Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Ridderspoorweg 228

2565AR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.414

Fotogalerij

Ridderspoorweg 228 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** RIDDERSPOORWEG 228 TE DEN HAAG / WIJK BOHEMEN ***** Volledig gerenoveerde direct te betrekken 5-kamer maisonnette met 128m² woonoppervlakte en drie verdiepingen. Voorzien van een ruime woonkamer, moderne zeer volledige Siematic keuken, vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een zeer praktische bergzolder. Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex uit 1956, in de gewilde wijk "Bohemen", met rustige en groene straten en een weids uitzicht. Ideale ligging met de winkels van de Appelstraat, de Vlierboomstraat en het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" op loopafstand. Hetzelfde geldt voor het strand, de zee, de duinen, sportfaciliteiten en een zwembad. Openbaar vervoer (o.a. de buslijn 23, 24 en Randstadrail 3 stoppen vlakbij. De badplaats Kijkduin en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Met 10 minuten fietsen ben je op het strand van Kijkduin en met de tram binnen 10-15 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto ben je in een kwartier op de snelweg (A4). Indeling Begane grond: Entree van het monumentale complex met centrale afgesloten entreehal en trap naar de eerste etage. Eerste verdieping: Entree/hal met mooie houten vloer (2024), trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, ruime lichte woonkamer met een gezellige gashaard met afstandsbediening op de hoogte van de eettafel en openslaande deuren naar het op het zuid/oosten gelegen zonnige balkon (zon tot ca. 17.00), open hoekopgestelde Siematic keuken, voorzien van een 3-pits gasfornuis plus Teppanyaki bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, close-in boiler (10 liter, 2025) , inbouw coffeemaker, koelkast, vriezer en een designradiator. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer, twee ruime lichte slaapkamers waarvan één met balkon, inloopkast en luxe badkamer met een bubbelbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met regen- en stortdouche plus sunshower, elektrische vloerverwarming én een design handdoekradiator. Derde verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval door Velux dakraam, bergkast, twee ruime lichte slaapkamers (beiden met Velux dakraam) en moderne tweede badkamer met Velux dakraam en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een eigen toilet. In deze badkamer is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas HRE 2024, Label A). Op overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar met opslagruimte en de unit van de mechanische ventilatie (ITHO demand flow). De woning heeft in het souterrain een eigen berging. KENMERKEN • Bouwjaar 1956 • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m² (NVM Meetinstructie) • geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas • Actieve en gezonde VvE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) • Maandelijkse bijdrage VvE: € 208,- • De VvE heeft recent het dak vernieuwd en geïsoleerd • Schilderwerk buiten (gallerijzijde) uitgevoerd in 2024 • Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon tot 1-1-2026 bedraagt € 86,--. Vanaf 01-01-2026 bedraagt de canon 517,20 + beheerskosten. Herziening elke 5 jaar. Voor het eerst op 1 januari 2028. • Energielabel C Oplevering: in overleg --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***** RIDDERSPOORWEG 228 THE HAGUE / DISTRICT BOHEMEN ***** Fully renovated and ready-to-move-in 5-room maisonette with 128m² of living space spread over three floors. Featuring a spacious living room, a modern and fully equipped Siematic kitchen, four bedrooms, two modern bathrooms, and a very practical attic for storage. Located in a well-maintained apartment complex from 1956, in the popular “Bohemen” district with quiet, green streets and wide views. Ideally located with shops on Appelstraat, Vlierboomstraat and the shopping center “De Savornin Lohmanplein” within walking distance. The beach, sea, dunes, sports facilities and a swimming pool are also within walking distance. Public transport (including bus lines 23, 24 and Randstadrail 3) stops nearby. The seaside resort Kijkduin and schools, including “The International School,” are within cycling distance. You can reach the beach of Kijkduin in 10 minutes by bike and the center of The Hague in 10–15 minutes by tram. By car, you can reach the highway (A4) within 15 minutes. Layout Ground floor: Entrance of the monumental complex with central secured entrance hall and staircase to the first floor. First floor: Entrance/hall with beautiful wooden floor (2024), staircase to the second floor, modern toilet with wall-mounted toilet and hand basin, spacious and bright living room with a cozy gas fireplace (remotely controlled, positioned at dining table height) and French doors to the sunny southeast-facing balcony (sun until approx. 17:00), open corner-positioned Siematic kitchen, equipped with a 3-burner gas stove plus Teppanyaki griddle, extractor hood, dishwasher, combi oven, close-in boiler (10 liters, 2025), built-in coffee maker, refrigerator, freezer, and a designer radiator. All built-in appliances are from Siemens. Second floor: Landing with laminate flooring, two spacious and bright bedrooms, one of which has a balcony, walk-in closet and a luxurious bathroom with whirlpool bathtub, double washbasin with vanity unit, toilet, walk-in shower with rain and waterfall shower plus sunshower, electric underfloor heating and a designer towel radiator. Third floor: Spacious landing with plenty of natural light through Velux skylight, storage cupboard, two spacious and bright bedrooms (both with Velux skylights) and modern second bathroom with Velux skylight and equipped with a shower, washbasin with vanity unit and its own toilet. In this bathroom, there is also space for the washing machine and dryer and the central heating system (Intergas HRE 2024, Label A). On the landing, a loft ladder gives access to the attic with storage space and the mechanical ventilation unit (ITHO demand flow). The apartment has a private storage room in the basement. FEATURES • Year of construction: 1956 • 5 rooms (4 bedrooms) • Living area approx. 128 m² (according to NVM Measurement Guidelines) • Fully fitted with wooden window frames and double glazing • Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) with Long-Term Maintenance Plan (MJOP) • Monthly VvE contribution: €208 • The VvE recently renewed and insulated the roof • Exterior painting (gallery side) completed in 2024 • Perpetual right of leasehold, canon until 1-1-2026 amounts to € 86,--. From 01-01-2026 the canon amounts to 517.20 + management costs. Revision every 5 years. For the first time on 1 January 2028. • Energy label C Delivery: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas her (2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.