Direkt zum Inhalt
Logo von Alice Jonkers Makelaardij

Rederserf 190

2586KH Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.670

Fotoalbum

Rederserf 190 Den Haag
Bild 35

Beschreibung

REDERSERF 190 – SCHEVENINGEN Altijd al willen wonen met een panoramisch uitzicht op zee dat iedere dag opnieuw voelt als vakantie? Dan is dit úw kans! Wakker worden met zicht op de golven, terwijl de eerste surfers het water opgaan en de boulevard langzaam ontwaakt. Vanuit de woonkamer de zon langzaam in zee zien verdwijnen terwijl de lucht boven de Noordzee verkleurt in zachte avondtinten. Aan Rederserf 190 vormt het geen uitzondering, maar het dagelijkse decor van een leven aan zee. Hier leeft u letterlijk op het ritme van de kust. Een spontane ochtendduik, een lange strandwandeling richting de haven, kitesurfers aan de horizon of juist nog een glas wijn op het balkon terwijl de avond langzaam over Scheveningen neerdaalt — het gevoel van vrijheid en ruimte is hier voortdurend aanwezig. Direct aan de boulevard van Scheveningen bevindt zich deze uitstekend onderhouden 2-slaapkamer maisonnettewoning met 3 balkons, een privé-berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, gelegen op de 2e en 3e verdieping van het representatieve appartementencomplex “Princelandt”. Een appartement dat zich onderscheidt door zijn uitzonderlijke lichtbeleving en weidse zichtlijnen over zee, strand en boulevard. Vanuit de living ontvouwt zich een indrukwekkend panorama dat zich uitstrekt van de jachthavens van Scheveningen tot richting Wassenaar en de kustlijn. De voortdurende wisseling van licht, lucht en zee creëert hier een uitzicht dat geen moment hetzelfde is. Juist de indeling maakt dit appartement bijzonder: de entree bevindt zich op de 2e verdieping, terwijl het woongedeelte op de bovenste woonlaag is gesitueerd. Hierdoor ontbreekt een trapopstelling in de living, waardoor de ruimte uitzonderlijk open en rustig aanvoelt en de natuurlijke lichtinval optimaal tot haar recht komt. In combinatie met de royale raampartijen en de vrije zichtlijnen ontstaat een opvallend lichte leefruimte waarin zee, lucht en horizon naadloos met het interieur lijken samen te vloeien. Terwijl strandpaviljoens vollopen, surfers terugkeren richting de haven en de boulevard langzaam oplicht in de avondschemering, verandert de living iedere avond opnieuw in een levend panoramaschilderij. Een plek waar rust, ruimte en uitzicht op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Het appartement is uitstekend onderhouden, met een comfortabele en eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de internationale allure van deze locatie. Hier woont u letterlijk tussen stad, strand en duinen — met de boulevard, restaurants, Palace Promenade, openbaar vervoer en de zee direct voor de deur. Een plek waar een surfplank in de hal, een ochtendrun langs de branding of spontaan dineren aan zee moeiteloos onderdeel worden van het dagelijks leven. Indeling: Begane grond: Verkeersvrij voorterrein met representatieve afgesloten entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en videobewaking. Centrale entreehal met lift en trappenhuis. 2e verdieping: Centrale hal met afgesloten gang en entree naar het appartement; ruime hal met trap naar de woonverdieping; modern vrijhangend toilet met handwasbakje en opstelplaats voor de boiler; stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; royale slaapkamer van ca. 3.80 x 3.80 m voorzien van inbouwkast en met schuifpui naar balkon. 3e verdieping: Indrukwekkend lichte woonverdieping met panoramisch uitzicht over zee, strand en boulevard; royale living met grote raampartijen en een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte doordat enerzijds de trap niet in de woonkamer is gepositioneerd en anderzijds er weids vrij uitzicht is. De moderne open keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur; de voormalige tweede badkamer is ingericht met een toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine-/droger. De lichte slaap-/werkkamer van ca. 3.80 x 3.80 m is voorzien van een kunststof schuifpui met HR++ glas en geeft toegang tot het royale op het zuidoosten gelegen balkon aan landzijde. Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1977 | Energielabel B -Woonoppervlakte ca. 88 m² -Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage -Eigen berging in de onderbouw -Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig -Complex is overgegaan op elektrische verwarming -Zonnig balkon aan de landzijde (zuidoost) -Zonnescherm geïnstalleerd aan de stadskant -Slimme rolluiken geïnstalleerd -Voorzien van isolerende beglazing en HR++ glas -Verwarming middels moderne elektrische kachels, warm water d.m.v. elektrische boiler eigendom, 2023 -Actieve VvE, bijdrage € 413,32 per maand, recent verhoogd i.v.m. verduurzaming, reservefonds en MJOP -Aandeel reservefonds d.d. 22-04-2026: € 14.497,- -Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon € 797,32 per jaar tot en met 31-12-2030. Per 1-1-2031 wordt de canon + 20% verhoogd. Vanaf 1-1-2032 zal de canon jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS indexcijfer -Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing -Notariskeuze koper (regio Haaglanden) -Oplevering in overleg Bezichtigingen uitsluitend op afspraak Aanvragen kunnen telefonisch, per e-mail of via Funda en de online bezichtigingsplanner worden gedaan. Verkoop van uw eigen woning Overweegt u eerst uw eigen woning te verkopen? Wij begeleiden u graag — van vrijblijvende waardebepaling tot complete verkoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting kunnen echter leiden tot verschillen in meetuitkomsten. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Van een rechtsgeldige koop is pas sprake nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Energielabel Verkoper is verplicht een energielabel aan koper te overhandigen. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen verkoper noch verkopend makelaar aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of toekomstige wijzigingen in de labeluitkomst. Disclaimer ALICE JONKERS MAKELAARDIJ behartigt de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht. Wij adviseren u desgewenst een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.