Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Sirtemastraat 198

2513SR Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.248

Galerie de photos

Sirtemastraat 198 Den Haag
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Please find English summary below Bent u op zoek naar ruimte, rust en een schitterend uitzicht over de stad, terwijl u tegelijkertijd alle binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand binnen handbereik heeft? Dan zou dit appartement zomaar aan al uw woonwensen kunnen voldoen. Gelegen op de achtste verdieping bevindt zich dit uitstekend onderhouden appartement met vier slaapkamers, een royale woonkamer met aparte eetkamer, een ruim balkon, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Dankzij de ligging op hoogte geniet het appartement van veel lichtinval en een vrij uitzicht over de stad. De gehele woning is voorzien van een massieve eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 152 m² en de woning beschikt over energielabel C. Het appartement is gelegen in de wijk Kortebos: een rustige en groene woonomgeving aan de rand van de Haagse binnenstad. Winkels, restaurants, terrassen en diverse culturele voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Ook diverse scholen, kinderopvanglocaties en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Centrale afgesloten entree met lift- en trappenhuis naar de achtste verdieping. Via de brede galerij bereikt u het appartement, waar u direct kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht over de stad. Entree, hal met kapstok, vaste kast en meterkast, ruime binnenhal. De lichte woonkamer staat in verbinding met de eetkamer, vanwaar u toegang heeft tot het ruime balkon op het zuidoosten. Aan deze zijde van het appartement bevinden zich tevens twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. Aan de galerijzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers en de moderne keuken (2021), voorzien van een kookeiland met Bora kookplaat en geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven/magnetron, separate oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en wijnklimaatkast. De praktische bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en beschikt over voldoende bergruimte. De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een ligbad met bubbel- en jetstreamfunctie en ingebouwde bluetoothspeaker, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Afmetingen Woonkamer : ca. 6,04 x 4,18 m Eetkamer : ca. 4,25 x 3,25 m Balkon : ca. 5,67 x 1,95 m Slaapkamer 1 : ca. 4,43 x 4,19 m Slaapkamer 2 : ca. 4,25 x 1,99 m Slaapkamer 3 : ca. 3,65 x 2,75 m Slaapkamer 4 : ca. 3,98 x 4,18 m Keuken : ca. 4,28 x 3,71 m Badkamer : ca. 2,29 x 1,95 m Berging : ca. 3,84 x 2,68 m Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1971; • Gebruiksoppervlakte circa 152 m²; • Energielabel C; • Geheel voorzien van dubbele beglazing (houten en kunststof kozijnen); • Blokverwarming; • Elektrische installatie met 12 groepen en aardlekschakelaars; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 417,00 per maand; • Voorschot stookkosten en waterverbruik € 184,00 per maand; • Notariskeuze voorbehouden aan koper, mits binnen werkgebied Haaglanden; • In de NVM-koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materiaal clausule worden opgenomen; • Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing; • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Are you looking for space, tranquility and a stunning view of the city, while at the same time having all urban amenities within walking distance? Then this apartment could just meet all your living wishes. Located on the eighth floor, this well-maintained apartment offers four bedrooms, a spacious living room with a separate dining area, a large balcony, a storage room on the ground floor and a private parking space in the secured parking lot. Thanks to its elevated position, the apartment enjoys plenty of natural light and an unobstructed view over the city. The entire property features a solid oak floor, giving it a warm and stylish appearance. The usable floor area is approximately 152 m² and the apartment has an energy label C. The apartment is situated in the Kortebos neighbourhood: a quiet and green residential area on the edge of the city centre. Shops, restaurants, terraces and various cultural facilities located within a short walking distance. Various schools, childcare facilities and public transport options are also in the immediate vicinity. Layout: Entrance with lift and staircase to the eighth floor. Through the wide gallery you reach the apartment, where you can immediately enjoy the impressive views over the city. Entrance, hall with coat rack, built-in cupboard and meter cupboard, spacious inner hall. The bright living room is connected to the dining area, from where you have access to the spacious southeast-facing balcony. On this side of the apartment there are also two bedrooms, one of which is currently used as a walk-in closet. Two more bedrooms on the gallery side as well as the modern kitchen (2021), equipped with a cooking island with Bora hob and integrated extraction, Quooker, combi-oven/microwave, separate oven, fridge/freezer, dishwasher and wine cooler. The practical utility room provides connections for a washing machine and tumble dryer and has plenty of storae space. The modern bathroom (2021) is equipped with a bathtub with bubble and jet stream function and built-in Bluetooth speaker, a spacious walk-in shower, a double sink and floor heating. In addition, the apartment has a separate toilet. Dimensions: Living room : app. 6.04 x 4.18 m Dining roo : app. 4.25 x 3.25 m Balcony : app. 5.67 x 1.95 m Bedroom 1 : app. 4.43 x 4.19 m Bedroom 2 : app. 4.25 x 1.99 m Bedroom 3 : app. 3.65 x 2.75 m Bedroom 4 : app. 3.98 x 4.18 m Kitchen : app. 4.28 x 3.71 m Bathroom : app. 2.29 x 1.95 m Storage : app. 3.84 x 2.68 m Features: • Private hold land; • Year of construction 1971; • Usable floor area approximately 152 m²; • Energy label C; • Fully fitted with double glazing (wooden and plastic window frames); • Communal heating system; • Electrical system with 12 groups and residual current devices; • Private parking space on enclosed grounds; • Active Homeowners' Association, contribution €417.00 per month; • Advance heating costs and water consumption €184.00 per month; • Choice of notary reserved for the buyer, provided it is within the Haaglanden area; • The age and material clause will be included in the NVM purchase agreement; • The terms of Doen NVM Real Estate Agents and Appraisers apply to this offer; • Delivery in consultation Interested in this property? Immediately engage your own NVM buying agent. A buying agent looks after your interests and can save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2513

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.