Aller directement au contenu
Logo de Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken

Soestdijksekade 866

2574EG Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.657

Galerie de photos

Soestdijksekade 866 Den Haag
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustenbroek/Oostbroek. Riante en verrassend ruime woning ontstaan door het samenvoegen van de 5/6 hoekparterre (Soestdijksekade 866) en eerste etage (Soestdijksekade 864), aangevuld met een uitbouw en een omgebouwde garage tot slaapkamer. Met circa 207m² woonoppervlakte biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Er zijn 4 volwaardige slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. De indeling is praktisch én flexibel. De sfeervolle, groene achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over de kade en op het Zuiderpark. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt in de stad! Locatie: Rustenburg/Oostbroek is een levendige wijk in Den Haag met een ideale ligging voor wie van gemak en groen houdt. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. De Haagse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Perfect voor wandelen, hardlopen, skaten en picknicken. In de zomer zijn er diverse muziekfestivals. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Indeling: Woningentree; tochtportaal; gang; riante woonkamer met licht inval van 2 zijden door hoekligging; woonkeuken met een moderne keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en doorloop naar de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde (in de voormalige garage); nette badkamer met douche wastafel en toilet; werkkamer aan de achterzijde met toegang naar de achtertuin; Hal aan de achterzijde met vaste kast, toegang tot de achtertuin en trap naar de 1e etage; overloop met opstelplaats cv-ketel, openslaande deuren naar het 1e balkon aan de achterzijde; gang met vaste kast; net toilet; 3e slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het 2e balkon aan de voorzijde; 4e riante slaapkamer met de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren middels een tussenmuur; nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2018 - Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar - Begane grond voorzien van kozijnen met dubbel glas - Eerste etage deels voorzien van kozijnen met dubbel glas - Recent geactiveerde VvE: bijdrage € 300,- per maand - Woonoppervlakte ca. 207m² - Energielabel E - Erfpacht Soestdijksekade 864: canon € 207,90 + € 17,- beheerkosten per half jaar (herziening per 01-01-2029 / grondwaarde € 9.900,-) - Erfpacht Soestdijksekade 866: canon € 295,68 + € 17,- beheerkosten per half jaar (herziening per 01-01-2029 / grondwaarde € 14.080,-) - Niet bewoners clausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Contenu
743 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2574

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.