Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

Smaragdhorst 159

2592RJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Smaragdhorst 159 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English version see below Een comfortabel, licht en sfeervol appartement in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen in het groen, met alle voorzieningen van Den Haag binnen handbereik. In de rustige en groene wijk Mariahoeve ligt dit zeer nette en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement van ca. 73 m², gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd complex. Voor de deur ligt een groen veld en dankzij de hoekligging geniet de woning van veel licht en een fijne, open sfeer. De woning is met veel zorg verbouwd en verkeert in uitstekende staat. De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2012 gerenoveerd en uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl. De sfeervolle woonkamer beschikt over een moderne schouw en biedt een comfortabele leefruimte. Zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een praktische indeling. De badkamer is strak en verzorgd, met een originele granieten vloer, een inloopdouche en een badkamermeubel met enkele wastafel. Toilet en badkamer zijn mooi op elkaar afgestemd. De keuken is netjes en neutraal en voorzien van een wasmachineaansluiting. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, vlak bij het Landgoed Marlot en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Mariahoeve. Hier vind je een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoeften, waaronder twee grote supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook het moderne winkelcentrum “Westfield Mall of the Netherlands” is gemakkelijk bereikbaar, zowel te voet, met de fiets als met het openbaar vervoer. Indeling: Centrale entree, lift en trappenhuis naar 2e etage. Entree woning, ruime hal, woonkamer met open haard en veel raampartijen door hoekligging, toegang tot balkon (gelegen aan de achterkant) met kast. Slaapkamer aan de voorkant. Moderne, neutrale keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting wasmachine. Separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel(meubel). Tweede slaapkamer aan de achterkant. Berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Hoekappartement op de 2e verdieping - Ca. 75 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1963 - Energielabel C - Voorzien kunststof- en houten kozijnen met (gedeeltelijk) dubbel glas - Zijgevels geïsoleerd met EPS spouw - 2 slaapkamers - Balkon - Eigen berging - Keuken, badkamer en toilet gerenoveerd in 2012 - Moderne schouw in de woonkamer - Laminaatvloer in woon- en slaapkamers (vervangen eind 2023) - Erfpacht tot en met 31-12-2035, herziening aangevraagd - Huidige canon € 94,- per jaar - De VvE is actief en goed georganiseerd, 8 / 209 aandeel woning met berging - VvE bijdrage € 254,- p/m - Blokverwarming, voorschot € 75,- p/m - Instapklaar en keurig onderhouden - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ******************** A comfortable, bright and charming apartment in a quiet neighbourhood, ideal for those looking for carefree living surrounded by greenery, with all the amenities of The Hague within easy reach. Located in the peaceful and green Mariahoeve district, this very well-maintained and neatly finished 3-room corner apartment of approx. 73 m² is situated on the 2nd floor of a well-kept apartment complex. A green field lies directly in front of the building, and thanks to its corner position the apartment benefits from abundant natural light and a pleasant, open atmosphere. The apartment has been renovated with great care and is in excellent condition. The kitchen, bathroom and toilet were renovated in 2012 and finished in a neutral, timeless style. The inviting living room features a modern fireplace and offers a comfortable living space. Both the living room and the bedrooms are finished with a neat laminate floor. The apartment offers two bedrooms, a balcony and a practical layout. The bathroom is sleek and well maintained, featuring an original granite floor, a walk-in shower and a vanity unit with single washbasin. The toilet and bathroom are well coordinated in style. The kitchen is neat and neutral and includes a washing machine connection. The property is ideally located close to the Marlot Estate and within walking distance of the covered Mariahoeve shopping centre. Here you will find a wide range of shops for daily necessities, including two large supermarkets and various specialty stores. The modern “Westfield Mall of the Netherlands” is also easily accessible on foot, by bicycle or by public transport. Lay-out: Central entrance with lift and stairwell to the 2nd floor. Entrance to the apartment, spacious hallway, living room with fireplace and large windows due to the corner location, access to the rear-facing balcony with storage cupboard. Bedroom at the front. Modern, neutral kitchen equipped with dishwasher, gas hob, extractor hood and washing machine connection. Separate toilet, bathroom with walk-in shower and washbasin with vanity unit. Second bedroom at the rear. Private storage room in the basement. Specifcs: - Corner apartment on the 2nd floor - Approx. 75 m² of living space - Built in 1963 - Energy label C - Equipped with plastic and wooden window frames with partially double glazing - Side façades insulated with EPS cavity wall insulation - 2 bedrooms - Balcony - Private storage room - Kitchen, bathroom and toilet renovated in 2012 - Modern fireplace in the living room - Laminate flooring in living room and bedrooms (replaced at the end of 2023) - Leasehold until 31-12-2035, revision requested - Current ground rent: € 94 per year - Active and well-organised homeowners’ association (VvE), share 8/209 including storage - VvE contribution: €254 per month - Block heating, advance payment €75 per month - Move-in ready and well maintained - Due to the year of construction, the age clause applies - Sale conditions apply Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging an independent and professional estate agent to assist you during the purchasing process.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2592

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.