Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Resedastraat 38

2565DC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Resedastraat 38 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Resedastraat 38, Bloemenbuurt Rustig in de Bloemenbuurt gelegen modern 3-kamer (TOP)-appartement op de 2e etage met open keuken, 2 slaapkamers en zowel een balkon aan de voor- als achterzijde gelegen op het zuidoosten en een ruime (fietsen)berging in de kelder. De ligging is ideaal: op loopafstand van het strand en de duinen en op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Den Haag. De buurt kenmerkt zich door rust, groen én uitstekende voorzieningen; winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. INDELING Via een verzorgd portiek betreedt u het appartement op de tweede verdieping. De L-vormige hal verwelkomt u met meterkast, garderobe nis en een modern zwevend toilet met fontein. De sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigentijdse open keuken met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op. Aan de achterzijde vindt u twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten met bergkast. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, aansluiting voor de wasmachine en een handdoekenradiator. Tot slot is er in het souterrain een eigen ruime berging voor uw (fiets)gebruik. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 56,72 per jaar. Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 1/18e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 230,-- per maand. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het dak is recent, in 2025, gerenoveerd. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1956. Woonoppervlakte ca. 78 m². De inhoud van het appartement is ca. 270 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. LOCATIE & OMGEVING De directe omgeving biedt een divers aanbod aan winkels: Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. Ook het winkelcentrum bij het Savornin Lohmanplein en de Frederik Hendriklaan is binnen bereik. Voor recreatie en ontspanning loopt u binnen een paar minuten naar de duinen en het strand, een zeldzame combinatie van stadsleven én kustgevoel. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, en via de Hubertustunnel en Westlandroute bent u snel op de uitvalswegen. Voor scholen bent u dicht bij de Europese en de International School of The Hague, evenals diverse basisscholen en sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 4812 Appartementsindex : -17 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bent u enthousiast over deze fijne plek in de Bloemenbuurt? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt uw belangen, bespaart u tijd en zorgen en helpt u professioneel door het aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################################## Quietly located in the Bloemenbuurt neighborhood, this modern 3-room (TOP) apartment on the second floor features an open-plan kitchen, 2 bedrooms, a balcony at both the front and rear facing southeast, and a spacious (bicycle) storage unit in the basement. The location is excellent: within walking distance of the beach and dunes, and only about a 15-minute bike ride from The Hague’s city centre. The neighbourhood is known for its calm, green character and excellent amenities; shops, schools, sports facilities, and public transport are all close by. LAYOUT Entering through a well-kept communal entrance, you reach the apartment on the second floor. The L-shaped hallway welcomes you with a meter cupboard, wardrobe niche and a modern floating toilet with hand basin. The living/dining room at the front features a contemporary open kitchen equipped with built-in appliances including a 5-burner gas stove, oven, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. From the kitchen you step out onto the balcony. At the rear you will find two spacious bedrooms, both with access to the sunny southeast-facing balcony with a storage cupboard. The neat bathroom is fitted with a shower, a stylish vanity with mirror, a washing machine connection and a heated towel rail. Finally, there is a large private storage room in the basement, perfect for bicycles or additional storage. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2027. The rent charge is € 56.72 per year. An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 1/18th share in the community. Active Owners Association, contribution € 230,-- each month. Central heating system, brand Bosch, built in 2011. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The roof was fully renovated recently, in 2025. The apartment has in front aluminum window frames with double glazing and at the back synthetic window frames with double glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1956. Living surface approx. 78 m². The volume of the apartment approx. 270 m³. NVM model deed applicable. Location & Surroundings The immediate area offers a wide range of shops: Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat. The Savornin Lohmanplein shopping centre and the Frederik Hendriklaan are also within easy reach. For recreation, you can walk to the dunes and the beach in just a few minutes, an exceptional combination of city living and coastal atmosphere. Public transport connections are excellent, and the Hubertustunnel and Westlandroute provide quick access to major roads. The European and International School of The Hague, several primary schools and a wide variety of sports facilities are all located nearby. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Are you excited about this lovely home in the Bloemenbuurt? Engage your own NVM purchasing agent. They will safeguard your interests, save you time and effort, and guide you professionally through the buying process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.