Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Rusthoekstraat 54
2584CV Den Haag • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.302.350
Prix d'achat /m²: € 6.014
Galerie de photos
Description
Rusthoekstraat 54 2584 CV 'S-GRAVENHAGE (English version available, change Funda settings to English on bottom of web page) Karakteristiek en royaal familiehuis met tuin, op toplocatie in de Internationale Zone. In een charmante en geliefde straat in Den Haag – de Rusthoekstraat – bieden wij dit ruime, met hoogwaardige materialen afgewerkte en uitstekend onderhouden herenhuis (ca. 212 m²) aan. De woning combineert karakteristieke details zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen, originele schouwen en een granito vloer met modern wooncomfort, drie (!) badkamers, 5 slaapkamers en aparte werk-/studiekamer. De ligging is ideaal: rustig, op loopafstand van het Westbroekpark, de winkels van de Frederik Hendriklaan (“de Fred”), de haven en het strand van Scheveningen. Internationale organisaties bevinden zich om de hoek en het Lycée Français ligt letterlijk in dezelfde straat. Indeling: Begane grond Entree via een sfeervolle hal met originele granitovloer en klassieke details met toegang tot de kelder. De woonkamers-en-suite beschikken over houten vloeren, open haarden met marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van Siemens apparatuur en een natuurstenen werkblad. Eerste verdieping (split-level) Aan de voorzijde bevindt zich een werk- of studeerkamer. De luxe master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over veel inbouwkasten, een eigen balkon en een royale en-suite badkamer met bad en dubbele douche. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer met veel inbouwkasten en ook een eigen badkamer. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft wederom een split-level indeling, met 3 slaapkamers die veel licht binnenlaten, een moderne derde (!) badkamer en een separate was- en strijkkamer. Buitenruimte Naast de diepe achtertuin beschikt de woning over drie balkons – volop ruimte om van de zon te genieten op verschillende momenten van de dag. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 212 m² • Perceeloppervlak ca. 162 m² • Bouwjaar 1905 • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2017 • Goed geïsoleerd (energielabel C), gevelisolatie, dubbele beglazing • Gelegen op eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Veel opbergruimte en inbouwkasten • Buiten schilderwerk in zeer goede staat • Parkeren via vergunningensysteem • Ouderdomsclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing Interesse? Dit is een uniek familiehuis met karakter, comfort en ruimte op een toplocatie in Den Haag. Wij adviseren om een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen
Prêt immobilier berekenen
€ 1.275.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350
3,04%
Annuellement
%
€ 63.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 875 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 05-06-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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Deltapromenade 328
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A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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