Aller directement au contenu
Logo de Park16Hoven Makelaardij

Randveen 554

2544RM Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.655

Galerie de photos

Randveen 554 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief Wonen op Hoog Niveau. Licht, Luxe en Vrij Uitzicht in de ‘Maestro’. Energiezuinig A++ appartement op Toplocatie, vlakbij Strand en Natuur. English text below Stelt u zich eens voor: wakker worden op de 8e verdieping, met een weids uitzicht over groen en water, terwijl het daglicht rijkelijk uw woonkamer binnenstroomt. Een royaal zonnig balkon waar u van ’s ochtends tot ’s avonds geniet van rust, ruimte en buitenleven. In het stijlvolle nieuwbouwcomplex ‘Maestro’ bevindt zich dit hoogwaardige, instapklare 3-kamer appartement met energielabel A++, ontworpen voor wie comfort, luxe en kwaliteit vanzelfsprekend zijn. Pluspunten die het verschil maken: • Nieuwbouw (2025/2026): zorgeloos en toekomstbestendig wonen • Gelegen op de 8e verdieping met vrij uitzicht • Woonoppervlakte 84 m² • Riant zonnig balkon van 14 m² op het zuidwesten • Energielabel A++ (zeer lage energielasten) • HR+++ (triple) beglazing en uitstekende isolatie • Vloerverwarming én -koeling • Wanden strak afgewerkt (gevliesd) direct naar eigen smaak af te werken • Twee eigen fietsplekken in de onderbouw Een unieke woonbeleving Zodra u binnenstapt, ervaart u direct het gevoel van ruimte en licht. De ruime entree met grote hal biedt volop plaats voor een garderobe en zorgt voor een prettige eerste indruk. Vanuit hier loopt u via de lange hal, die dankzij bovenlichtdeuren en een glazen deur naar de woonkamer opvallend licht en open aanvoelt, verder de woning in. De royale woonkamer met raampartijen aan twee zijden vormt het hart van de woning en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een bijna panoramisch uitzicht. De woonkamer staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het zuidwesten dat een volwaardig verlengstuk is van uw leefruimte. Hier geniet u van uw ochtendkoffie tot de laatste zonnestralen, met een vrij uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. De moderne open keuken is strak vormgegeven, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en uitgevoerd in een neutrale, tijdloze kleurstelling. Dankzij meerwerk is dit geen standaard keuken. Er is extra bladruimte en kastruimte gerealiseerd, waardoor de keuken groter en nog functioneler is. Daarnaast biedt de indeling de mogelijkheid tot het creëren van een kookeiland. Perfect voor wie houdt van koken en samenkomen. De twee ruime slaapkamers bieden rust en comfort en zijn beide groot genoeg om als volwaardige slaapkamer te dienen. Daarnaast lenen ze zich uitstekend voor een combinatie met een (thuis)werkplek. Beide kamers beschikken over een fraai uitzicht. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgevoerd in een neutrale, tijdloze kleurstelling, net als het separate toilet. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, designradiator en tweede toilet. Praktisch is ook de ruime berging, met voldoende plek voor een wasmachine, droger en wasrek. De woning is tot in detail afgewerkt, inclusief hoogwaardige design binnendeuren en strak afgewerkte wanden. Instapklaar en perfect voorbereid om uw eigen woonstijl moeiteloos te realiseren. Waarom juist dit appartement? Binnen het huidige aanbod onderscheidt dit appartement zich door de combinatie van ligging, lichtinval, uitzicht en afwerkingsniveau. Dit is zo’n woning die u direct moet ervaren en die bij binnenkomst overtuigt. Duurzaam, modern & zorgeloos dat u elke dag ervaart: • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Actieve en gezonde VvE • Maandelijkse VvE bijdrage: €145,55 • Volledig gasloos • Duurzame verwarming via warmtepomp i.c.m. warmtenet van Eneco • UTP bekabeling aanwezig met 2 aansluitpunten in woonkamer en slaapkamer • Hoogwaardige en duurzame materialen • Twee ruime slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Mogelijkheid tot kopen van parkeerplaats via VvE • Mogelijkheid parkeren bezoekers • Oplevering per direct mogelijk Droomt u van wonen op een unieke, groene locatie vlak bij zee? In het zuidwesten van Den Haag, op korte afstand van het strand en de duinen van Kijkduin, staat dit stijlvol, duurzaam en hoogwaardig afgewerkt wooncomplex waar comfort en natuur samenkomen. Een oase van rust met lommerrijke wandel- en fietspaden, vogelrijke waterpartijen en volop recreatiemogelijkheden. Op loopafstand vindt u prachtige landgoederen zoals Landgoed Ockenburgh en Madestein. