Aller directement au contenu
Logo de Joost van Vliet Makelaars o.g.

Sportlaan 177

2566KB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.261.550

Prix d'achat /m²: € 7.485

Galerie de photos

Sportlaan 177 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sportlaan 177, Vogelwijk In het rustige gedeelte van de Sportlaan gelegen, prachtig achtkamer 'twee onder een kapwoning" met 2 badkamers, 6 slaapkamers, riante vliering, kelder, eetkeuken, garage en een riante zonnige tuin (aan 3 zijden) gelegen op het zuidwesten. Op loopafstand van winkels, strand, zee, duinen en nabij winkels, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, diverse sportfaciliteiten en scholen zoals o.a. European en International School. INDELING Via looppad naar entree met portaal in boogvorm, ruime vestibule met tochtdeurseparatie van glas-in-lood en zwart-wit tegelvloer doorgelegd naar de gang, toilet met vrijhangend reservoir en fontein, ruime kelder met opstelplaats c.v.-combiketel. L-vormige woon-/eetkamer met grote erker, openhaard, parketvloer en openslaande deuren naar zonnige voortuin. Ruime uitgebouwde eetkeuken met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak en toegang naar zonnige achtertuin voorzien van berging en garage. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met fontein, prachtige ouderslaapkamer met marmeren schouw, kastenwand, airconditioning, openslaande deuren naar balkon en annex moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar balkon en een kleinere slaap-/studeerkamer. 2e VERDIEPING Overloop, grote slaapkamer met 2 vaste kasten, slaapkamer met vaste kast en derde slaapkamer. Tweede badkamer met wasmachine en droger, vaste wastafel en douche. Via vlizotrap naar grote bevloerde vliering. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 7 groepen met 2 FASE + 1 aardlekschakelaar + hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intgergas, bouwjaar 2020. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van houten kozijnen met op de begane grond HR ++ en dubbel glas, op de 1e verdieping dubbel glas en op de 2de verdieping HR ++ en dubbel glas. Verwarmde en geheel betegelde garage met carport. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. De niet bewoners-, lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1929. Woonoppervlakte ca. 165 m². De inhoud van de woning is ca. 700 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan. Dicht bij de Europese en Internationale School van Den Haag. Diverse scholen en sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en handbal. Op loopafstand van openbaar vervoer bus 24 en tram 12, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex en natuurlijk strand, zee en duinen. Nabij Boulevard van Kijkduin en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandweg. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 1974 Grootte : 3 are 17 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. #################################################################### Situated in the quiet part of Sportlaan, this beautiful eight-room semi-detached house features two bathrooms, six bedrooms, a spacious attic, a cellar, a kitchen/diner, a garage, and a generously sized, sunny southwest-facing garden (on three sides). Within walking distance of shops, the beach, the sea, and the dunes, it's also close to shops, public transport, Bosjes van Pex, various sports facilities, and schools such as the European School and the International School. LAYOUT: A walkway leads to the entrance with an arched porch, a spacious vestibule with a stained-glass door and a black-and-white tiled floor extending into the hallway. A toilet with a hand basin leads to the spacious basement housing the central heating boiler. An L-shaped living/dining room with a large bay window, fireplace, parquet flooring, and French doors leading to the sunny front garden. A spacious, extended kitchen/diner with integrated appliances including an induction cooktop, oven, microwave, fridge/freezer, dishwasher, double sink, and access to the sunny back garden with a storage room and garage. 1st FLOOR Landing, toilet with hand basin, beautiful master bedroom with a marble fireplace, wall-to-wall wardrobes, air conditioning, French doors leading to the balcony, and a modern adjoining bathroom with a walk-in shower and vanity. A bedroom with wall-to-wall wardrobes and French doors leading to the balcony, and a smaller bedroom/study. 2nd FLOOR Landing, large bedroom with two built-in wardrobes, a bedroom with a built-in wardrobe, and a third bedroom. Second bathroom with a washing machine and dryer, a built-in washbasin, and a shower. A loft ladder leads to a large, floored attic. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 7 groups with 2 PHASE + 1 earth leakage circuit breaker + main switch. Central heating system, brand Intergas, built in 2020. Hot water supply by central heating. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The house has wooden window frames with HR++ and double glazing on the ground floor, double glazing on the 1st floor and HR++ and double glazing on the 2nd floor. Heated and fully tiled garage with carport. Part of the conservation area of the village or town Vogelwijk. No oil tank. KIWA certificate available. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. Seller has the house itself never actually used. The non-resident, lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1929. Living surface approx. 165 m². The volume of the house approx. 700 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan. Close to European- and International School of The Hague. Various schools and sport facilities sports such as tennis, soccer, hockey and handball. Within walking distance of public transport bus 24 and tram 12, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex and of course beach, sea and dunes. Near Boulevard of Kijkduin and main roads through Hubertustunnel and Westland Road. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.235.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.261.550

3,04%

Annuellement

%

€ 61.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.235.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2566

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.