Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Ridderspoorweg 228

2565AR Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.414

Galerie de photos

Ridderspoorweg 228 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***** RIDDERSPOORWEG 228 TE DEN HAAG / WIJK BOHEMEN ***** Volledig gerenoveerde direct te betrekken 5-kamer maisonnette met 128m² woonoppervlakte en drie verdiepingen. Voorzien van een ruime woonkamer, moderne zeer volledige Siematic keuken, vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een zeer praktische bergzolder. Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex uit 1956, in de gewilde wijk "Bohemen", met rustige en groene straten en een weids uitzicht. Ideale ligging met de winkels van de Appelstraat, de Vlierboomstraat en het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" op loopafstand. Hetzelfde geldt voor het strand, de zee, de duinen, sportfaciliteiten en een zwembad. Openbaar vervoer (o.a. de buslijn 23, 24 en Randstadrail 3 stoppen vlakbij. De badplaats Kijkduin en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Met 10 minuten fietsen ben je op het strand van Kijkduin en met de tram binnen 10-15 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto ben je in een kwartier op de snelweg (A4). Indeling Begane grond: Entree van het monumentale complex met centrale afgesloten entreehal en trap naar de eerste etage. Eerste verdieping: Entree/hal met mooie houten vloer (2024), trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, ruime lichte woonkamer met een gezellige gashaard met afstandsbediening op de hoogte van de eettafel en openslaande deuren naar het op het zuid/oosten gelegen zonnige balkon (zon tot ca. 17.00), open hoekopgestelde Siematic keuken, voorzien van een 3-pits gasfornuis plus Teppanyaki bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, close-in boiler (10 liter, 2025) , inbouw coffeemaker, koelkast, vriezer en een designradiator. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer, twee ruime lichte slaapkamers waarvan één met balkon, inloopkast en luxe badkamer met een bubbelbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met regen- en stortdouche plus sunshower, elektrische vloerverwarming én een design handdoekradiator. Derde verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval door Velux dakraam, bergkast, twee ruime lichte slaapkamers (beiden met Velux dakraam) en moderne tweede badkamer met Velux dakraam en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een eigen toilet. In deze badkamer is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas HRE 2024, Label A). Op overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar met opslagruimte en de unit van de mechanische ventilatie (ITHO demand flow). De woning heeft in het souterrain een eigen berging. KENMERKEN • Bouwjaar 1956 • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m² (NVM Meetinstructie) • geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas • Actieve en gezonde VvE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) • Maandelijkse bijdrage VvE: € 208,- • De VvE heeft recent het dak vernieuwd en geïsoleerd • Schilderwerk buiten (gallerijzijde) uitgevoerd in 2024 • Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon tot 1-1-2026 bedraagt € 86,--. Vanaf 01-01-2026 bedraagt de canon 517,20 + beheerskosten. Herziening elke 5 jaar. Voor het eerst op 1 januari 2028. • Energielabel C Oplevering: in overleg --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***** RIDDERSPOORWEG 228 THE HAGUE / DISTRICT BOHEMEN ***** Fully renovated and ready-to-move-in 5-room maisonette with 128m² of living space spread over three floors. Featuring a spacious living room, a modern and fully equipped Siematic kitchen, four bedrooms, two modern bathrooms, and a very practical attic for storage. Located in a well-maintained apartment complex from 1956, in the popular “Bohemen” district with quiet, green streets and wide views. Ideally located with shops on Appelstraat, Vlierboomstraat and the shopping center “De Savornin Lohmanplein” within walking distance. The beach, sea, dunes, sports facilities and a swimming pool are also within walking distance. Public transport (including bus lines 23, 24 and Randstadrail 3) stops nearby. The seaside resort Kijkduin and schools, including “The International School,” are within cycling distance. You can reach the beach of Kijkduin in 10 minutes by bike and the center of The Hague in 10–15 minutes by tram. By car, you can reach the highway (A4) within 15 minutes. Layout Ground floor: Entrance of the monumental complex with central secured entrance hall and staircase to the first floor. First floor: Entrance/hall with beautiful wooden floor (2024), staircase to the second floor, modern toilet with wall-mounted toilet and hand basin, spacious and bright living room with a cozy gas fireplace (remotely controlled, positioned at dining table height) and French doors to the sunny southeast-facing balcony (sun until approx. 17:00), open corner-positioned Siematic kitchen, equipped with a 3-burner gas stove plus Teppanyaki griddle, extractor hood, dishwasher, combi oven, close-in boiler (10 liters, 2025), built-in coffee maker, refrigerator, freezer, and a designer radiator. All built-in appliances are from Siemens. Second floor: Landing with laminate flooring, two spacious and bright bedrooms, one of which has a balcony, walk-in closet and a luxurious bathroom with whirlpool bathtub, double washbasin with vanity unit, toilet, walk-in shower with rain and waterfall shower plus sunshower, electric underfloor heating and a designer towel radiator. Third floor: Spacious landing with plenty of natural light through Velux skylight, storage cupboard, two spacious and bright bedrooms (both with Velux skylights) and modern second bathroom with Velux skylight and equipped with a shower, washbasin with vanity unit and its own toilet. In this bathroom, there is also space for the washing machine and dryer and the central heating system (Intergas HRE 2024, Label A). On the landing, a loft ladder gives access to the attic with storage space and the mechanical ventilation unit (ITHO demand flow). The apartment has a private storage room in the basement. FEATURES • Year of construction: 1956 • 5 rooms (4 bedrooms) • Living area approx. 128 m² (according to NVM Measurement Guidelines) • Fully fitted with wooden window frames and double glazing • Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) with Long-Term Maintenance Plan (MJOP) • Monthly VvE contribution: €208 • The VvE recently renewed and insulated the roof • Exterior painting (gallery side) completed in 2024 • Perpetual right of leasehold, canon until 1-1-2026 amounts to € 86,--. From 01-01-2026 the canon amounts to 517.20 + management costs. Revision every 5 years. For the first time on 1 January 2028. • Energy label C Delivery: in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas her (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.