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij De Uithof, waar u onder andere kunt schaatsen, skiën, karten en meer. Ervaar het zelf Foto’s geven een indruk, maar de echte beleving ervaart u pas wanneer u binnenstapt. Dit is zo’n appartement waar alles klopt. Plan vandaag nog uw bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zich onderscheidt van de rest. Dit is er één die u niet wilt missen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Exclusive Living at a High Level. Light, Luxury, and Unobstructed Views in ‘Maestro’. Energy-Efficient A++ Apartment in a Prime Location, Close to Beach and Nature. Imagine this: waking up on the 8th floor, with expansive views over greenery and water, while daylight floods your living room. A spacious sunny balcony where you can enjoy peace, space, and outdoor living from morning to evening. In the stylish new-build complex ‘Maestro’, you will find this high-quality, move-in-ready two-bedroom apartment with energy label A++, designed for those who consider comfort, luxury, and quality a given. Highlights that make the difference: • New construction (2025/2026): carefree and future-proof living • Located on the 8th floor with unobstructed views • Living area: 84 m² • Spacious sunny balcony of 14 m² facing southwest • Energy label A++ (very low energy costs) • HR+++ (triple) glazing and excellent insulation • Underfloor heating and cooling • Smoothly finished walls, ready to customize to your taste • Two private bicycle spaces in the basement A unique living experience As soon as you enter, you immediately experience a sense of space and light. The spacious entrance with a large hallway offers ample room for a wardrobe and creates a welcoming first impression. From here, you walk through the long hallway enhanced by transom windows and a glass door leading to the living room which feels notably bright and open. The generous living room, with windows on two sides, forms the heart of the home and creates an extra spacious feeling along with near-panoramic views. The living room connects directly to the sunny southwest-facing balcony, a true extension of your living space. Here, you can enjoy your morning coffee through to the last rays of sunshine, with a view that impresses every day. The modern open kitchen features a sleek design, high-quality built-in appliances, and a neutral, timeless color scheme. Thanks to additional customization, this is not a standard kitchen. Extra countertop and storage space have been added, making the kitchen larger and even more functional. The layout also offers the possibility of creating a kitchen island perfect for those who love cooking and socializing. The two spacious bedrooms provide peace and comfort and are both large enough to serve as full bedrooms. They are also ideal for combining with a (home) workspace. Both rooms offer attractive views. The luxurious bathroom is stylishly finished in a neutral, timeless design, just like the separate toilet. The bathroom features a spacious walk-in shower, a designer radiator, and a second toilet. Also practical is the large storage room, with enough space for a washing machine, dryer, and drying rack. The apartment is finished down to the smallest detail, including high-quality designer interior doors and smoothly finished walls. Fully move-in ready and perfectly prepared for you to realize your own interior style effortlessly. Why this apartment in particular? Within the current market, this apartment stands out due to its combination of location, natural light, views, and level of finish. This is a home you need to experience in person one that convinces you the moment you step inside. Sustainable, modern & carefree living you experience every day: • Perpetually prepaid ground lease • Active and financially healthy homeowners’ association (HOA) • Monthly HOA fee: €145.55 • Completely gas-free • Sustainable heating via heat pump combined with Eneco district heating network • Ethernet cabling installed with two connection points in both the living room and bedroom • High-quality and durable materials • Two spacious bedrooms • Luxurious bathroom with walk-in shower and second toilet • Option to purchase a parking space via the HOA • Visitor parking available • Available for immediate occupancy Do you dream of living in a unique, green location close to the sea? In the southwest of The Hague, a short distance from the beach and the dunes of Kijkduin, stands this stylish, sustainable, and high-quality residential complex where comfort and nature come together. An oasis of tranquility with leafy walking and cycling paths, bird-rich waterways, and plenty of recreational opportunities. Within walking distance, you will find beautiful estates such as Landgoed Ockenburgh and Madestein. For sports and relaxation, you can visit De Uithof, where you can ice skate, ski, go-kart, and more. Experience it yourself Photos give an impression, but the true experience only comes when you step inside. This is one of those apartments where everything just feels right. Schedule your viewing today and discover for yourself why this apartment stands out from the rest. This is one you don’t want to miss. No rights can be derived from this information. All measurements and surfaces are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2544

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.