Aller directement au contenu
Logo de Joost van Vliet Makelaars o.g.

Resedastraat 38

2565DC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bliek Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Resedastraat 38 Den Haag
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Resedastraat 38, Bloemenbuurt Rustig in de Bloemenbuurt gelegen modern 3-kamer (TOP)-appartement op de 2e etage met open keuken, 2 slaapkamers en zowel een balkon aan de voor- als achterzijde gelegen op het zuidoosten en een ruime (fietsen)berging in de kelder. De ligging is ideaal: op loopafstand van het strand en de duinen en op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Den Haag. De buurt kenmerkt zich door rust, groen én uitstekende voorzieningen; winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. INDELING Via een verzorgd portiek betreedt u het appartement op de tweede verdieping. De L-vormige hal verwelkomt u met meterkast, garderobe nis en een modern zwevend toilet met fontein. De sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigentijdse open keuken met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op. Aan de achterzijde vindt u twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten met bergkast. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, aansluiting voor de wasmachine en een handdoekenradiator. Tot slot is er in het souterrain een eigen ruime berging voor uw (fiets)gebruik. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 56,72 per jaar. Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 1/18e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 230,-- per maand. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het dak is recent, in 2025, gerenoveerd. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1956. Woonoppervlakte ca. 78 m². De inhoud van het appartement is ca. 270 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. LOCATIE & OMGEVING De directe omgeving biedt een divers aanbod aan winkels: Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. Ook het winkelcentrum bij het Savornin Lohmanplein en de Frederik Hendriklaan is binnen bereik. Voor recreatie en ontspanning loopt u binnen een paar minuten naar de duinen en het strand, een zeldzame combinatie van stadsleven én kustgevoel. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, en via de Hubertustunnel en Westlandroute bent u snel op de uitvalswegen. Voor scholen bent u dicht bij de Europese en de International School of The Hague, evenals diverse basisscholen en sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 4812 Appartementsindex : -17 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bent u enthousiast over deze fijne plek in de Bloemenbuurt? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt uw belangen, bespaart u tijd en zorgen en helpt u professioneel door het aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################################## Quietly located in the Bloemenbuurt neighborhood, this modern 3-room (TOP) apartment on the second floor features an open-plan kitchen, 2 bedrooms, a balcony at both the front and rear facing southeast, and a spacious (bicycle) storage unit in the basement. The location is excellent: within walking distance of the beach and dunes, and only about a 15-minute bike ride from The Hague’s city centre. The neighbourhood is known for its calm, green character and excellent amenities; shops, schools, sports facilities, and public transport are all close by. LAYOUT Entering through a well-kept communal entrance, you reach the apartment on the second floor. The L-shaped hallway welcomes you with a meter cupboard, wardrobe niche and a modern floating toilet with hand basin. The living/dining room at the front features a contemporary open kitchen equipped with built-in appliances including a 5-burner gas stove, oven, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. From the kitchen you step out onto the balcony. At the rear you will find two spacious bedrooms, both with access to the sunny southeast-facing balcony with a storage cupboard. The neat bathroom is fitted with a shower, a stylish vanity with mirror, a washing machine connection and a heated towel rail. Finally, there is a large private storage room in the basement, perfect for bicycles or additional storage. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2027. The rent charge is € 56.72 per year. An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 1/18th share in the community. Active Owners Association, contribution € 230,-- each month. Central heating system, brand Bosch, built in 2011. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The roof was fully renovated recently, in 2025. The apartment has in front aluminum window frames with double glazing and at the back synthetic window frames with double glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1956. Living surface approx. 78 m². The volume of the apartment approx. 270 m³. NVM model deed applicable. Location & Surroundings The immediate area offers a wide range of shops: Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat. The Savornin Lohmanplein shopping centre and the Frederik Hendriklaan are also within easy reach. For recreation, you can walk to the dunes and the beach in just a few minutes, an exceptional combination of city living and coastal atmosphere. Public transport connections are excellent, and the Hubertustunnel and Westlandroute provide quick access to major roads. The European and International School of The Hague, several primary schools and a wide variety of sports facilities are all located nearby. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Are you excited about this lovely home in the Bloemenbuurt? Engage your own NVM purchasing agent. They will safeguard your interests, save you time and effort, and guide you professionally through the buying process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
270 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.