Aller directement au contenu
Logo de Alice Jonkers Makelaardij

Rederserf 190

2586KH Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.670

Galerie de photos

Rederserf 190 Den Haag
Photo 35

Description

REDERSERF 190 – SCHEVENINGEN Altijd al willen wonen met een panoramisch uitzicht op zee dat iedere dag opnieuw voelt als vakantie? Dan is dit úw kans! Wakker worden met zicht op de golven, terwijl de eerste surfers het water opgaan en de boulevard langzaam ontwaakt. Vanuit de woonkamer de zon langzaam in zee zien verdwijnen terwijl de lucht boven de Noordzee verkleurt in zachte avondtinten. Aan Rederserf 190 vormt het geen uitzondering, maar het dagelijkse decor van een leven aan zee. Hier leeft u letterlijk op het ritme van de kust. Een spontane ochtendduik, een lange strandwandeling richting de haven, kitesurfers aan de horizon of juist nog een glas wijn op het balkon terwijl de avond langzaam over Scheveningen neerdaalt — het gevoel van vrijheid en ruimte is hier voortdurend aanwezig. Direct aan de boulevard van Scheveningen bevindt zich deze uitstekend onderhouden 2-slaapkamer maisonnettewoning met 3 balkons, een privé-berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, gelegen op de 2e en 3e verdieping van het representatieve appartementencomplex “Princelandt”. Een appartement dat zich onderscheidt door zijn uitzonderlijke lichtbeleving en weidse zichtlijnen over zee, strand en boulevard. Vanuit de living ontvouwt zich een indrukwekkend panorama dat zich uitstrekt van de jachthavens van Scheveningen tot richting Wassenaar en de kustlijn. De voortdurende wisseling van licht, lucht en zee creëert hier een uitzicht dat geen moment hetzelfde is. Juist de indeling maakt dit appartement bijzonder: de entree bevindt zich op de 2e verdieping, terwijl het woongedeelte op de bovenste woonlaag is gesitueerd. Hierdoor ontbreekt een trapopstelling in de living, waardoor de ruimte uitzonderlijk open en rustig aanvoelt en de natuurlijke lichtinval optimaal tot haar recht komt. In combinatie met de royale raampartijen en de vrije zichtlijnen ontstaat een opvallend lichte leefruimte waarin zee, lucht en horizon naadloos met het interieur lijken samen te vloeien. Terwijl strandpaviljoens vollopen, surfers terugkeren richting de haven en de boulevard langzaam oplicht in de avondschemering, verandert de living iedere avond opnieuw in een levend panoramaschilderij. Een plek waar rust, ruimte en uitzicht op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Het appartement is uitstekend onderhouden, met een comfortabele en eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de internationale allure van deze locatie. Hier woont u letterlijk tussen stad, strand en duinen — met de boulevard, restaurants, Palace Promenade, openbaar vervoer en de zee direct voor de deur. Een plek waar een surfplank in de hal, een ochtendrun langs de branding of spontaan dineren aan zee moeiteloos onderdeel worden van het dagelijks leven. Indeling: Begane grond: Verkeersvrij voorterrein met representatieve afgesloten entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en videobewaking. Centrale entreehal met lift en trappenhuis. 2e verdieping: Centrale hal met afgesloten gang en entree naar het appartement; ruime hal met trap naar de woonverdieping; modern vrijhangend toilet met handwasbakje en opstelplaats voor de boiler; stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; royale slaapkamer van ca. 3.80 x 3.80 m voorzien van inbouwkast en met schuifpui naar balkon. 3e verdieping: Indrukwekkend lichte woonverdieping met panoramisch uitzicht over zee, strand en boulevard; royale living met grote raampartijen en een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte doordat enerzijds de trap niet in de woonkamer is gepositioneerd en anderzijds er weids vrij uitzicht is. De moderne open keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur; de voormalige tweede badkamer is ingericht met een toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine-/droger. De lichte slaap-/werkkamer van ca. 3.80 x 3.80 m is voorzien van een kunststof schuifpui met HR++ glas en geeft toegang tot het royale op het zuidoosten gelegen balkon aan landzijde. Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1977 | Energielabel B -Woonoppervlakte ca. 88 m² -Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage -Eigen berging in de onderbouw -Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig -Complex is overgegaan op elektrische verwarming -Zonnig balkon aan de landzijde (zuidoost) -Zonnescherm geïnstalleerd aan de stadskant -Slimme rolluiken geïnstalleerd -Voorzien van isolerende beglazing en HR++ glas -Verwarming middels moderne elektrische kachels, warm water d.m.v. elektrische boiler eigendom, 2023 -Actieve VvE, bijdrage € 413,32 per maand, recent verhoogd i.v.m. verduurzaming, reservefonds en MJOP -Aandeel reservefonds d.d. 22-04-2026: € 14.497,- -Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon € 797,32 per jaar tot en met 31-12-2030. Per 1-1-2031 wordt de canon + 20% verhoogd. Vanaf 1-1-2032 zal de canon jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS indexcijfer -Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing -Notariskeuze koper (regio Haaglanden) -Oplevering in overleg Bezichtigingen uitsluitend op afspraak Aanvragen kunnen telefonisch, per e-mail of via Funda en de online bezichtigingsplanner worden gedaan. Verkoop van uw eigen woning Overweegt u eerst uw eigen woning te verkopen? Wij begeleiden u graag — van vrijblijvende waardebepaling tot complete verkoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting kunnen echter leiden tot verschillen in meetuitkomsten. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Van een rechtsgeldige koop is pas sprake nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Energielabel Verkoper is verplicht een energielabel aan koper te overhandigen. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen verkoper noch verkopend makelaar aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of toekomstige wijzigingen in de labeluitkomst. Disclaimer ALICE JONKERS MAKELAARDIJ behartigt de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht. Wij adviseren u desgewenst een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2586

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.