Aller directement au contenu
Logo de Duynhage Makelaardij

Rossinilaan 335

2551MV Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 5.196

Galerie de photos

Rossinilaan 335 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP ZOEK NAAR EEN PLEK OM ELKE DAG MET PLEZIER THUIS TE KOMEN? ZOEK NIET VERDER! Gelegen aan de rand van een groot stadspark met groen en water, diverse winkelcentra in de buurt, Kijkduin op fietsafstand, en scholen en openbaar vervoer in de buurt kun je wel spreken van een strategische ligging. Dit goed onderhouden appartement is zeer praktisch en wat een licht komt via de grote raampartij de ruime woonkamer binnen! De nette moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamer én het grote balkon op het Zuidwesten met uitzicht over groen maken het tot een fantastische woning! De pluspunten: - lichte woon-/eetkamer; - diep balkon op het Zuidwesten met vrij uitzicht; - eigen fietsenberging; - het strand, de zee en de duinen in de nabije omgeving; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelcentra en nabije openbaar vervoer. De indeling: De woning is onderdeel van een speels opgezet gebouw met een entree op straatniveau en een binnentrap naar de voordeuren van de diverse woningen. 2e Etage met entree woning. De gang is voorzien van een meterkast en een diepe provisiekast, waar niet alleen de opstelplaats is voor de CV- ketel, maar ook voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld al (huis)voorraad. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een ware oase van licht. Dankzij een groot raampartij stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een fijne sfeer krijgt. Hier is ook de moderne en open keuken te vinden, van alle moderne gemakken voorzien zoals een vaatwasser, spoelbak, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot een van de eye-catchers van deze woning: het dieper, zonnige balkon van bijna 8m². Gelegen op het Zuidwesten, dus dit is de perfecte plek om van de middag- en avondzon, uitzicht over groen en de buitenlucht te genieten. De moderne, luxe badkamer is ook al van alle gemakken voorzien! Met een vast wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche en een vrijhangende toiletpot, biedt deze ruimte alle comfort die je maar kunt wensen. Hier kun je je dag fris en uitgerust beginnen of juist ontspannen afsluiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer riante slaapkamer. Deze ruimte straalt rust uit en biedt voldoende plek voor een royaal bed en kledingkast. Hier ontwaken met het ochtendlicht dat door de ramen naar binnen valt, is de perfecte start van elke nieuwe dag in wellicht jouw nieuwe huis. Tot slot beschikt de woning nog over een aparte (kelder/fietsen) berging op straatniveau, gelegen achter het gebouw. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik wilt houden. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: een moderne uitstraling, praktische indeling en een goede ligging. Het is een plek die je direct als thuis zult beschouwen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak van dit appartement jouw nieuwe, geliefde thuis. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, AWB, bouwjaar vermoedelijk 2015; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Na de aankoop in 2021 heeft de huidige eigenaar de meterkast vervangen en de groepen uitgebreid i.v.m. het koken op inductie; * Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 132,62 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht voortdurend, waarbij de canon tot 19-05-2030 is afgekocht en het recht zelf niet eindigt en voor altijd voortduurt; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: rossinilaan335.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
150 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2551

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.