Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Sirtemastraat 198

2513SR Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.248

Photo Gallery

Sirtemastraat 198 Den Haag
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Please find English summary below Bent u op zoek naar ruimte, rust en een schitterend uitzicht over de stad, terwijl u tegelijkertijd alle binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand binnen handbereik heeft? Dan zou dit appartement zomaar aan al uw woonwensen kunnen voldoen. Gelegen op de achtste verdieping bevindt zich dit uitstekend onderhouden appartement met vier slaapkamers, een royale woonkamer met aparte eetkamer, een ruim balkon, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Dankzij de ligging op hoogte geniet het appartement van veel lichtinval en een vrij uitzicht over de stad. De gehele woning is voorzien van een massieve eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 152 m² en de woning beschikt over energielabel C. Het appartement is gelegen in de wijk Kortebos: een rustige en groene woonomgeving aan de rand van de Haagse binnenstad. Winkels, restaurants, terrassen en diverse culturele voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Ook diverse scholen, kinderopvanglocaties en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Centrale afgesloten entree met lift- en trappenhuis naar de achtste verdieping. Via de brede galerij bereikt u het appartement, waar u direct kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht over de stad. Entree, hal met kapstok, vaste kast en meterkast, ruime binnenhal. De lichte woonkamer staat in verbinding met de eetkamer, vanwaar u toegang heeft tot het ruime balkon op het zuidoosten. Aan deze zijde van het appartement bevinden zich tevens twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. Aan de galerijzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers en de moderne keuken (2021), voorzien van een kookeiland met Bora kookplaat en geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven/magnetron, separate oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en wijnklimaatkast. De praktische bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en beschikt over voldoende bergruimte. De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een ligbad met bubbel- en jetstreamfunctie en ingebouwde bluetoothspeaker, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Afmetingen Woonkamer : ca. 6,04 x 4,18 m Eetkamer : ca. 4,25 x 3,25 m Balkon : ca. 5,67 x 1,95 m Slaapkamer 1 : ca. 4,43 x 4,19 m Slaapkamer 2 : ca. 4,25 x 1,99 m Slaapkamer 3 : ca. 3,65 x 2,75 m Slaapkamer 4 : ca. 3,98 x 4,18 m Keuken : ca. 4,28 x 3,71 m Badkamer : ca. 2,29 x 1,95 m Berging : ca. 3,84 x 2,68 m Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1971; • Gebruiksoppervlakte circa 152 m²; • Energielabel C; • Geheel voorzien van dubbele beglazing (houten en kunststof kozijnen); • Blokverwarming; • Elektrische installatie met 12 groepen en aardlekschakelaars; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 417,00 per maand; • Voorschot stookkosten en waterverbruik € 184,00 per maand; • Notariskeuze voorbehouden aan koper, mits binnen werkgebied Haaglanden; • In de NVM-koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materiaal clausule worden opgenomen; • Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing; • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Are you looking for space, tranquility and a stunning view of the city, while at the same time having all urban amenities within walking distance? Then this apartment could just meet all your living wishes. Located on the eighth floor, this well-maintained apartment offers four bedrooms, a spacious living room with a separate dining area, a large balcony, a storage room on the ground floor and a private parking space in the secured parking lot. Thanks to its elevated position, the apartment enjoys plenty of natural light and an unobstructed view over the city. The entire property features a solid oak floor, giving it a warm and stylish appearance. The usable floor area is approximately 152 m² and the apartment has an energy label C. The apartment is situated in the Kortebos neighbourhood: a quiet and green residential area on the edge of the city centre. Shops, restaurants, terraces and various cultural facilities located within a short walking distance. Various schools, childcare facilities and public transport options are also in the immediate vicinity. Layout: Entrance with lift and staircase to the eighth floor. Through the wide gallery you reach the apartment, where you can immediately enjoy the impressive views over the city. Entrance, hall with coat rack, built-in cupboard and meter cupboard, spacious inner hall. The bright living room is connected to the dining area, from where you have access to the spacious southeast-facing balcony. On this side of the apartment there are also two bedrooms, one of which is currently used as a walk-in closet. Two more bedrooms on the gallery side as well as the modern kitchen (2021), equipped with a cooking island with Bora hob and integrated extraction, Quooker, combi-oven/microwave, separate oven, fridge/freezer, dishwasher and wine cooler. The practical utility room provides connections for a washing machine and tumble dryer and has plenty of storae space. The modern bathroom (2021) is equipped with a bathtub with bubble and jet stream function and built-in Bluetooth speaker, a spacious walk-in shower, a double sink and floor heating. In addition, the apartment has a separate toilet. Dimensions: Living room : app. 6.04 x 4.18 m Dining roo : app. 4.25 x 3.25 m Balcony : app. 5.67 x 1.95 m Bedroom 1 : app. 4.43 x 4.19 m Bedroom 2 : app. 4.25 x 1.99 m Bedroom 3 : app. 3.65 x 2.75 m Bedroom 4 : app. 3.98 x 4.18 m Kitchen : app. 4.28 x 3.71 m Bathroom : app. 2.29 x 1.95 m Storage : app. 3.84 x 2.68 m Features: • Private hold land; • Year of construction 1971; • Usable floor area approximately 152 m²; • Energy label C; • Fully fitted with double glazing (wooden and plastic window frames); • Communal heating system; • Electrical system with 12 groups and residual current devices; • Private parking space on enclosed grounds; • Active Homeowners' Association, contribution €417.00 per month; • Advance heating costs and water consumption €184.00 per month; • Choice of notary reserved for the buyer, provided it is within the Haaglanden area; • The age and material clause will be included in the NVM purchase agreement; • The terms of Doen NVM Real Estate Agents and Appraisers apply to this offer; • Delivery in consultation Interested in this property? Immediately engage your own NVM buying agent. A buying agent looks after your interests and can save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
153 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2513

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.