 - Verwarming en warm water middels Nefit C.V.-combiketel (2025) - Volledig voorzien van dubbel glas en HR++ glas - Voorzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen - Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2026 - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Interested? Easily schedule a viewing yourself by clicking on “Request a Viewing”. Fill in your details and you will receive a link via Move, giving you direct access to our calendar where you can book a viewing at one of the available time slots. Of course, you are also welcome to contact our office by phone to schedule an appointment. Description Exceptionally spacious and surprisingly well-designed terraced house of approximately 164 m², featuring charming front and rear gardens. The property was created by combining a ground-floor apartment with a double upper house. Thanks to the presence of two kitchens and two bathrooms, this home is ideally suited for dual occupancy, a multi-generational household, or for example an adult child living at home. With its generous living area and flexible layout, the possibilities are endless. The property can easily accommodate up to seven bedrooms if desired. A unique home offering space, atmosphere, and great potential — definitely worth a viewing! Location The property is situated in the popular Valkenboskwartier, a highly sought-after neighborhood located a short distance from The Hague city center, international organizations, schools, museums, sports clubs, the beach, sea, and dunes. In the immediate vicinity you will find the lively Fahrenheitstraat and Weimarstraat with a variety of supermarkets, specialty shops, and restaurants. Regentesseplein (including Lorelei and Café Emma), Valkenbosplein (Café Franklin and Buza Restaurant), and the popular eatery Birdflower on Professor Kaiserstraat are all just a few minutes away. Public transport connections are excellent, with bus line 21 and tram lines 2, 3, and 4 all within walking distance. In short: all amenities are within easy reach! Ground floor Front garden with entrance. The property still features the two original front doors. Entrance hall with meter cupboard, which was renewed in accordance with Dutch Building Regulations during the merging of the properties in 2011, practical storage space under the staircase with connections for both a washing machine and dryer (each with its own electrical group), and access to the spacious toilet and living room. The crawl space is also accessible from the hallway, providing access beneath the entire property. At the front of the house is the spacious L-shaped kitchen with breakfast bar and tall cabinet wall, equipped with various built-in appliances. Centrally located is the dining room, while at the rear you will find the inviting living room with access to the backyard. From the living room you reach the first bathroom, fitted with a shower cabin, bathtub, vanity unit, and comfortable underfloor heating, of which the pump was renewed in 2026. The hallway also provides access to the internal staircase leading to the upper floors. First floor Landing with access to four bedrooms. Two of the rooms are generously sized and located at the front and rear of the property. In addition, there are two smaller rooms, one of which is currently used as storage space and still requires finishing. This floor also features a separate toilet, renovated in 2023. The staircase on the landing leads to the second floor. Second floor Landing with access to the second living room, kitchen, and laundry area. The spacious room is currently used as a second living room but would also make an excellent master bedroom with walk-in closet. The modern kitchen at the front was renovated in 2024 and also features its own electrical panel. At the rear are the laundry room with Nefit central heating boiler (2025), access to the rear balcony, and the second bathroom. This bathroom is fitted with a bathtub with shower, toilet, and vanity unit. As a result, each floor has its own toilet facilities. Features - Built in 1909 - Living area approx. 164 m² - Volume approx. 340 m³ - Situated on freehold land - Ideal for dual occupancy or multi-generational living - Very convenient location near shops, restaurants, and public transport - Energy label C, valid until 04-02-2036 - Ground floor professionally renovated in 2010 (documentation and photos available) - Drainage pipes and sewer system to the street modernized in 2012 - Ground-floor kitchen renewed in 2010 - Second-floor kitchen renewed in 2024 - Ground-floor bathroom renewed in 2023 - Heating and hot water via Nefit central heating combi boiler (2025) - Fully fitted with double glazing and HR++ glass - Front façade fully fitted with plastic window frames - Rear exterior painting completed in 2026 - Age and materials clauses apply - General terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaars apply - Delivery in consultation. If interested, we recommend bringing your own purchasing agent. Interested in this property but have not yet sold your current home? Feel free to contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
620 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2562

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.