Jump to content
Logo of Tettero & Wetters Makelaars

Rusthoekstraat 54

2584CV Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Plink Garantiemakelaars

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 6.014

Photo Gallery

Rusthoekstraat 54 Den Haag
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Rusthoekstraat 54 2584 CV 'S-GRAVENHAGE (English version available, change Funda settings to English on bottom of web page) Karakteristiek en royaal familiehuis met tuin, op toplocatie in de Internationale Zone. In een charmante en geliefde straat in Den Haag – de Rusthoekstraat – bieden wij dit ruime, met hoogwaardige materialen afgewerkte en uitstekend onderhouden herenhuis (ca. 212 m²) aan. De woning combineert karakteristieke details zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen, originele schouwen en een granito vloer met modern wooncomfort, drie (!) badkamers, 5 slaapkamers en aparte werk-/studiekamer. De ligging is ideaal: rustig, op loopafstand van het Westbroekpark, de winkels van de Frederik Hendriklaan (“de Fred”), de haven en het strand van Scheveningen. Internationale organisaties bevinden zich om de hoek en het Lycée Français ligt letterlijk in dezelfde straat. Indeling: Begane grond Entree via een sfeervolle hal met originele granitovloer en klassieke details met toegang tot de kelder. De woonkamers-en-suite beschikken over houten vloeren, open haarden met marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van Siemens apparatuur en een natuurstenen werkblad. Eerste verdieping (split-level) Aan de voorzijde bevindt zich een werk- of studeerkamer. De luxe master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over veel inbouwkasten, een eigen balkon en een royale en-suite badkamer met bad en dubbele douche. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer met veel inbouwkasten en ook een eigen badkamer. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft wederom een split-level indeling, met 3 slaapkamers die veel licht binnenlaten, een moderne derde (!) badkamer en een separate was- en strijkkamer. Buitenruimte Naast de diepe achtertuin beschikt de woning over drie balkons – volop ruimte om van de zon te genieten op verschillende momenten van de dag. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 212 m² • Perceeloppervlak ca. 162 m² • Bouwjaar 1905 • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2017 • Goed geïsoleerd (energielabel C), gevelisolatie, dubbele beglazing • Gelegen op eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Veel opbergruimte en inbouwkasten • Buiten schilderwerk in zeer goede staat • Parkeren via vergunningensysteem • Ouderdomsclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing Interesse? Dit is een uniek familiehuis met karakter, comfort en ruimte op een toplocatie in Den Haag. Wij adviseren om een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
165 m²
Content
875 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
05-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2584

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.