Aller directement au contenu
Logo de Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Sonoystraat 43

2581VH Den Haag • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.469

Galerie de photos

Sonoystraat 43 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sonoystraat 43 | English text below Heerlijk ruim en aangenaam licht 3/4-kamer topetage appartement dicht bij het Zuiderstrand en Westduinpark met 2 slaapkamers, open keuken, luxe badkamer en heerlijk dakterras en gebruik van gemeenschappelijke berging op de begane grond. Kernelementen: bijzonder licht; aangenaam ruimtelijk; volledig gemoderniseerd met luxe voorzieningen; voorzien van gemeenschappelijke fietsenberging; onderdeel van een actieve VvE; Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Sonoystraat (vernoemd naar Diederik Sonoy, 1529-1597, een van de Watergeuzen) ligt aan de Noordwestzijde van het Staten- & Geuzenkwartier, een heel prettige woonwijk dicht bij het strand. De fraaie architectuur in combinatie met de goede voorzieningen in de buurt zoals de gezellige winkelstraat "De Fred", goede horeca voorzieningen aan de haven, diverse scholen in de directe omgeving met ook veel internationale scholen als de Duitse School, Franse School en de Europese school en het gegeven dat het strand en de duinen letterlijk op loopafstand zijn, hebben de buurt uitermate geliefd gemaakt. Met het openbaar vervoer zijn de NS treinstations en het Centrum eenvoudig te bereiken, net als op de fiets. Parkeren kan in de omgeving in voldoende mate met belanghebbenden vergunningen. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Aan de Sonoystraat ligt een prachtig open Haags portiek met trap naar de tweede verdieping. Hier is de eigen entree van het appartement, met bij binnenkomst een tochtportaal met garderobe en de meterkast. Van hieruit is er doorloop naar een hal en vervolgens de woonkamer. Dit is een heerlijk lichte en ruime living, dankzij de erker aan de voorzijde met uitzicht door de Sonoystraat en grote ramen aan de achterzijde. De kamer is meer dan ruim genoeg voor een gezellige zithoek bij de houtkachel aan de voorkant en een grote familie eettafel aan de achterzijde. Hier is ook de doorloop naar de half open keuken, met een keukenblok in U-opstelling met onder- en bovenkasten. Hierdoor is er aangenaam veel werk- en bergruimte. Ook de belangrijkste apparatuur heeft er voldoende plek, met een SMEG 5-pits gasfornuis met oven en RVS-afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Aan de achterkant is een tweede gang in het huis, met een separaat toilet en toegang tot de slaapkamer aan de achtezijde. Deze ruime slaapkamer biedt meer dan voldoende plek voor een volwaardig tweepersoons bed en uitgebreide garderobe. Daarnaast is er doorloop naar de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, jacuzzi ligbad en wastafelmeubel met waskom. Aan de voorzijde van het appartement is een tweede ruime slaapkamer met grote kastenwand. Vanuit de hal geeft een trap toegang tot het riante dakterras. Dit terras vormt een heerlijke extra woonruimte bij mooi weer met een heerlijk weids uitzicht over de omgeving. Op de begane grond in het portiek is een gezamenlijke fietsenberging. Kernelementen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m2, gemeten conform BBMI; Gedeelde berging op de begane grond; Gelegen op eigen grond; Het 1/6e aandeel met de actieve VvE met een maandbijdrage van € 125,-; Centrale verwarming met CV-combiketel, Intergas Kombi Kompakt; Voorzien van dubbele beglazing; Energielabel D; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding in overleg; Interesse in dit ruime licht top etage appartement met heerlijk dakterras dicht bij het strand? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** Spacious and pleasantly bright 3/4-room top-floor apartment close to Zuiderstrand and Westduinpark, featuring 2 bedrooms, an open kitchen, luxurious bathroom, a wonderful rooftop terrace, and access to a communal storage space on the ground floor. Key features: exceptionally bright; pleasantly spacious; fully modernised with high-end finishes; includes a shared bicycle storage; part of an active homeowners association (VvE). This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! The Sonoystraat (named after Diederik Sonoy, 1529–1597, one of the Watergeuzen) is located on the northwest edge of the Staten- & Geuzenkwartier, a highly desirable residential area close to the beach. Its beautiful architecture combined with excellent local amenities such as the charming shopping street “De Fred,” great restaurants around the harbour, and several nearby schools — including many international schools like the German School, French School, and the European School — have made the neighbourhood extremely popular. The beach and dunes are literally within walking distance. Public transport provides easy access to the city centre and main train stations, and cycling is just as convenient. Parking in the area is widely available with a resident permit. Layout (see attached floor plans for measurements): At the front of the property, a classic open The Hague-style entrance with stairs leads up to the second floor. Here you'll find the private entrance to the apartment. Upon entering, there is a small vestibule with coat space and the electrical panel. From here, you move into the hallway and then into the living room — a wonderfully bright and spacious area thanks to a bay window at the front with a view over Sonoystraat, and large rear windows. The room is more than large enough to comfortably accommodate a cosy sitting area by the wood-burner at the front and a spacious family dining table at the back. This leads into the semi-open kitchen, which is arranged in a U-shape with both lower and upper cabinets, offering generous workspace and storage. All essential appliances are included, such as a SMEG 5-burner gas stove with oven and stainless steel extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. At the rear of the apartment, a second hallway provides access to a separate toilet and leads to the rear bedroom. This generously sized room easily fits a double bed and large wardrobe. It also connects to the modern bathroom, which features a spacious walk-in shower with thermostat, jacuzzi bathtub, and vanity unit with washbasin. At the front of the apartment is a second large bedroom, complete with built-in wardrobes. From the hallway, a staircase leads to the large private rooftop terrace — a fantastic additional living space on sunny days, offering wide open views over the neighbourhood. On the ground floor, there is a shared bicycle storage area in the communal hallway. Key features: Living area: approx. 96 m², measured according to BBMI; Shared storage on the ground floor; Situated on freehold land; 1/6th ownership share in the active VvE, monthly contribution € 125,-; Central heating with Intergas Kombi Kompakt combi boiler; Fitted with double glazing; Energy label D; Sale terms and conditions apply; Transfer in consultation. Interested in this spacious, bright top-floor apartment with a fantastic rooftop terrace near the beach? Bring your own NVM purchasing agent! This information has been compiled with care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-04-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2581

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.